Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mert csalódtak azért durrognak. Rájöttek, hogy nyugaton sincs kolbászból a kerítés, sőt. Alighanem paja és a tobbi is egy pária igazából londoban/németben/svájcban. Azért nem tudnak elszakadni a hazai fórumoktól, ahol hyőzködhetik magukat, hogy "kurva jó nekem itt, kurva jó vagyok, bezzeg otthon...") Pedig nem és ezért bizonygatja non-stop, hogy de igen. . A nyugatatl az a baj, hogy onnan már nincs tovább hová menni, kire mutogatni. . Muszáj beállni a sorba és hajtani keményen a pénzért! Ha élni akar... legalább a kinti világ alsó harmadában. . De a zöm fel se jut a harmadig sem, megragad még lentebb. Aztán onnan utálkozik, veri magát a "Londonban sejjj..." dumával. Nomeg a német segédmérnöki istenkirálysággal, stb.-vel. . A többség csak vakít hazafelé, miközben pont ott van kb. kint is, mint itthon. Vagy még lentebb is, ha gyűjtöget valamire.
Populizmus ott is van, csak màrt kap a populus. Azt amit ott akarnak hallani. Loopkodás sokkal kisebb mértékű mint keleten az sztem is 100% Német baràtom mondta; Ja, politikus mindenütt millioner.Mindenütt megy Mercivel, nincs szegény. Csak nàunk 100 ból 90 költenek feladatra10 lopnak, Nálatok fele költik , felé lopják. U I. Lehet mindkét helyen rosszabb az arány .
Francia orszagban az allami iskolak kitunoek, es ingyenesek, demokratikusak. Meg az allami egyetemek is ingyenesek, csak beiratkozasi dij van. Ha raszorulo vagy, minimalis osszegert kollegiumi helyet is kaphatsz, meg Parizsban is. Franciaorszagban szamos kedvezmennyel kaphatsz lakashitelt, ha ott vagy bejelentkezve. Svajc mar nem egyszeru. Minden draga.
Nekem nem kellemetlen, te nem èrted hogy minek mi a mögöttes oka. Ha az okát is tudnád akkor azt is èrtenèd hogy diplomás migrálókat nagyrèszt nem èrint A mögöttes okok nèlkül ezt a hajadra kellene kenni
Illetve vannak országspecifikus különbsègek. A tanár Nèmetországban jobban èl, a mèrnököknek is szerintem magasabb a státusza. Illetve talán újabban az èpítőmunkásnak magyarországon. Nèmetországban nincs populizmus meg kata meg lopi
Mindenki a saját szintjére érkezik, és a magyarnál nagyobb valószínűséggel fog ott is maradni generációkon át. Igen, többet fog keresni, mint idehaza, szebb autót tud venni, menőbb helyre tud menni nyaralni, stb, nem ezt vitattam.
Szerintem te nem èrted, semmit nem èr a statisztikád, ha nem tudod hogy mièrt van. Mièrt nagy a vagyoni egyenlőtlensèg nèmetországban? Mièrt nagy a jövedelmi?
15 éve coach szörföztem Zürichben kinn élő magyarnál. Akkor mondta, hogy aki tehet, vesz, mert a lakásárak csak nőnek, és a törlesztő egy része levonható a jövedelem adóból.
A társadalmi mobilitás azt mèri, hogy az acèlöntő munkás fia milyen esèllyel lesz mèrnök. Ez miben cáfolja azt, hogy mindenki nagyjából hasonló társadalmi szintre migrál ès könnyebb szakmai tudományos pályát befutni? A Porsche vezető designere nem a sori dolgozó szintjère jutott el hiába külföldi. A sori munkás meg nem hajtott vègre társadalmi ugrást.
Nem is magamnak nézegettem amúgy is ráér, addigra talán hitel sem kell. Akkor meg már az iskolakérdés sem játszik. Egyébként csak az árak miatt linkeltem. Maga Svájc tényleg kemény dió, de mivel a bérleti díjak is az égben, úgy nézem, hogy aki kicsit is megteheti, hitel mellett vesz.
Németországban az általános iskolával van baj, csak a kiválasztottak mehetnek gimnáziumba. Érettségivel már az is jó eséllyel kerül feljebb aki alulról jön.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link