Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Bolton01 2023. 02. 02. 21:18
Előzmény: #190618  Stg
#190620

Ajánlom figyelmedbe az amerikai IIHS videoit, főleg a kis átfedéses teszteket. Meg fogsz lepődni... Nem egy lezsírozott EURONCAP ... ahol már minden autó 5*-os, hagyjuk már ...
https://m.youtube.com/watch?v=9IRdahaq3SI
VW Passat, konkrétan határesetre tesztelve ...
Bolton01 2023. 02. 02. 21:14
Előzmény: #190615  Murdoch
#190619

OK, én ezt elengedem...  A Suzuki biztonságosabb mint a Volvo. És sose romlik el. És keveset fogyaszt. Hagyjuk, vallással nem vitatkozom.
Stg 2023. 02. 02. 21:11
Előzmény: #190606  Bolton01
#190618
Igazándiból az utóbbi 20 évben biztonságban nincs kézzelfogható különbség a volvó javára a három német prémiumgyártóhoz képest .
greenman76
greenman76 2023. 02. 02. 20:35
Előzmény: #190607  kukor-ica
#190617
Törökvészen élek, néha a Margit hídon, többnyire az Árpád hídon megyek át Pestre 9-10 óra körül, vissza pedig 3 környékén, szinte nulla dugó.
A Belváros valóban szörnyű, az V. kerületi kötődésem okán tudok parkolni ott, így onnan gyalogosan közlekedek kb a Körúton belül.
Sokáig az agglomerációba vágytam, de ami onnan bejutni, na ott valóban nem pihi lennne, hanem az a bizonyos lila köd…
Murdoch 2023. 02. 02. 20:19
Előzmény: #190612  Bolton01
#190615
Még jó, hogy nem valami trash bulvár oldalt linkelsz be.
https://www.euroncap.com/en
ehe
ehe 2023. 02. 02. 20:18
Előzmény: #190593  Rincewind2
#190614