Konkrét számokra lefordítva, azonos érték, állapot és lokáció esetén mekkora árkülönbséget tartanál normálisnak a garzon/kismásfél/2 szoba/2,5 szoba/családi ház vonalon? Hány millió különbözet lenne lepcsőnként amit jónak tartanál?
Én konkrétan sok esetben pont a kisebb és régebbi ingatlanokat látom túlárazottnak, és még ezt a tulárazottságot is növelnéd?
Nézd, írtam hogy egyetértek Veled, a józan ész azt diktálja hogy az újat! DE, és itt jön be a nem logikus faktor:
Az új majd egyszer lesz, pontosan nem tudható mikor lesz készen.
A helyi viszonyok között sokszor előfordult, hogy végül mégis nőtt az ár, vagy csökkent a műszaki színvonal.
Vagy a végén a használatbavétel, albetétesítés nem történik meg, jogi katyvasszal bedől a kivitelező cég, stb.
Esetleg építkezés után a cég megszűnik, és az esetleges garanciális dolgokat zsebbenyúlósan mégis a tulajok fizethetik, stb.
Arról nem is beszélve, hogy ki tudja milyen feltételekkel, támogatásokkal szerződhetsz X év múlva ...
Nagyon árnyalt a kép ...