• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

Bolton01

Regisztráció: 2021-11-08 14:45:36

Hozzászólások száma: 713

Utolsó hozzászólás: 2026-08-10 20:18


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Magyar Állampapír tulajok hétfő, 20:18
#45443

Nálam a MÁP+ felé billent a mérleg az évenkénti díjmentes kiszálló és a kamatos kamat (kamatcsökkentésre számítottam, így arra, hogy a kamatokra egyre kisebb kamatot kapok majd) hatás miatt. 
Abban nem hiszek, hogy 7% lesz majd euróra is, ha belépünk az eurózónába  ... Bár kíváncsi vagyok erősen, hogy gyenge vagy erős forinttal megyünk-e neki az átváltásnak, és hogy mikor?
Legalább annyit fog számítani, mint a kamat
Lakás/Ingatlan árak topik vasárnap, 22:29
#267968

Hát magamban ezeket értéktelen/értékelhetetlen ingatlannak hívom... Van jópár ilyen a környezetemben.
Ez a tipikus "mirejóez?" kategória... 
Szezonban kiadogatva talán hoz 1-2 milliót, de azt egy panel is hozza. 
400 m2-t karbantartani ... hagyjuk is ...
És 200 millióért beköltözöl az alsó szinten 2 szobába, és egész nyáron átjáróház az otthonod? Vágyik ilyenre normális ember, főleg ennyi pénzért?
Talán érhet úgy 70-80M között olyan családnak, ahol anyuka megkeres egy kis mellékest nyáron szobáztatásból. Annyiért még soha nem fogják eladni, max az örökösök, egyszer, ha már nagyon lepusztult ....
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 22:14
#267907
Igen, nem elszigetelt esetek ezek ... Nagyon sajnálom ezeket a gyerekeket, brutális emberkisérletben vesznek részt , aminek a negatív hatásai végigkíséri életüket :(
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 22:13
#267906
Egyetértek, nem tudom kiegészíteni !
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 21:20
#267903

Rengeteget agyalok rajta, de egyértelműen más világban voltunk gyerekek.
Az óvónők és saját meglátás szerint is, gyakorlatilag már 3-4-5 éves korban telefonfüggő a gyerekek egy része (üdv a szülőknek). Egy túlstimulált gyereket nem fogsz tudni nyugodtan leültetni, egy rajzolás vagy játék nem köti le még 10 percre se. Erre jön rá a többi. A traumák, a minták, stb. 
Nem egyszer és nem csak egy ovisnál láttam (ha nem látom , nem hiszem el!!) hogy reggel úgy megy be a kapun, hogy a kedves anyja vagy apja még ad neki egy energiaitalt(?!). Vagy amikor végez 13 órakor , energiaitallal (RedBullal) várja, mert a gyerek fáradt. Hadd ne kommentáljam ...
Csoda hogy "csak" ennyire problémás ...
Megérkezik anya a pár hónapos tesóval a gyerekért, tablet a babakocsiban, a telefonon bekészítve a YouTube , így várja a 4-5 évest. 
Mit mondjak ...
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 20:33
#267898

Nálunk a problémás gyerekekkel nem tudtak (mertek?) mit kezdeni ... Minden esetben a szülők erősen problémásak ilyenkor, a pedagógusok meg lapitanak, inkább nem néznek oda, bagatelizálnak, stb.
Az mi gyerekeinket is megtalálták persze, hiába próbáltam bátorítani őket, hogy adják vissza ...
A második jelzésem után szóltam, hogy a következő alkalommal már írásban fogom jelezni a problemám a biztonság kedvéért. Nem nevesítve, de a közös Face-csoportban is leírtam pár sorban, hogy a következő alkalommal mindhárom bántást egyben fogom visszaadni az óvoda előtt, a gyereknek és a szüleinek is, hogy biztosan megértsék.
Azóta velünk nyugi van, de a halkszavúak és konfliktuskerülők maradtak boxzsáknak ... Rossz ezt látni, de én már a világot nem akarom megmenteni ...
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 20:09
#267893

Osztom a nézetet, ne jó és engedelmes alkalmazottat neveljenek belőle, hanem legyen meg a döntési szabadsága, hogy dönthessen majd, ha odáig eljutott.
Az óvodánál tapasztaltam amúgy meg, hogy hiába igyekeztünk a (lehetőségekhez képest) egyik jobb óvodába kerülni, mert pl. az aktuális pedagóguson is rengeteg múlik (ráadásul azért egy része mocorog is, nem biztos hogy végigviszi a csoportot), akárcsak azon, hogy milyen (családból jövő) gyerekek közé kerül.
Én itt látok még bajt, mert a gyerekhiány miatt mindenkit felvesznek. A mi csoportunkba is került (tudom, nem a gyerek a hibás) 3-4 bájosabb gyerek, na ők átírnak és felülírnak mindent.
Kivédhetetlen sajnos ...
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 19:50
#267886

Ez egy bullshit-generátorral írt katyvasz, sok beszéd a semmiről. 
Nekem is ugyanez a félelmem, ha az első 4 évben nem kapja majd el a fonalat a gyerek (olvasás, matek) és még esetleg sikerül a tanulást is megutáltatni vele, akkor nem tudom hogyan tovább...
Esküszöm sírni tudnék ...
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 19:04
#267884

Egyidősek a gyerekeink ...
Engem is erősen nyomaszt az oktatás, és attól tartok, hogy újabb 4-8 elvesztegetett évet nem bír az amúgy is sok sebből vérző oktatás, az AI hajnalán ...
Tanácstalanok vagyunk, attól félek, hogy a lényegét tekintve tovább fog romlani a helyzet!
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 16:16
#267880

Én úgy figyeltem meg, hogy mivel a tenger ritkán melegszik (a felszíne ) 25-26-27 fok fölé , ezért a nagy tömeg miatt, a lengedező szél miatt érvényesül a hűtő hatás. 
Nem mindegy, hogy a beton dzsungelben az 50-60 fokos aszfaltról/betonról a száraz meleget, vagy a tenger felől a picit "hűvösebb" levegőt hozza a szellő ... Más a hőérzet ...
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 16:12
#267879

Ajjaj, ez nagyon nem volt PC ... 
Ne becsüld alá az irigység faktort ... A legtöbb embernek az fáj, a másiknak miért van több/jobb ... Gyönyörűen ráerősít erre a közösségi média  ...
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 10:42
#267863
Hát, valószínűleg komolyan átírja például a mezőgazdaságot, földek értékét, stb ... De az ország nagy részét érintette ahogy elnéztem, olyan nagy menekvés nem látszik országhatáron belül ...
Lakás/Ingatlan árak topik szombat, 09:22
#267858

Nem tudom mi lehet Izom-al, nem tudom mennyi volt valós az általa leírtakból, de nem csak ő volt egyedül, akinek feltűnt 2010-2015 között , hogy a magyar ingatlanok a régióhoz meg úgy összességében akkoriban nagyon alacsony áron mentek. De ez igaz volt például a földekre is sokáig, meg rengeteg ingatlantipusra. 
Most persze már mindenki okos, de az igazsághoz hozzátartozik , hogy az ingatlanok és úgy általában a reál eszközök mindenhol a világon drágultak és drágulnak.
Drasztikus ingatlanár csökkenés bankoknak és a gazdaságnak nem érdeke, ahogyan a tulajdonosoknak se. 
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 23:19
#267848

Svájcban az áfa (németül Mehrwertsteuer - MWST, franciául TVA) az egyik legalacsonyabb Európában, ahol három alapvető adókulcsot alkalmaznak.Az alábbi kulcsok érvényesek:A svájci áfakulcsok rendszere8,1% – Általános kulcs (Normalsatz): Ez vonatkozik a legtöbb termékre és szolgáltatásra. Ide tartoznak például a ruházati cikkek, elektronikai eszközök, autók, alkoholos italok, valamint a szolgáltatások döntő többsége (fodrász, ügyvéd, taxi).3,8% – Speciális szálláshelyi kulcs (Sondersatz): Ezt a kedvezményes kulcsot kifejezetten a szállodaiparra hozták létre. Ezt kell fizetni a hotelben történő éjszakai tartózkodásért, az ottani reggeliért és a szálláshelyi csomagokért.2,6% – Kedvezményes kulcs (Reduzierter Satz): A mindennapi élethez szükséges, alapvető szükségleti cikkekre vonatkozik. Ide tartoznak:Víz és alapvető élelmiszerek (kivéve az alkohol és a vendéglátás).Nem alkoholos italok.Gyógyszerek és orvosi segédeszközök.Könyvek, újságok, magazinok (digitális formában is).Mezőgazdasági termékek, vetőmagok, műtrágya.0% – Adómentes kategória: Bizonyos szolgáltatások, mint az egészségügyi ellátás, az oktatás, a biztosítások, valamint a külföldre történő termékexport teljesen mentesek az áfa alól.
Messze nem drámai ...
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 23:18
#267847
Ha igaz, amit az AI ír, cserélném a magyar adókulcsokat a svájcira, a svájci szinvonalért ...
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 23:17
#267846

Svájcban a vagyonadó (Vermögenssteuer) szintén kantoni és települési szinten dől el (a szövetségi szinten nincs vagyonadó). Zürich kantonban a vagyonadó sávos és progresszív, vagyis a vagyon nagyságával együtt emelkedik az adókulcs, de az országos átlaghoz képest mérsékeltnek mondható.A vagyonadót a tiszta vagyon (eszközök mínusz adósságok) után kell fizetni évente egyszer. Az alábbiak szerint alakulnak a pontos szabályok és összegek Zürich kantonban:1. Adómentes rész (Zürich kanton)Zürichben a kisebb vagyonokat nem adóztatják meg. Létezik egy fix adómentes keret, amely alatt a vagyonadó 0%:Egyedülállók esetében: Az első 77 000 CHF teljesen adómentes.Házaspárok esetében: Az első 154 000 CHF teljesen adómentes.2. A zürichi vagyonadó mértéke (Példák Zürich városára)Az adómentes rész felett a vagyon sávosan adózik. Az alábbi táblázat megmutatja a teljes éves vagyonadót (a kantoni és a zürichi városi adót együttesen), egyedülállóként számolva:Tiszta vagyon értéke (CHF)Éves fizetendő vagyonadó összesen (CHF)Tényleges adókulcs (%)100 000 CHFkb. 15 - 20 CHF / év~0,02%200 000 CHFkb. 120 - 150 CHF / év~0,07%500 000 CHFkb. 700 - 800 CHF / év~0,15%1 000 000 CHF (1 millió)kb. 2 300 - 2 500 CHF / év~0,24%(A pontos összeg minimálisan eltérhet attól függően, hogy Zürich kantonon belül melyik településen él, mivel Winterthurban vagy Usterben kicsit más a települési szorzó, mint Zürich városában).3. Hogyan számolják ki az ingatlan értékét a vagyonadóhoz?Ha Zürichben van ingatlana, a vagyonadó alapjába nem a piaci ár számít bele, hanem az alábbi svájci szabályok szerint kalkulálnak:Adóérték (Steuerwert): A kanton adóhivatala hivatalosan megállapít az ingatlanra egy úgynevezett adóértéket. Ez szándékosan jóval alacsonyabb, általában a valós piaci érték 60-70%-a.A hitel levonható: Ha az ingatlant jelzáloghitel (Hypothek) terheli, a hitel teljes összege levonható a vagyonból.Példa az ingatlan vagyonadójára:Ha van egy zürichi lakása, aminek a piaci értéke 1 000 000 CHF, az adóhivatali értéke (Steuerwert) kb. 650 000 CHF. Ha van rajta egy 400 000 CHF-es banki hitel, akkor az ingatlanból származó nettó adóköteles vagyon: 650 000 - 400 000 = 250 000 CHF. Ebből még lejön a 77 000 CHF adómentes rész, így mindössze kb. 173 000 CHF után kell megfizetnie a pár tíz frankos éves vagyonadót.Ha szeretné kiszámolni a pontos összeget, megírhatja a teljes becsült svájci vagyonát (készpénz, részvények, ingatlanérték) és a hitelek összegét, így pontos frankértéket tudok mondani.
Az AI-válaszokban előfordulhatnak hibák. Pénzügyi tanácsadásért forduljon szakemberhez. További információ
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 22:54
#267845
Ne röhögtess, ha tényleg svájci szint fölött élünk itt, akkor tényleg nem értem a hisztiteket ... Miért akarnak (állítólag, az előtted hozzászóló szerint) az egyetemet végzett fiatalok Nyugatra menni? Ellentmondást érzek ...
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 22:48
#267844

"lenne" , "épülhetnek" , "alakíthatnak át"
Majd egyszer ... talán ... De jó lesz ... majd ...
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 22:19
#267840
Lehet bűvészkedni adókkal meg százalékokkal, a lényeg mindig a nettó , amit elkölthetsz. Nem gondolnám, hogy Svájcban kevesebb elköltenivaló marad ...
Lakás/Ingatlan árak topik péntek, 22:13
#267837

Jól hangzik ez a csere, papíron. A valóságban hányan terveznek 50 évekre előre? Az még 30 évesen is optimista ... 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility