Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sajnos többet kell keresni ilyenkor 30 évesen. Én is hajtottam mint az állat. Felvettem a hitelt, asszony gyeden , gyerekek kicsik. Volt a sima fizetés és a "fekete pénz ". Összeálltam az ördöggel is.
Feleségem öccse gondolkodik lakásvásárláson. Hogy most épp megtorpantak az árak, akkor most kell venni. Eddig albérletet fizetett. Tanár. 30 éves, bértábla szerint kapja a fizetését. Mást nem csinál, tehát alig keres. Spórolt pénzből és családi segítséggel van 8 millió Ft-ja. Megyeszékhelyen él, kb 50 m^2-es panelek a városon belül jó helyen 30 milliótól indulnak. Szarabb helyen 20-25-tól is elképzelhető 40-50 m^2 körüli. Mégis mit javasoljak neki? A terv az lenne, hogy két szobásat vesz, és akkor ő is kiadja az egyiket egyetemistának. Ehhez persze jó helyen kellene venni. A banki törlesztés számolása hosszú távra iszonyú bizonytalan. Mert most pár évig kurva nagy kamatok vannak, ami mellett őrültség a hitel, no de 3-4 év múlva vissza is mehet lejjebb. Egy változó kamatozású, vagy kiváltásos megoldással lehet, hogy nem jár annyira rosszul.
Már a 2022-es költekezés nagyon sok volt,nyugdíjprémium meg 13-gavi, fegyverpénz és a SZJA-visszatérítés.- Aki gyerektelen és egyedül él szociális ellátásból,az nem kapott semmit!
Számítani lehetett rá! 388 amit össz tudtam kaparni ment euróba...ha nem láttad nézd meg: https://www.youtube.com/watch?v=TASM6eGlNOY tanulságos nagyon, az egyet nem értések mellett, nagyon fontos Pogátsa megközelítése (ami szar, az szar is marad..röviden) és amiben egyet értenek.
zapponlack úr már régen megírta, hogy az ő közléseitt csak "elhiszem/nemhiszemel" szemüvegen keresztül kívántatik olvasni minden egyéb, pl a valósággal való összevetés, valószínűségek mérlegelése, stb tiltott módszer, érvénytelen
Nálunk van aki kamionozik, konkrétan a feleségem testvére. A cég egy jól menő magyar fuvarozó kft 45-50 kamionnal. A sofőrök mindegyike minimálbérre van bejelentve és 50/km járják nyugat Európát. Ez annyit jelent, hogy havi 12000-12500 km tudnak megtenni átlagosan... ez csak fele az általad leírtaknak... Magyarországon ez az átlagbér egy kamionosnak, azok aki bevállalják, hogy a hévégéket is kint töltik azok még +30000ft kapnak a kint töltött hétvégékre. A szombati hazaérkezés és vasárnap esti indulás, náluk rendszeres és erre nem jár a + 30000....... Itt egy friss, hirdetés is: "Szállítmányozással foglalkozó Fóti Telephelyű Kft.-hez keressük új gépjárművezető kollégánkat flotta bővítés miatt, Februári kezdéssel NEMZETKÖZI árufuvarozásra ponyvás, nyerges szerelvényre (24t).Ami a munkakör betöltéséhez feltétlenül szükséges:• C-E kategóriás jogosítvány• PÁV III. megléte• GKI kártya• Digitális sofőrkártya• AETR betartása• Nemzetközi fuvarozásban szerzett 1-2 éves tapasztalatA fuvarok Kéthetes munkarend 45-ös pihenő mindig otthonIndulás és érkezés napja megbeszélés szerint az irányítóvalAmit kínálunk:• 30.000 Ft/nap • kocsigazdás rendszer• bejárástámogatás 15 ft/km• céges mobiltelefon, privát használatra is• szakmai képzéseken való részvételi lehetőség"
Miskolcon max egy buszjegyet vagy repjegyet vennék. Tavaly jártam arra, megálltam tankolni a városban ötezerér' tankoló "helyi folklór" körülöttem, rohantam haza.. borzalom.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link