Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szépen termel kb. 15-16%-ot. Közben láthatod, miként számolják az inflációt, papíron 22,5%, gyakorlatban minimum 70-80%... Ezt te is láthatod, ha jársz boltba rendszeresen. Ajánlott Lidl Plusban megnézni a régi nyugtákat, garantáltan sokkot kapsz.
az ingatlanpiac nem fog hozzád igazodni eredményesebb megismerni, és az alapján igazodni hozzá és az ismerethiány soha nem volt kimondottan nagy előny tartósan, de sok hátrányt már okozott
"Bár a decemberi adat még nem ismert, az idei átlagos infláció valahol 14,5-15% között lesz. Az infláció tetőzését most éppen valamikor 2023 első felében várják, valahol 25%-os érték mellett" Szépen fog termelni a PMÁP 2029/I 😃 Főleg az arbitrázs része 👍
posztmodern filozófusokat kellene olvasgatnod (kb a szüleid generációja,vagy kicsit idősebbek) .. kérsz egy idézetet arról hogy szerintük hogy változott meg az igazság fogalma a posztmodern világban? az orbán pontosan tudja, könnyedén és nagyot kaszál vele büntetlenül
ezt akárhányszor leírod,akkor is csak egy fotelokos teória, ami nem a való világon alapul .. nézd meg a fideszt ők nem fotelokoskodnak arról hogyan kéne gondolkodnia a népnek akiknek a hatalmukat köszönhetik, hanem állandóan megkérdezik minden döntésük előtt a népüket, így aztán tudják, és ehhez alakítják a tevékenységüket, és láss csodát, szinte minden faszságnak tűnő lépésük elfogadott, és működik .. nem kitalálják honnan kéne fújnia a szélnek és aszerint pisilnek, hanem megnézik hogy honnan fúj, ezért nem pisilik le a nadrágjukat állandóan, csak ritkán .. van az ábrándozó ingatlanpiaci teóriaalkotás, és van a nagyszámú megkérdezések után kialakított néha még akár egyezhetnek is, de az utóbbival inkább lehet pénz csinálni
pedig így kellene működnie. mol vagy otp részvényt sem azért veszel, mert a részvény szimbólumok betűiből ki tudod rakni a gyerekkori szerelmed monogramját. vagy ha mégis, és ezzel pénzt keresel, akkor az mennyire a te érdemed? szerintem nagy torzulás van még a fejekben, mert az elmúlt években bármilyen szar ingatlannal lehetett pénzt keresni a pénzbőség miatt. a következő pár évben (ahogyan azt már talán most is látjuk) el fog válni a szar a víztől és a racionális alapon befektetők jól járnak, akik meg inkább érzelmi alapon döntenek, azok meg nem annyira.
széles a spektrum amin a "nem fedélnek kell a fejem fölé" megfontolású lakóingatlan vásárlások zajlanak egyik oldalon mindig az ingatlan jellemzői szerepelnek,a másik oldalon meg a pénz gazdájának a lelke te meg mindig azt feltételezed hogy kizárólag az esze és a magasabb matemetika
saját ingatlannál valóban, viszont befektetésnél nem kellene annyit számítania a léleknek. sőt, a legnagyobb bukták akkor jönnek, ha a józan esze helyett másra hallgat az ember a pénzügyekben.
gyakran túlsúlyos szerep tulajdonítódik (de szép szó) lakóingatlan ügyekben a matematikának pedig legtöbb esetben csak annyiban játszik, hogy megvizsgálásra kerül, hogy a megmozdítható összeg és a vágyott ingatlan ára közül melyik a nagyobb .. a lényeg inkább a lelkekben lakozik, mintsem a matematikában
Bogár Laci bácsi általában hülyeségeket beszél, ..."gonosz" amerika...fullba nyomja a kretént a ruszki dezinfomáció papagájszerű ismételgetésével. Az ürge a nettó szakértelem. Már az sokat mond, hogy odaraktad a "dr."-t a neve elő. Kell a nemlétező tekintély egy ilyen előtaggal. Téged meg kiválóan bemutat, hogy kiket tartasz hiteles szakembernek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link