Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem vagyok a politikában gazdaságilag érdekelt egyik oldalon sem... csak nézek ki a fejemből és próbálom az eszem használni kitől, mikor, mi várható. Sokszor bejön, néha nem. **** Nem ragadok bele a "szerintem így kellene csinálni" és az alapján döntök befektetésileg hibába mint sokan itt a fórumon (meg pl a kiszámolós gyerök). Elfogadom hogy nem az én értékrendem szerint történik sok minden a világban és alkalmazkodok ahogy tudok pénzügyileg ehhez.
"Én mindig mondom, szakértői kormány kell" Ne röhögtess már.... fél évet nem húznának ki! Biztos bukás. Sajnos pont az a helyzet, hogy az eddig "normálisabb" nyugati országokban is felütötte a fejét a cocializmus szelleme és sorra hoznak a fiteszhez hasonló csak gyengébb döntéseket, lásd ECB ZIRP és társai.
Választások után vagyunk, most lehet számítani az összes megszorításra. 2026-ban megint osztogatás, fullon működő propagandagépezet, addigra az emberek elfelejtik 2022-t.
én attól félek hogy valamit kitalálnak hogy becsatornázzák a megtakarításokat ahogy Matolcsy belengette. Ha ezek valamit kitalálnak reggelre már nem férsz hozzá a pénzedhez. Ez a szmét banda képes rá hogy elvesz mindent egy éjjel alatt....
Iszonyatos lehet a sötétség fent a várban a karmelita kolostorban. Nincs pénze a kormányzatnak, de tegnap megint belengettek olyan olcsó hiteleket amelyekkel generálisan felkurblizzák a gazdaságot, növelik a munkaerőhiányt és felturbózzák igy a bér-infláció spirált. Az infláció nálunk a lemagasabb Európában. Borul minden, de mintegy gombnyomásra, az egyetlen ötlet a régi. Jönnek sorra a különadók. Akinek nincs esze és nem sir, hogy veszteséges arra ráakasztanak egyet. Ki az aki ezek után beruház nálunk? Hogy fog az megtérülni? Hiszen ha nem hoz komoly ynereséget akkor nem térülhet meg. Ha meg hoz, akkor jön a különadó.
1M szavazót már vesztett a fidesz, lesz ez még több is. Kérdés be tudják-e majd csatornázni megfelelően, vagy a propaganda visszatereli őket a fideszhez....
2000-ben :) (Ennyire nem vagyok öreg) De azon akkoriban csodálkoztam, hogy hogyan lehet pár ezer forintnyi lejből megélni, mert a boltokban a napi élelmiszerek ára nem volt sokkal alacsonyabb.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link