Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 12. 08. 11:26
Előzmény: #186436  berlini
#186440
...én még emlékszem arra, hogy 200-ben az általunk megépitett ruhagyárban Sepsiszentgyörgyben a varrónők negyedannyit kerestek mint nálunk egy betanitott munkás.Akkoriban a lengyel és szlovák bérek is elmaradtak a magyartól.Kis kitekintés, hogy jövő januártól mi várható a minimálbérekben:
  • Lengyelországban 641 euróról 768 euróra emelkedik majd a minimálbér,
  • Szlovákiában 540 euróról 700 euróra,
  • Csehországban 654 euróról 679 euróra,
  • Romániában 503 euróról 609 euróra,
  • Magyarországon pedig 17 százalékos emelést feltételezve 573 euróra
Gaguse
Gaguse 2022. 12. 08. 11:23
Előzmény: #186437  Hathor
#186439
A ft söpréstől én is félek, ezek képesek kinyírni az összes pmápot 1 tollhúzással ;)
berlini
berlini 2022. 12. 08. 11:21
Előzmény: #186435  Gaguse
#186438
Igy van.
De most is az megy, hogy egy volt fő jegybankár csinálja az iparpolitikát, jogászok az energetikai politika ujragondolását.
Még a semmihez sem értő Lázár mutatja a legkisebb károkozási potenciált.
pedig ő is a dohányipart, meg a mezőgazdaságot próblta meg kiiesmerni az elmúlt 12 évben, de ez elég volt a beruházási, épitési ügyek felelős miniszteri székéhez.
Az orbán eljutott betegsége olyan fázisába, ahol már váltakozó módon, de áltlában senkiben sem bizik.
Ezért van 8 minisztere, akik egymással versenyezve sugdosnak neki gazdasági témában, (szerencsésebb országokban ez egy miniszter) de tudják, hogy szerencse kérdése csupán, hogy meghallgatja őket, mert most már nem Lázár, Rogán, Varga, stb van benn a pikszisbe hanem  Orbán Balázs Politikai igazgató. (De ez is változhat a jövő héten már.)
Hathor
Hathor 2022. 12. 08. 11:17
Előzmény: #186429  ncseed!
#186437
Nem látom előre a folyamatokat annyira, Ez a terv bejött eddig, ami most látható. Tavaszra lehet szerintem újra kis pezsgés, jövő télre megint pangás. Na persze inflációt sem jósolja most meg senki, meg a háborút.
20-25%inflánál muszáj nőnie  a termékek árának, ahogy a benzin is nő, úgy a szállítás és építőanyag is. valahol véges az esés, mert olcsóbban nem adhatják, mint a folyton 20%ot emelkedő termék árak. Ezért szerintem már tavaszra lehet kis kereslet. Ha meg forint söprés lenne, ingatlan a tuti
berlini
berlini 2022. 12. 08. 11:13
Előzmény: #186434  ncseed!
#186436
...és közben nem veszitek észre, hogy ez az egész oda vezet, hogy már Albánia is utolér bennünket.
Kiváncsi vagyok mikor ébredtek fel.
Tippelek.
Amikor megjelenik a statsztika hogy Etiópia is megelőzött bennünket.
Gaguse
Gaguse 2022. 12. 08. 11:07
Előzmény: #186434  ncseed!
#186435
mindig van más választás... ők pedig az agymosás után szavaznak, ennyi! Én mindig mondom, szakértői kormány kell, de azonnal....
ncseed!