Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kkpp 2022. 12. 06. 08:32
Előzmény: #186119  Fire73
#186120
Majd veszünk a szlovákoknál.
Fire73
Fire73 2022. 12. 06. 08:28
Előzmény: #186118  Rincewind2
#186119
Húsvétkor meg tojás nem lesz.
Rincewind2 2022. 12. 06. 04:22
Előzmény: #186117  kukor-ica
#186118
Benzin jelenleg is csak nyomokban van a 700 forintos is.
kukor-ica 2022. 12. 06. 01:00
Előzmény: #186105  Paja1975
#186117
Gyakorilatilag a rendszerváltáshoz mérhető visszaesést vízionálsz...,  pedit akkor:
- a komplett keleti blokk omlott össze (most nem fog)
- elvesztettük a célpiacainkat (most nem fogjuk, pláne nem gyenge HUF mellett)
- munkaerő többlet volt (most mindenben hiány van)
-  nem voltunk beágyazódva semmilyen  nyugati gazdasági szövetségbe (most az EU érdeke is, hogy minket a víz felett tartsunk, noha csúnya fulladást érdemelnénk)
...
És sorolhatnám a különbségeket.
Lesz jövőre 25% infláció, 500+ -os euró, és hasonlók.
De az élet megy tovább. Benzin is lesz (700).
Sokáig el lehet így evickélni.
Itt akkor lesz következő rendszerváltás(hoz mérhető visszaesés), ha a nagy vezér megbukik. Hogy erre ki mennyit tesz, azt döntse el maga - főként annak tükrében, hogy NINCS hazai ellenzék.
Murdoch 2022. 12. 06. 00:24
Előzmény: #186115  J0hnnyEnglish
#186116
Na igen, ezt ki is hangsúlyozták, a %-os adat pusztán előrejelzés szintű. 
Árstoppos cuccot tankolni mostanság herkulesi munka, gigászi sorokat láttam azon a pár kúton, ahol még lehetett vmi nafta. Az ünnepek előtt ez így kemény lesz, rokonlátogatás majd online módra...
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 12. 05. 23:30
Előzmény: #186114  Murdoch
#186115
A %-os jóslások hasznavehetetlenek, ilyen világban ahol ha van pénzed és akkor sem tudod teletankolni az autód... Omladoznak a Fidesz bástyák, szerintem Százhalombatta sem véletlen üzemel fél gőzzel.
Murdoch 2022. 12. 05. 21:54
Előzmény: #186110  LouMannheim
#186114
Ma hallgattam egy ingatlanos műsort, a jövő nyára korszerűtlen családi házaknál -30%, hasonló jellegű tégla lakásoknál -15-20% korrekcióra számítanak. Ez még a jó eset, szvsz. Ok, nem muszáj eladni, de akkor ki vesz újat? Kp-ra 150M-s ikerházakat? Aligha.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 12. 05. 19:29
Előzmény: #186111  Rincewind2
#186113
2025-ig velünk lesz Gyuri bácsi
LouMannheim
LouMannheim 2022. 12. 05. 19:17
Előzmény: #186109  Paja1975
#186112
A mindenen sapka az már maga az eltolás. Egy éve ilyenkor nem gondoltam volna hogy egy év múlva ilyen helyzet lehet, mint ami most van. Most sem tudom megmondani, hogy mi lesz egy év múlva. Most Matolcsy felszólalt a parlamentben úgyhogy valami elindult. Idáig nagy volt a haverság a kormány és az MNB között. Talán megunták hogy mindig keresztbe feküdtek nekik.
https://index.hu/belfold/2022/12/05/reagalt-az-ellenzek-matolcsy-gyorgy-beszedere/
Rincewind2 2022. 12. 05. 19:08
Előzmény: #186110  LouMannheim
#186111
Ha a Matolcsy lesz még a jövő héten a jegybankelnök.