Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A hitellel az a gond, hogy rossz lakásra vették volna fel. Illetve nem az a baj, hogy rossz, hanem nekünk úgy drága. Ha a rossz lakás megfelelő áron lenne, akkor semmi gond.
Az autóra csak többszörös áron kaptam itt ajánlatokat a fórumon. Tűrhető áron nincs sok megfelelő 10 évnél idősebb autó. Mi Suzuki Vitarát akartunk, de a szerelő mondta, hogy az itt nem ok. 10 évnél idősebb autót csak leinformált helyről lehet venni. A benzin sem igaz, hogy az probléma. Itt teljesen mindegy, pedig dupla ára van. Az alkatrész sem igaz, mert itt a munkadij a probléma. Gyertyacsere 110-200 dollár, tehát semmi köze ahhoz, hogy a 4 helyett vett 16 gyertya ára dönti el a számlát. Féltengely csere 900 dollár, ebben az alkatrész 200 dollár sincs.
Az ML merci témában jópáran megírták szakszerűbben nálam, miért tűnik butaságnak, amit látunk. Hitel témában ugye kiderült, hogy igazából csak megvétóztál vmit, ami a gyereknek jónak tűnt, de neked nem tetszett. Erről még az is eszembe jutott, hogy nekem annó anyám annyit mondogatta, hogy a bérleményre kiadott pénz az kidobott pénz, hogy igazából egy idő után már megunta, és azért vettem meg az első lakásomat. Szóval így a kevés infó alapján tökre azt érzem, hogy akár az anyám is lehetnél, Ő is hajlamos rá, hogy az összes áldozatot meghozza értünk, eljátsza a hattyú halálát is egy 40 perces telefonbeszélgetés közben akár háromszor is, stb. Az, hogy ilyen PTSD, OCD-kel dobálózok, azzal nem azt akarom mondani, hogy idióta vagy, hanem hogy akár segítségre is lehet szükséged. OCD-t én is "örököltem" egy nagy adagot, a pár szenved is tőle rendesen, nálunk félautistáknál az OCD amúgy is elég gyakori, vagy kötelező elem, nem is tudom, szerintem minden haverom szenved tőle a maga módján.
A BV CSOK stb. az eladók kapják és nem a vevők. A takarítást nagyon nem érted. Nekünk ez tetszik is. És vannak rosszabbul fizető munkák is. Egy telefonos vágy uberes rosszabbul keres. A kertész sem jó, mert a napon dolgozni nem jó. Mi klímában dolgozunk.
Babavaro, csok, csok hitel. Bar tudom az is csak egy buta film, de a good will huntingban se a matematikus hagyta ott az allasat, hogy takaritson, hanem forditva. En anyamat is inkabb arra biztatnam, hogy ne a penzert dolgozzon, hanem olyan munkat vegezzen, amiben oromet leli. Ezt az orvost mar irtad korabban, elkepzelni se tudom azota se, mi lehetett neki olyan jo benne. Max azt, hogy igazabol O ugy lett orvod, hogy nem akart, hanem a szulei almat valositotta meg. Jo hat ha te egesz eletedben arra vagytal, hogy takarits a penzert, akkor csinald. De ha csak elnyomsz a penz miatt magadban valamit, es meg fujsz is itt a sok idiotara itt mint en, akkor vmi nem okes.
Mert a párok milyen támogatást kapnak? Semmilyen támogatást nem kapnak. Ja, hogy 3 gyerekkel? De akkor nem a párok kapják. Ráadásul itt a fórumozók 90 %-a azt sem tudja, hogy mi a 3 gyerek.
Látom ezt a takarítást nagyon lenézed. De azt azért tudd, hogy jött ide orvos is takarítani és élete legjobb munkája volt.Meg azt is tudd, hogy elég 6-6 órát takarítani az itteni élethez. "Egy fel eve meg boven voltak lehetosegek, az. un csaladosoknak meg most is csurran cseppen." Ezt meg fejtsd ki, mert hülyeség.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link