Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2022. 06. 27. 00:48
Előzmény: #169196  Törölt felhasználó
#169200
A hitellel az a gond, hogy rossz lakásra vették volna fel. Illetve nem az a baj, hogy rossz, hanem nekünk úgy drága. Ha a rossz lakás megfelelő áron lenne, akkor semmi gond.
mpagnes 2022. 06. 27. 00:46
Előzmény: #169196  Törölt felhasználó
#169199
Az autóra csak többszörös áron kaptam itt ajánlatokat a fórumon. Tűrhető áron nincs sok megfelelő 10 évnél idősebb autó. Mi Suzuki Vitarát akartunk, de a szerelő mondta, hogy az itt nem ok.
10 évnél idősebb autót csak leinformált helyről lehet venni.
A benzin sem igaz, hogy az probléma. Itt teljesen mindegy, pedig dupla ára van. Az alkatrész sem igaz, mert itt a munkadij a probléma. Gyertyacsere 110-200 dollár, tehát semmi köze ahhoz, hogy a 4 helyett vett 16 gyertya ára dönti el a számlát.
Féltengely csere 900 dollár, ebben az alkatrész 200 dollár sincs.
mpagnes 2022. 06. 27. 00:37
Előzmény: #169197  Törölt felhasználó
#169198
Nem egészen közös. Közös udvar. 
Törölt felhasználó 2022. 06. 27. 00:22
Előzmény: #169195  mpagnes
#169197
Te írtad annó, hogy majd közös lakást szeretnél hamarosan a felnőtt gyerekeddel?
Hát az is egy furcsa dolog...
Törölt felhasználó 2022. 06. 27. 00:22
Előzmény: #169193  mpagnes
#169196
Az ML merci témában jópáran megírták szakszerűbben nálam, miért tűnik butaságnak, amit látunk.
Hitel témában ugye kiderült, hogy igazából csak megvétóztál vmit, ami a gyereknek jónak tűnt, de neked nem tetszett.
Erről még az is eszembe jutott, hogy nekem annó anyám annyit mondogatta, hogy a bérleményre kiadott pénz az kidobott pénz, hogy igazából egy idő után már megunta, és azért vettem meg az első lakásomat.
Szóval így a kevés infó alapján tökre azt érzem, hogy akár az anyám is lehetnél, Ő is hajlamos rá, hogy az összes áldozatot meghozza értünk, eljátsza a hattyú halálát is egy 40 perces telefonbeszélgetés közben akár háromszor is, stb.
Az, hogy ilyen PTSD, OCD-kel dobálózok, azzal nem azt akarom mondani, hogy idióta vagy, hanem hogy akár segítségre is lehet szükséged.
OCD-t én is "örököltem" egy nagy adagot, a pár szenved is tőle rendesen, nálunk félautistáknál az OCD amúgy is elég gyakori, vagy kötelező elem, nem is tudom, szerintem minden haverom szenved tőle a maga módján.
mpagnes 2022. 06. 27. 00:03
Előzmény: #169194  Törölt felhasználó
#169195
Kötni lehet szerződést, de én nem értek egyet ezzel. Az nem házasság. 
Törölt felhasználó 2022. 06. 27. 00:01
Előzmény: #169191  mpagnes
#169194
Nem vagyok hazas.
De ha az lennek is kothetnek vagyonmegosztasi szerzodest ha jol tudom.
mpagnes 2022. 06. 26. 23:57
Előzmény: #169190  Törölt felhasználó
#169193
Engem meg állandóan idiótának nézel. 
mpagnes 2022. 06. 26. 23:56
Előzmény: #169189  Törölt felhasználó
#169192
 A BV CSOK stb. az eladók kapják és nem a vevők. 
A takarítást nagyon nem érted. Nekünk ez tetszik is.
És vannak rosszabbul fizető munkák is. Egy telefonos vágy uberes rosszabbul keres. A kertész sem jó, mert a napon dolgozni nem jó. Mi klímában dolgozunk.
mpagnes 2022. 06. 26. 23:49
Előzmény: #169180  Törölt felhasználó
#169191
Te még a házasság fogalmával sem vagy tisztában. Vagyonközösség. Még a szomszédod sem lennék, párod meg sosem.
Törölt felhasználó 2022. 06. 26. 23:48
Előzmény: #169185  Vodafonelive
#169190
Legkozelebb ne tedd, megvedem en magam egyedul is.
Ma meg jol le is idiotaztak, aztan pont leszartam azt is. :)