Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2022. 06. 27. 00:48
Előzmény: #169196  Törölt felhasználó
#169200
A hitellel az a gond, hogy rossz lakásra vették volna fel. Illetve nem az a baj, hogy rossz, hanem nekünk úgy drága. Ha a rossz lakás megfelelő áron lenne, akkor semmi gond.
mpagnes 2022. 06. 27. 00:46
Előzmény: #169196  Törölt felhasználó
#169199
Az autóra csak többszörös áron kaptam itt ajánlatokat a fórumon. Tűrhető áron nincs sok megfelelő 10 évnél idősebb autó. Mi Suzuki Vitarát akartunk, de a szerelő mondta, hogy az itt nem ok.
10 évnél idősebb autót csak leinformált helyről lehet venni.
A benzin sem igaz, hogy az probléma. Itt teljesen mindegy, pedig dupla ára van. Az alkatrész sem igaz, mert itt a munkadij a probléma. Gyertyacsere 110-200 dollár, tehát semmi köze ahhoz, hogy a 4 helyett vett 16 gyertya ára dönti el a számlát.
Féltengely csere 900 dollár, ebben az alkatrész 200 dollár sincs.
mpagnes 2022. 06. 27. 00:37
Előzmény: #169197  Törölt felhasználó
#169198
Nem egészen közös. Közös udvar. 
Törölt felhasználó 2022. 06. 27. 00:22
Előzmény: #169195  mpagnes
#169197
Te írtad annó, hogy majd közös lakást szeretnél hamarosan a felnőtt gyerekeddel?
Hát az is egy furcsa dolog...
Törölt felhasználó 2022. 06. 27. 00:22
Előzmény: #169193  mpagnes
#169196
Az ML merci témában jópáran megírták szakszerűbben nálam, miért tűnik butaságnak, amit látunk.
Hitel témában ugye kiderült, hogy igazából csak megvétóztál vmit, ami a gyereknek jónak tűnt, de neked nem tetszett.
Erről még az is eszembe jutott, hogy nekem annó anyám annyit mondogatta, hogy a bérleményre kiadott pénz az kidobott pénz, hogy igazából egy idő után már megunta, és azért vettem meg az első lakásomat.
Szóval így a kevés infó alapján tökre azt érzem, hogy akár az anyám is lehetnél, Ő is hajlamos rá, hogy az összes áldozatot meghozza értünk, eljátsza a hattyú halálát is egy 40 perces telefonbeszélgetés közben akár háromszor is, stb.
Az, hogy ilyen PTSD, OCD-kel dobálózok, azzal nem azt akarom mondani, hogy idióta vagy, hanem hogy akár segítségre is lehet szükséged.
OCD-t én is "örököltem" egy nagy adagot, a pár szenved is tőle rendesen, nálunk félautistáknál az OCD amúgy is elég gyakori, vagy kötelező elem, nem is tudom, szerintem minden haverom szenved tőle a maga módján.
mpagnes 2022. 06. 27. 00:03
Előzmény: #169194  Törölt felhasználó
#169195
Kötni lehet szerződést, de én nem értek egyet ezzel. Az nem házasság. 
Törölt felhasználó 2022. 06. 27. 00:01
Előzmény: #169191  mpagnes
#169194
Nem vagyok hazas.
De ha az lennek is kothetnek vagyonmegosztasi szerzodest ha jol tudom.
mpagnes 2022. 06. 26. 23:57
Előzmény: #169190  Törölt felhasználó
#169193
Engem meg állandóan idiótának nézel. 
mpagnes 2022. 06. 26. 23:56
Előzmény: #169189  Törölt felhasználó
#169192
 A BV CSOK stb. az eladók kapják és nem a vevők. 
A takarítást nagyon nem érted. Nekünk ez tetszik is.
És vannak rosszabbul fizető munkák is. Egy telefonos vágy uberes rosszabbul keres. A kertész sem jó, mert a napon dolgozni nem jó. Mi klímában dolgozunk.
mpagnes 2022. 06. 26. 23:49
Előzmény: #169180  Törölt felhasználó
#169191
Te még a házasság fogalmával sem vagy tisztában. Vagyonközösség. Még a szomszédod sem lennék, párod meg sosem.
Törölt felhasználó 2022. 06. 26. 23:48
Előzmény: #169185  Vodafonelive
#169190
Legkozelebb ne tedd, megvedem en magam egyedul is.
Ma meg jol le is idiotaztak, aztan pont leszartam azt is. :)
Törölt felhasználó 2022. 06. 26. 23:47
Előzmény: #169186  mpagnes
#169189
Babavaro, csok, csok hitel.
Bar tudom az is csak egy buta film, de a good will huntingban se a matematikus hagyta ott az allasat, hogy  takaritson, hanem forditva.
En anyamat is inkabb arra biztatnam, hogy ne a penzert dolgozzon, hanem olyan munkat vegezzen, amiben oromet leli.
Ezt az orvost mar irtad korabban, elkepzelni se tudom azota se, mi lehetett neki olyan jo benne.
Max azt, hogy igazabol O ugy lett orvod, hogy nem akart, hanem a szulei almat valositotta meg.
Jo hat ha te egesz eletedben arra vagytal, hogy takarits a penzert, akkor csinald.
De ha csak elnyomsz a penz miatt magadban valamit, es meg fujsz is itt a sok idiotara itt mint en, akkor vmi nem okes.
mpagnes 2022. 06. 26. 23:46
Előzmény: #169173  Vodafonelive
#169188
Mert a párok milyen támogatást kapnak? Semmilyen támogatást nem kapnak.
Ja, hogy 3 gyerekkel? De akkor nem a párok kapják. Ráadásul itt a fórumozók 90 %-a azt sem tudja, hogy mi a 3 gyerek. 
mpagnes 2022. 06. 26. 23:35
Előzmény: #169163  Murdoch
#169187
Ötször annyit, sőt.
Otthon a takarító pár mennyit takarít meg? Itt 8 számjegyű forintban, évente.
mpagnes 2022. 06. 26. 23:31
Előzmény: #169159  Törölt felhasználó
#169186
Látom ezt a takarítást nagyon lenézed. De azt azért tudd, hogy jött ide orvos is takarítani és élete legjobb munkája volt.Meg azt is tudd, hogy elég 6-6 órát takarítani az itteni élethez.
"Egy fel eve meg boven voltak lehetosegek, az. un csaladosoknak meg most is csurran cseppen."
Ezt meg fejtsd ki, mert hülyeség. 
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 06. 26. 22:55
Előzmény: #169183  Törölt felhasználó
#169185
Én jelentettem és kitiltották 15 napra, úgyhogy most 2 hétig nem látunk Tőle semmit.
berlini
berlini 2022. 06. 26. 21:28
Előzmény: #169183  Törölt felhasználó
#169184
Pedig egyszerű. Keresi, hogy nála hol van a 20 százalékos tulajdonos.
Törölt felhasználó 2022. 06. 26. 20:31
Előzmény: #169182  lohran
#169183
Az önerőnk arányában vagyunk tulajdonosok.
Nem tudom mi a bajod ezzel.
lohran 2022. 06. 26. 20:24
Előzmény: #169181  Törölt felhasználó
#169182
Nem tudom, hogyan lehet kifundálni 20% os tulajdoni hányadot,ez különös 
Törölt felhasználó 2022. 06. 26. 20:19
Előzmény: #169179  lohran
#169181
Nem haraxol hrsz-t azért inkább nem küldök.
De ha vmikor erre jársz körbevezetlek nálunk.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek