Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez csak a fidesz propaganda ostobaságai az agyhalott szavazóira szabva. A két nagyhatalom közös érdeke, hogy mindkettő erős maradjon és ez így is fog történni.
Az USA csak magával foglalkozik...vajon miért kellett az EU-nak totális energia embargót bevezetnie az oroszokkal szemben? A háború miatti szolidaritásból...legalábbis ezt állítják...na persze...aztán jött az USA a megmentő hogy majd tankeren hoznak gázt meg olajat Európának. Kilóra megvették az amcsik az EU vezetést. Piacot akarnak ők nem erős Európát.
Az USA-t nem kell féltened az EU. meg csak a kormánymédia miatt van nagy bajban. Persze mindenhol lehet bajokat találni, azoknak akik a problémákat keresik, de az USA és az EU.-is győztesen fog kikerülni a mai problémákkal küzdő globális gazdasági helyzetből. Az USA és az EU. közös érdeke, hogy mindkét világhatalom erősen kerüljön ki ebből a helyzetből, mindkét fél érdeke, hogy a másik is erős maradjon.
Az a minimum. Sokan már 2 éve nem fizetik a hitelüket mert moratórium van...pedig egy jó részüknek tellene rá csak ha nem kell fizetni akkor nem fogják. Mintha ezzel megúsznák a hitelt.Totál agyrém.
Kénytelenek lesznek mert hamarosan nagy vihar fog jönni. USA konkrétan menetel a recesszióba az EU pedig gazdasági öngyilkosságok sorozatát követi el. Nincs menekvés.
Ez pontosan így van. Akkora már a baj, hogy azt elképzelni sem tudják sokan. Amint elengedik az ársapkát és a támogatásokat itt borul minden. Mindent adni fognak csak hogy rezsire meg kajára legyen pénz.
Persze hogy nem, hiszen alonvilagban elnek, majd a partvezer megoldja. Komolyan ha 900 lenne a benzin, a rezsiszamlak 3x , nem lennenek arstoppok, kinek lenne penze, kedve lakast venni? Olyan ontes lenne a piacon, hogy tudjak fizetni a valos vilagot.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link