Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hát azért 200, mert átszámoltam a mutatványt hiteles verzióra és az így megmaradt pénzből meg végre vehetnénk egy normális autót az ML helyett, mert ez szutyok.
Olyan szinten a worst case scenárióra készültök, hogy az már szerintem nem normális. Mindezt azért, mert korábban ész nélkül vágtatok bele olyan konstrukcióba, amit nem éretettetek. Az talán egy értelmezhető példa, hogy jó ötletnek tűnt régen a vak sötétben kivilágítatlan biciklivel mindenféle láthatósági eszköz nélkül biciklizni. A pittyputtyot, ami történt valami csoda folytán túléltétek, és most egy napsütésben kerékpárúton történő kerekezéstől is óva intitek még a szomszédot is, vagy csak hallottátok, hogy a szomszéd a fentiek szerint jól beverte a fejét, esetleg túl se élte, mert a biciklizést a világ legveszélyesebb tevékenységének látjátok...
Nekünk semmi gondunk nem volt semmilyen hitellel több, mint 20 évig.. Aztán gondunk lett. Ennyi. Nem lesz ám olyan rossz hitel nélkül, tehermentes ingatlanban. Kibírjuk valahogy.
Te is, melós is, meg van több haverom az is teljesen belelovallta magát abba, hogy a hitelből csak rosszul lehet kijönni, úgyhogy inkább olyan szinten alulpozicionálják magukat, hogy rossz nézni. De hát tudom nekem mákom volt, könnyen pofázok...
Volt itt a lányom négyszer. Neki nem tetszett. Van ilyen. Illetve tetszett, de nem tudta elképzelni, hogy mit lehet ebből kihozni. Ha nem úgy érzi, akkor nem is lehet ebből kihozni semmit. Különbözőek vagyunk. Ez van. Semmi gond.
Hát hívhatod vergődésnek is a helyzetünket, nekem mindegy. Nem volt más célunk itt, csak pénzt gyűjteni. Ezt sikerült csúcsra járatni itt 33 hónap után. Addig csak megyegettek a dolgok. A munka csúcsra futott és így elég lesz összesen 7,5 év. A gyerekek dolgoznak otthon rendesen, szerintem jól is keresnek. De ők nem vesznek fel BV meg CSOK meg öregisten dolgokat. Akkor szerinted?
A feladat az volt, hogy ha 3 éves licenszdíjat kalkulál, akkor próbáljon meg 3-mal osztható számot kihozni, mert nem opció, hogy évente eltérjen. Tehát két tizedesre kellett neki kerekítenie, és visszaszorozni. Nem, nem sikerült megoldania, illetve ment a szokásos hárítás, hogy ez nem az ő feladata, ezt egy matematikusnak kellene megoldani.
Amit te csinálsz az ígéret földjén az nem vergődés? Ők is kidolgozzák a szemüket itthon, aztán csak vegetálnak? Mi tartja Őket itthon, a fene nagy hazaszeretet? Majd anyuci oldja meg nekik? Tényleg nem értem... Tolmácsot kérek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link