Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ez nem igaz , mondanak Itt sokan. Magyarorszag on semmi baj nincs, az ingatlan csak felfele. Ugyanaz mar, mint a koltsegvetes es a haztartasok is bajban vannak. Ha Magyarorszag on piacgazdasag lenne, es kellene fizetni azert, amit elfogyasztunk illetve kellene fizetni a hiteleket, mar reg kiborult volna a bili. Minnel tovabb fujjak, annal nagyobbat fog durrani. Ma a magyarok alonvilagban elnek, de jon a kijozanodas pillanata es akkor adni kell mindent, hogy tudjak tomni a lyukakat
Az okos magyar kormany is hogy rajott. "Ha valaki nagy autot akar vezetni joga van hozza(a tobbi adofizeto penzebol is)" Hat nalunk ilyen a jogallam, jogom van odaadni az s merci tulajoknak az adom. 🤗
Majd, ha nálatok is felmegy a benzin ára 10 dollár felé gallononként, akkor talán rájön az okos amcsi nép is, hogy nem kéne 15-20 litert fogyasztani 100 km-en a hegyomlás méretü truckkal meg a háziasszony ML mercivel. Mint azt Boborjan már megírta, átlagos 4 hengeres japánok feleannyiból is megoldják ezt, ráadásul látatlanból lefogadva, hogy a teenager korú ML-nél sokkal megbízhatóbban. Én most adtam el 2.4-es Honda Accordot, az is elvolt 9-10 körül, de nekem például nagy megelégedésemre szolgál, hogy az új elvan ugyanolyan menéssel 6,5 literből. Holott nekem az üzemanyagköltség még 4-5%-ot se tett ki a havi bevételemből. Csak jó érzés kevesebbet kipufogni feleslegesen.
Szerinted mennyire okés olyan helyet választani ami ilyen suburban jellegű, tömegközlekedéssel felszerelt hely? Manhattanben és Los Angelesben próbáltam tömegközlekedni, más nagy várost tudsz esetleg?
Törölt felhasználó2022. 06. 23. 02:24
#168725
Havi 2700 km, ez 6,5 év átlaga. A benzin és minden más költség összesen a jövedelem 13 %-a. Ebben én nem látom, hogy a fogyasztás olyan döntő lenne.
Lásd TFSI motorok, hullanak szét, pedig hegyezve sincs. Dugattyúrepedés. Miközben a 2003-as Corolla 1.8 TS is a 192 lóerejével bontatlanul elhasít 500.000km-t. Ismétlem 192 ló, ami 6200-nél indul meg igazán. Nem boltbajárni használják. A Toyotában akkor cseréltünk futóműalkatrészt, ha sérült, európai gyártmánynál meg 2-3 évente gömbfejek, szilentek... A japán lehet drágább, de az összes alkatrésze 2-3-szor tovább bírja.
A tulaj nyilván tovább hárítja a költség többletet a bérlőnek. Aki kénytelen lesz kifizetni, vagy megy a híd alá. Ha jól megy a gazdaságnak akkor ki tudja fizetni a bérlő. Ha nem megy jól na akkor lesz gebasz. A bérlő elszenvedi az inflációt.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link