Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igen, gépek mindegyike beszerelve, de az elszivó + hűtő + micro + mosogató lengődugaljas bedugásán kivül az összes elektromos és gépészeti munkákat már nem végezték el.
Nem vagyok en buta fyerek. Azt a felevente a piacra kerulo, 7-10 db hazat, Ami felkerul azert kimegyek es megnezem azon az ar kategorian belul . A sasadi 440 milliosra meg nem megyek ki. Szoval miert kellene az osszes hazat atneznem a 11 ben?. Amugy lakasbol sincs 40 e db tobb a keruletben, hazbol meg toredeke.
A történethez hozzátartozik, hogy megrendeltem és leelőlegeztem a komplett konyhát. 3 hónappal később elkezdtek vakarózni, hogy nem tudják szállitani a mosogató gépet, csak egy másikat ami kevesebbet tud de többe kerül. Utánanéztem. Ezalatt a 3 hónap alatt felmentek a gép árak majd 20%-kal és a várakozási idők pár hétről pár hónapra. Jeleztem, hogy a befizetett pénzemből időben meg kellett volna venniük a gépeket és nem fogadtam el a "nagylelkü" ajánlatukat hogy szerezzem be a mosogatógépet magam. Konyha már rég készen volt, amikor végre az eredeti áron, beszerelve megkaptam a gépet.
Nem volt benne a sütő és afőzőlap bekötése (villanyszerelő kell hogy garanciához lepecsételje) és a mosogató szifon felszerelése. Ja, és előre egyeztetett helyre kérték a lengőaljzatot az elszivő mögé és a beépitett hűtőszekrény mögé
Ez igaz. Én másfél évvel ezelőtt csak azért nem IKEA-t vettem, mert a feleségem beleszeretett egy német konyhabútorba és éppen le volt értékelve 33%-kal. 2020 októberében. Korpusz: 1,24 millió ft (L-alakban, 3,5 m plusz 1,7m) Gépek: 0,5 millió ft Szerelés: 100 ezer ft. Azóta azonban főleg a gépek ára nagyon felment, de a korpusz is 30-40%-kal többe kerül.
gyorsan itélsz. Van ott vagy 50 ezer ház. darabonként kellene minimum egy óra a gyors megnézéshez, azaz kb 20 év kellene ahhoz, hogy ezt a megállapitást megalapozottan tegyed.
Gondoltam. Itt a szerződéskötés volt a lényeg. A többi rizsa. A befektető meg már el is tűnt a ködben...... Vevőtől akarnak jutalékot???? Ha-ha-ha. Remélem kizárólagos szerződést kötöttetek, mondjuk fél évre, vagy még hosszabb időtartamra....... Úgy bepaliztak, hogy nem is veszed észre. Majd azért olvasd el a szerződést, hogy mi áll benne.
Törölt felhasználó2022. 06. 03. 13:56
#165087
Egyik rokon most azzal spórolt néhány százezer forintot, hogy nem kérte az Ikea konyha összeszerelését. A középiskolás fiával ketten nekiálltak, és kb egy hónap alatt össze is szerelték.
ugyes gyerek ez a kiszámolo kihirdette a jp hirt, hogy hamarosan euros befektetésnek számitanak a paneljeim nameg a gyerekem TIHAMÉR I.-II.-III nevu gyakorlo vitorlásai csak a pmap maradt forintban
2018-as árak, 4,05 m hosszú konyha, beépítetten, ebből 120 cm részen padlótól plafonig. Kivéve hűtő, az külön van. Nettfront, minimál design, matt fehér (nem látszik semmiféle él az ajtólapokon), beépített mikro, sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép. Horonymart érzékelős ledcsíkkal. Blumm vasalatok mindenhol. Asztalos kereken 1 misiért csinálta. Egyebek 550 ezer (fenti gépek, plusz mosogató és csaptelep), ahogy Fábry mondta, minden középsz@r benne. Nem tartalmazza az elektromos és vizes kiállások anyag és szerelési díjait.
Az a helyzet, hogy ingatlanos nézte meg a feleségem lakását. A nejem megengedte, hogy lefotózza és a cégük hirdesse az ő oldalukon. A vevőtől akarnak majd jutalékot. Ennyi az eredmény 2 hét hirdetés után.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link