Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Sztem nézz körbe, most vannak szakik akik hasraütnek azt bemondanak egy brutál árat, mert még sok a meló és nem is akarja elvállalni. IKEA-ban meg nehéz összelegózni, a supply chain ott is megnyekkent, de ez az 5 misi + gépek nekem nagyon brutálnak hangzik. Mondom, 2-3 m + gépek az ár most, persze határ a csillagos ég az igények alapján. Pl haver üveglapot akart az alsó felső szekrények közé, arra bemondtak neki 800k.t :D mondta hogy köszi nem, majd kiburkolja magának szépen valamivel...
Hany folyometer volt az a konyha, es volt e hozza kis konyhasziget? Most mar ne csinaljuk mar. A lakoparkoba se csinaljak ma 3 ert se,.pedig ott sok lakasba kell beépiteni. Asztalos ismerosom. Cegkent csinalja a egy nagyobb beruhazonak. Minden a matekon mulliok egy 10m2 es konyha korbe nyomva kis szigettel most mondom gepekkel 5-7milla sajnos. Tavaly csak 3.5-4 volt
"A Consensus Economics jóslata szerint hazánkban 10,8 százalékon tetőzik majd az infláció 2022 szeptemberében és októberben, és ezután lassú eséssel 6,7%-ra csökkenhet jövő tavaszra." 🤣
az IKEA-t csak infó miatt raktam be. Havernál egyedi volt, úgy volt 2 misi. Amúgy én ha konyháról van szó, csak és kizárólag IKEÁ-s, legjobb ár érték arányban!
Nem mindenben értek egyet. Nálunk az elmúlt jó néhány évben szépen nőtt a jövedelem, voltak magas bónuszok, mégis simán kiárazódtunk. A nagyon magas jövedelemmel is csak ott tartunk, hogy valami ezer sebből vérző új iker, vagy felújítandó kádár kocka jöhet szóba. Anno szülők mezei jövedelem mellett összeraktak egy viszonylag jó helyen lévő bp-i családi házat, minimális hitellel. Egyszerűen xarok az ingatlanok, de legalább jó drágák, lassan minden nagyobb ingatlan 100M-tól indul, akármilyen állapotban van. Azt én el nem hiszem, hogy ennyi ember flangál 100-150 milliókkal, itt valami nagyon félresiklott. Amúgy nézem a .com-ot, jó lenne egy házas statisztika, szemre szinte tök ugyanaz a kínálat, mint két éve. Most marad az, hogy be kell vállalni 2-4 év külföldi melót, de anyagilag az már egészen más dimenzió. Aztán vagy visszajön az ember, vagy nem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link