Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2022. 05. 22. 18:38
Előzmény: #163441  Vodafonelive
#163460
Írd be a gugliba, hogy raktár bérlés 1 nm-től. Odaviszed a holmidat. 
tihamer
tihamer 2022. 05. 22. 18:37
Előzmény: #163458  lohran
#163459
Túlzol.
Ez nem igaz.
lohran 2022. 05. 22. 18:35
Előzmény: #163456  Gaboracing
#163458
Egy 13-15 millió értékű lakás kerül 35-40 millióba.
Kb.250% os túlértékeltség van ma a piacon.
KapzsiLaci 2022. 05. 22. 18:31
Előzmény: #163456  Gaboracing
#163457
Én lehet, veszek Sziciliaban, vagy hasonlo helyen egy házat
Gaboracing 2022. 05. 22. 18:20
Előzmény: #163454  Heisenberg
#163456
Nyugodt lehetsz, hogy erősen túlértékeltek. Mellettem sajnos elhaladtak az árak, 1 évet késtem csak a házeladással. Családi házból kiszállva most egy panelt nem tudok venni hitelmentesen, mert nem elég a 30+ millió. Hogy érezd, 110négyzetméter 1000nm telekkel vs 53-63nm panel. Jelezném ennyi pénzből kint Sziciliában a tengerparton házat kapsz amibe szinte költözni kell, nem panelt.
Sony123 2022. 05. 22. 18:13
#163455
Itt mindenki nyerni szeretne. Aki nyer neki gratuláltok, de ezt csak a másik kárára tehetitek meg. Aki vesztett, most akkor Ő a balek? Nem gondolom, mivel abban a körülményekben lehet hogy jó döntése volt!
Én például tőzsdével is foglalkozom most a Richtert betettem 7800-ra! Nem tudom, hogy meddig fog emelkedni, de ha bejön, akkor több mint 15%-t keresek vele. 2-3 hónap alatt milyen ingatlannal lehet kereskedni?
MOL-t is kereskedtem: 2400-n 15%-t nyertem! Utána meg sem állt 3100-ig. Most akkor ez jó döntés volt vagy sem?
Békesség mindenkinek! 
Heisenberg
Heisenberg 2022. 05. 22. 18:04
#163454
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20220522/rendkivul-tulertekeltek-a-lakasok-magyarorszagon-mi-szol-a-zuhanas-mellett-es-mi-szol-ellene-546123
Nem gondolnám, hogy túlértékeltek...a biztosítók építési árindexe közelít az 500 ezer Ft/ nm - es árhoz, ebben semmilyen plusz nincs ( pl. telek, közmű, desztináció) nincs, szóval hagyjuk már ezt....
lacikonyha 2022. 05. 22. 17:14
Előzmény: #163452  Ishar
#163453
az jo ha van okod mosolyogni
Ishar
Ishar 2022. 05. 22. 17:02
Előzmény: #163448  lacikonyha
#163452
Egy olyan embertől, aki saját bevallása szerint 50 éves korára 5 millió forintot rakott össze és az utolsó 15 éve sikerült jól, érdekes és egyben megmosolyogtató ez az arrogancia: 3 panellakást adsz ki, de olyan magas lóról beszélsz, mintha egy milliárdos ingatlanbirodalom tetejéről hirdetnéd az örök igazságot. 
Placi82 2022. 05. 22. 16:49
Előzmény: #163448  lacikonyha
#163451
Neked valami bajod van? Nagy baj. Irtam azt, hogy magasak most a hitelkamatok. Erre te jossz szemelyeskedessel. Utana, be akarod bizonyitani milyen muvelt vagy ,ami nagy hiba, mert leiskolazzlak barmilyen altalanos muveltsegben, utana jossz csaladi szemelyeskedessel? Ami mar onmagaban mutatja a nulla kulturadat, raadasul total full tevedesben ,vagy. Utnana meg azt mondod en sirok,es duhongok.?  A valaszom, igen boldog ember vagyok. Van szep csaladom , magam ura vagyok es egy  iker kertesben lakom. (Ezt csak azert irom, hogy nehogy azt hidd, hogy alberletben, es varom a csodat). En egy megallapitast tettem a magas kamatra,es nalad szabadult el indulat, es az ostoba sotet szemelyeskedes. Miert nem.magas a hitelkamat most, mint 10 eve? 🤣
berlini
berlini 2022. 05. 22. 16:09
Előzmény: #163434  Placi82
#163450
Az előbb már erre reagáltam (Murdoch ugyanazt kérdezte.)
Szenesk
Szenesk 2022. 05. 22. 15:57
Előzmény: #163448  lacikonyha
#163449
😂
lacikonyha 2022. 05. 22. 15:42
Előzmény: #163447  Placi82
#163448

még azt kellene leirnod ennyi sirás és duhongés után, hogy sikeres és boldog ember vagy
és mindjárt kerek lesz az itteni életmuved
 
Placi82 2022. 05. 22. 15:37
Előzmény: #163445  lacikonyha
#163447
Butasag aljassagal is parosul . Na turd mar fel! Annyit mondtam, hogy, kemenyen nevelt, meg ha en lennek Mo  miniszterelnoke,akkor se dicserne, mert o igy sarkalt vagy ilyesmi. Szo se volt rossz velemenyrol, ez csak a te gonoszsagod. Ennyi.
KapzsiLaci 2022. 05. 22. 15:32
Előzmény: #163437  Murdoch
#163446
Az elmúlt évtizedekben, de gyakorlatilag kb 1920 óta menekült  a kiváló értelmiség az országból. Később híressé vált magyarok mentek el, és nem 1 vagy 2. Ugyanez van most is. Az, hogy a magyar gazdaság működik, főleg a német értelmiségnek köszönhető, a Mercedes, Bosch, stb. szakembereinek és korabbi szakembereinek. Nyilván a gyari munka is számít (hiszen gyártásáról van szó), de ott is a magyar dolgozo végső soron a nemettol tanul. A magyarok elhitték, hogy honfitársaink itthon kaptak a Nobel díjakat. Csak 1-2, a tobbi főleg Amerikában. Ugyan már, miért állna meg az elvándorlás ? A Nyugat tárt karokkal várja a szakembereket, csak sokan ezt nem látják. Akkor lesz még nagyobb elvándorlás, ha az emberek megtudjak, hogy kell külföldi munkát keresni, hogy nem irreális az egész. Hisz ez egy bár nem nagyon egyszerű, de végig járható út. Pl. XY felteszi az életrajzát a LinkedIn-re. Ha jó az életrajz, fogják hívni külföldről, ha szerencséje lesz, dönthet, menni vagy nem menni
lacikonyha 2022. 05. 22. 15:31
Előzmény: #163440  Placi82
#163445

te irtad le hogy kezeli a pénz az apád, és te, de elmodtad hogy minek tart téged az apád a mai napig
ha nem emlékszel rá, nem baj, nem turom fel a kommentjeidet ezért
ha nem tudod mit irtál arrol minek tart téged az apád, akkor miért gondolod hogy nem dicséret az annak felemlegetése
merthogy én nem irtam le, hogy szerinted minek tart téged az apád, csak azt hogy van véleménye rolad az apádnak a kozlésed szerint
lacikonyha 2022. 05. 22. 15:25
Előzmény: #163442  Placi82
#163444
értem a duhod, hogyne érteném
lacikonyha 2022. 05. 22. 15:22
Előzmény: #163437  Murdoch
#163443

az értelmes emberek eluldozése 102 éve a numerus clausus-al kezdodott, majd vagonirozássá fokozodott, a vasfuggony sem állitotta meg, most a viktor gyorsitja fel
de valahogy 102 év elteltévelis termelodik ujra eluldozheto értelem,
neked nem kell menned
Placi82 2022. 05. 22. 15:20
Előzmény: #163439  lacikonyha
#163442
Te googlizol te sotet ertelmisegi. En vishont csipobol mindom neked, hogy olvasd el Mika Waltaritol  Szinuhe konyvet, es abban is szerepel. Es en ezt nem googliztam, te zseni🤣
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 05. 22. 15:19
Előzmény: #163431  Fire73
#163441
Hát igen, ez az egyetlen egy baj amit én nem tudok megtenni, mert lényegében minden ruhám és eszközöm itt van, nem tudom hova vinni, hogy ki tudjam adni normálisan.