Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2022. 05. 22. 18:38
Előzmény: #163441  Vodafonelive
#163460
Írd be a gugliba, hogy raktár bérlés 1 nm-től. Odaviszed a holmidat. 
tihamer
tihamer 2022. 05. 22. 18:37
Előzmény: #163458  lohran
#163459
Túlzol.
Ez nem igaz.
lohran 2022. 05. 22. 18:35
Előzmény: #163456  Gaboracing
#163458
Egy 13-15 millió értékű lakás kerül 35-40 millióba.
Kb.250% os túlértékeltség van ma a piacon.
Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 18:31
Előzmény: #163456  Gaboracing
#163457
Én lehet, veszek Sziciliaban, vagy hasonlo helyen egy házat
Gaboracing 2022. 05. 22. 18:20
Előzmény: #163454  Heisenberg
#163456
Nyugodt lehetsz, hogy erősen túlértékeltek. Mellettem sajnos elhaladtak az árak, 1 évet késtem csak a házeladással. Családi házból kiszállva most egy panelt nem tudok venni hitelmentesen, mert nem elég a 30+ millió. Hogy érezd, 110négyzetméter 1000nm telekkel vs 53-63nm panel. Jelezném ennyi pénzből kint Sziciliában a tengerparton házat kapsz amibe szinte költözni kell, nem panelt.
Sony123 2022. 05. 22. 18:13
#163455
Itt mindenki nyerni szeretne. Aki nyer neki gratuláltok, de ezt csak a másik kárára tehetitek meg. Aki vesztett, most akkor Ő a balek? Nem gondolom, mivel abban a körülményekben lehet hogy jó döntése volt!
Én például tőzsdével is foglalkozom most a Richtert betettem 7800-ra! Nem tudom, hogy meddig fog emelkedni, de ha bejön, akkor több mint 15%-t keresek vele. 2-3 hónap alatt milyen ingatlannal lehet kereskedni?
MOL-t is kereskedtem: 2400-n 15%-t nyertem! Utána meg sem állt 3100-ig. Most akkor ez jó döntés volt vagy sem?
Békesség mindenkinek! 
Heisenberg
Heisenberg 2022. 05. 22. 18:04
#163454
https://www.portfolio.hu/ingatlan/20220522/rendkivul-tulertekeltek-a-lakasok-magyarorszagon-mi-szol-a-zuhanas-mellett-es-mi-szol-ellene-546123
Nem gondolnám, hogy túlértékeltek...a biztosítók építési árindexe közelít az 500 ezer Ft/ nm - es árhoz, ebben semmilyen plusz nincs ( pl. telek, közmű, desztináció) nincs, szóval hagyjuk már ezt....
lacikonyha 2022. 05. 22. 17:14
Előzmény: #163452  Ishar
#163453
az jo ha van okod mosolyogni
Ishar
Ishar 2022. 05. 22. 17:02
Előzmény: #163448  lacikonyha
#163452
Egy olyan embertől, aki saját bevallása szerint 50 éves korára 5 millió forintot rakott össze és az utolsó 15 éve sikerült jól, érdekes és egyben megmosolyogtató ez az arrogancia: 3 panellakást adsz ki, de olyan magas lóról beszélsz, mintha egy milliárdos ingatlanbirodalom tetejéről hirdetnéd az örök igazságot. 
Placi82 2022. 05. 22. 16:49
Előzmény: #163448  lacikonyha
#163451
Neked valami bajod van? Nagy baj. Irtam azt, hogy magasak most a hitelkamatok. Erre te jossz szemelyeskedessel. Utana, be akarod bizonyitani milyen muvelt vagy ,ami nagy hiba, mert leiskolazzlak barmilyen altalanos muveltsegben, utana jossz csaladi szemelyeskedessel? Ami mar onmagaban mutatja a nulla kulturadat, raadasul total full tevedesben ,vagy. Utnana meg azt mondod en sirok,es duhongok.?  A valaszom, igen boldog ember vagyok. Van szep csaladom , magam ura vagyok es egy  iker kertesben lakom. (Ezt csak azert irom, hogy nehogy azt hidd, hogy alberletben, es varom a csodat). En egy megallapitast tettem a magas kamatra,es nalad szabadult el indulat, es az ostoba sotet szemelyeskedes. Miert nem.magas a hitelkamat most, mint 10 eve? 🤣
berlini
berlini 2022. 05. 22. 16:09
Előzmény: #163434  Placi82
#163450
Az előbb már erre reagáltam (Murdoch ugyanazt kérdezte.)
Törölt felhasználó 2022. 05. 22. 15:57