Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2022. 05. 22. 14:44
Előzmény: #163411  Cicoriusz
#163420

halkan kérdezem
tudod e hogy épulhetett világvárossé pest az aranyalapu pénzredszer korában amikor is beindult a tomegtermelés és a forgalomban lévo pénz mennyisége toredékévé vált a forgalomban lévo áruk árának osszességéhez képest?
berlini
berlini 2022. 05. 22. 14:42
Előzmény: #163400  lohran
#163419
rövid az emlékezeted.
Másfél éve lakom csak Zuglóban.
(Ezt csak kb százszor leirtam mindenféle dolog kapcsán.
De nálad az is reálisabban szemléli a dolgokat, aki 5 percig nyitott szemmel járja a világot.
És nem a leértékelt túrórudik világában él.
berlini
berlini 2022. 05. 22. 14:39
Előzmény: #163400  lohran
#163418
És a realitás az, ha örülsz a covidnak??????
berlini
berlini 2022. 05. 22. 14:39
Előzmény: #163394  Ishar
#163417
Igen, ez tényleg igaz.
Olyan extrém látásmóddal amivel Lohran barátunk rendelkezik, minden kiegyensúlyozottan gondolkodó ember antitézis.
lacikonyha 2022. 05. 22. 14:38
Előzmény: #163412  Placi82
#163416

csak turelmesen és szorgalmasan kell sugallni
valamelyik isten vagy istenno (nem tudom hogy istenuk vagy istennojuk van az ingatlanáraknak)- te tudod, te vagy a tudományos foku épitoiparos - templomába vinni kell ajándékot, és ha tetszik valamelyik istenségnek, majd eljár a foistennél a fohászod érdekében
vagy kivárod a sorod
berlini
berlini 2022. 05. 22. 14:37
Előzmény: #163392  Murdoch
#163415
nincs itt semmiféle paradoxon.
Csak próbálok magasabb horizontról körülézni.
Nem úgy mint a macskám, akinél a tányér szélén túl már nincs semmi érdekes.
A sirba nem viszem a pénzem, a fiam normálisan keres, már tekintélyes megtakaritása van mint kutató matematikusnak. (Nem Magyarországon él.)
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 05. 22. 14:33
Előzmény: #163412  Placi82
#163414
Vagy akinek nem lesz penze ujepitesure, az vesz hasznaltat. 
lacikonyha 2022. 05. 22. 14:33
Előzmény: #163410  Murdoch
#163413

a csucsrol majd utolag derul ki, hogy az volt a csucs, de mivel nincs idogéped, természetesen nem fogsz tudni visszamenni és beszállni
és a viz lefelé folyik, a foldpedig forog a tengelye korul mikozben kering a nap korul
tehát ne szállj be a csucson
Placi82 2022. 05. 22. 14:31
Előzmény: #163410  Murdoch
#163412
Pedig a hasznalt ingatlanok, biztos, hogy fognak zugni lefelé. szvsz. 
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 05. 22. 14:29
Előzmény: #163407  Fire73
#163411
Lehet h nem fognak esni. Csak penz nem lesz ra venni.
Murdoch 2022. 05. 22. 14:28
Előzmény: #163406  lacikonyha
#163410
Ez rá vonatkozik, én a csúcson be nem szállok, bármit mondhatsz.
Placi82 2022. 05. 22. 14:23
Előzmény: #163407  Fire73
#163409
🤣🤣. Jo meglatas. 
lacikonyha 2022. 05. 22. 14:21
Előzmény: #163407  Fire73
#163408

és habzott a szája az ingatlankozvetités miatt
majd kijelentette, hogy két poszt megirása kozotti kávészunetben megalkotja a mindent triviálisan kenterbevero ingatlanosi szolgáltatást ami nemcsak zseniális lesz, hanem uberextra nyiltsisakosan egzakt, tudományos és fair is
és nem találom
Fire73
Fire73 2022. 05. 22. 14:01
Előzmény: #163402  tihamer
#163407
Szó sincs már arról, hogy az ingatlanárak esni fognak. Így kell poziból beszélni, egy szűk évvel a százmillás ház megvétele után, felújítgatva aranyáras anyag és munkadíj mellett.
lacikonyha 2022. 05. 22. 13:23
Előzmény: #163404  Murdoch
#163406
ezaz, dicsérd magad, majd jon a ncseed és jol kirohog
lohran 2022. 05. 22. 13:17