Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2022. 05. 22. 19:31
Előzmény: #163478  berlini
#163480
Normális esetben ?
Nem vetted még észre ,hogy itt minden abnormális különösen ezek amiket ma építenek.
Fire73
Fire73 2022. 05. 22. 19:27
Előzmény: #163477  Gaboracing
#163479
Egyedül nehéz, de egyedül lenne könnyű a külföld, tudom, tapasztalat.
Ha van párod, akkor együtt már belevághattok, a szokásos tanácsom, a kismásfeles panel, amiben nem hányod el magad belépéskor, az már jó.
berlini
berlini 2022. 05. 22. 19:24
Előzmény: #163474  lohran
#163478
Akkor el kell, hogy áruljam, a szája ized szerint alakulnak ma a dolgok a lakásépitésnél.
A normális ugyanis az, hogy évente kb 1% új lakás épül.
Azaz kb 40 ezer nálunk.
Ehelyett a legjobb években épül 28 ezer, de idén szerintem 10-15 ezernél nem több, jövőre még kevesebb.
Gaboracing 2022. 05. 22. 19:23
Előzmény: #163470  berlini
#163477
Vehetnék Richtert, de lakni szeretnénk végre a szülői háztól elszabadulva... De így hogy? Sikerül lepapíroznom napi 18 óra munkát, ami erősen nem rossz, mellette fotózom és ennek ellenére azt érzem, hogy bármennyit is rakok össze, 1 hónap múlva azt látom, hogy nem hogy csökken az olló szárai között a rés, hanem távolodik. 
Fire73
Fire73 2022. 05. 22. 19:21
Előzmény: #163377  lacikonyha
#163476
Mi nagyon más közegből jöttünk, klasszik munkáscsalád, első generációs diplomások. Hozzád képest Krokodil Dandi, nincs minta, magunknak találjuk ki, és próbáljuk nem a környezetünk elvárásai szerint, hanem saját akaratunk szerint alakítani.
berlini
berlini 2022. 05. 22. 19:21
Előzmény: #163467  lohran
#163475
Menj Afrikába.
Ott szuper alacsony a GDP.
Sokkal jobban fogod magad érezni.
(Persze pénzt ne vigyél magaddal, mert úgy könnyű. Élj meg abból amit ott dolgozol.)
lohran 2022. 05. 22. 19:15
Előzmény: #163470  berlini
#163474
Nem is köll !
Kit érdekel mibűl mit raksz össze.
Rakd össze úgy ,hogy a társadalom javát szolgálja és ne a spekádat.
Nem muszáj projektezni,minek ?
Ölég sok van mán,mint a nyű mind értéktelen speka vackok
Placi82 2022. 05. 22. 19:12
Előzmény: #163470  berlini
#163473
Telek ara keplekeny lokaciotol fugg. Az epites koltsege 420-700eft/m2  felszereltsegtol ,muszaki tartalomtol fugg. De a 700 ban mar luxi muxi csempe, hoszivattyu zendher legcserelo,alu fa ablak, aluredonyel , grafit 15 os szigeteles stb. Akkor szerinted, most tularazott, vagy nem?
berlini
berlini 2022. 05. 22. 19:09
Előzmény: #163463  lohran
#163472
A baj, hogy csak a saját lakásodat ismered.
A többség nem ilyen szar.
Fire73