Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2022. 05. 22. 12:47
Előzmény: #163387  berlini
#163400
Az a gyanúm ,hogy Te évtízede csak zugló eldugott részérűl szemléled a dolgokat és ha 1 métert köll menni kocsival mégy.
Ollan lennél ha kimennél az utcára közlekedni mint Szabó Iván volt miniszter akit a Ferencvárosi Művházba vittek autóval majd utána a 24 es villamos megállójában halálfélelem rajzolódott az arcára a Haller Balázs Béla sarkon.
Hibázott,próbált gyalog közlekedni a realitást látni
lohran 2022. 05. 22. 12:41
Előzmény: #163384  berlini
#163399
Pont ellenkezőleg.
Ha nem adja a támogatást az állam covid alatt akkor még most is sokkal jobb világ lenne.
Az Én elvem:
Szükségtelen támogatás,papír gdp növekedés a romlás,halál.
Ez hozta a covidot is és az afrikai menekültáradatot.
Mióta van menekült áradat ?
Covid ?
A pénznyomda óta.
siemens 2022. 05. 22. 12:41
Előzmény: #163389  Vodafonelive
#163398
Csodálatooos! Egy Kispest külsői csúsztatott zsalus lakás ugyanannyiba kerül, mint Svábhegyen, Kútvölgyben vagy éppen Törökvészen hasonló ingatlanok. Valaki koppanni fog, az biztos!
Murdoch 2022. 05. 22. 12:40
Előzmény: #163396  lacikonyha
#163397
Ezzel megelőztél.
lacikonyha 2022. 05. 22. 12:39
Előzmény: #163392  Murdoch
#163396

mondta valaki hogy te károgsz a fideszre?
az el nem hagzott kijelentés cáfolása a luzer butaság menekulo utja, hétha  ugy néz ki mintha lenne egy dolog amiben igaza van
inkább károgj
mpagnes 2022. 05. 22. 12:39
Előzmény: #163393  Vodafonelive
#163395
Persze, nézem őket és semmi gond. Én csak azt mondom, hogy fiatalon magasra tedd a lécet, német,osztrák, floridai példák semmik.
Californiában mondtam, hogy plusz 50 % ezekre.
Egy pl. 3-3 ezer Euró fölött keresünk, nettó. Takarítók!
Átszámoltam, mert így jobban üt.
Ishar
Ishar 2022. 05. 22. 12:35
Előzmény: #163384  berlini
#163394
Berlini, te az unortodox módszerek ellentéteként (hiányában) általában egy olyan világot vázolsz fel, amiben felkoncolnak az utcán, ha 5000 HUF van a zsebedben. Azt hiszem te vagy lohran antitézise. :)
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 05. 22. 12:33
Előzmény: #163390  mpagnes
#163393
Oh, pedig azért az sem rossz, tekintve, hogy fél évet dolgoztam Németországban és a kényszer akár visszavihetne oda újra. 😅 Apropó Ágnes, láttad már Őket? Tegnap az Ő videójuk is felugrott youtuben.: "Polgar net" szintén Floridában élő nyugdíjas magyarok, Polgár Árpád és Tünde, mondják, hogy amíg van kitartás, sok-sok energia addig kell megnyomni a dolgokat, pláne Amerikában!
Murdoch 2022. 05. 22. 12:30
Előzmény: #163385  lacikonyha
#163392
Ja, nem én károgok a fideszre, aki életben tartja a vágyaitokat. Fura paradoxon.
Murdoch 2022. 05. 22. 12:28
Előzmény: #163386  berlini
#163391
Van példám Sydney-re is, hogy táguljon a kép.