Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Placi82 2022. 05. 22. 15:17
Előzmény: #163436  lacikonyha
#163440
Ezt mar 29dszor irod be, de halvany lila fing9m sincs hogy mirol beszelsz. Nagyon felre ment valami, a kemeny neveles,es e kozott a te agyadba. De nezzuk vissza. Te ingatlanos ertelmisegi. Irtam 0 szemelyeskedessel egy par velemenyt. Szo szerint velemenyt!! Egy ingatlanpiqci lehetosegrol. Te meg a csaladommal jossz ,es szemelyeskedsz. Edes istenem, te lennel a balliberalis ertelmiseg.??? Na most en is szemelyeskedek. Hanynom kell toled. Amugy milyen diplomad is van? Ha mar ocsaroljuk a masikat? Olvassd vissza. Akkor itt te vagy a kultur ember ezek utan?
lacikonyha 2022. 05. 22. 15:14
Előzmény: #163435  Placi82
#163439

gugliztam neked
Enki sumír isten talán az akinek a templomába kéne vinned ajándékot
hogy milyet, találd ki
Placi82 2022. 05. 22. 15:11
Előzmény: #163432  berlini
#163438
Ja es meg valami, viktor tartja a szar cunamit az allamadosag, az allamhaztartas, nagy karara. Pont a ti feneketeket ,es a haverokat vedve. Ugyanez usa, eu. En jol latom szvsz. A valosag cafolatatnak azert adjunk idot. Majd kiderul. Lassan fordulnak a dolgok szvsz.
Murdoch 2022. 05. 22. 15:10
Előzmény: #163430  Fire73
#163437
Így van, viszont volt valami statisztika, ami alapján az jött le, hogy minél nagyobb képesítéssel mentek ki a népek, annál nagyobb valószínűséggel ragadtak kint. Ha ez az irány meglódul, az nem jó.
A kádár kockához meg gratula, én balga meg ezeket szapulom. Mentségemre szóljon, hogy nulláról nekivágva azért fájó a dolog, lassan bp. külső spirálkarján is 100M egy ilyen. Azé' az nem normális dolog.
lacikonyha 2022. 05. 22. 15:08
Előzmény: #163434  Placi82
#163436

te egy igazi elsogenerácios diplomás vagy aki ezzel semmivel sem jutott kozelebb az értelmiségi léthez
igaza van az apádnak
Placi82 2022. 05. 22. 15:07
Előzmény: #163433  lacikonyha
#163435
En maximum tesla short poziban vagyok. En a szarok mar ra kategoria vagyok. Legyen valuta, meg a forintomra adjanak kamtot, ne ugy mint regen
 Oszt jol van az ugy.
Placi82 2022. 05. 22. 15:05
Előzmény: #163428  berlini
#163434
Nem allitolag:). A masik, hogy aruld mar el ti mier szidjatok viktort. O okozta neketek a legnagyobb jot. Az ingatlan ar lufit, a tulfutott gazdasagot, a sok ingyen penzt, a sok csaladtamogatast, kilakoltatasi moratoriumot forever, rezsi stoppot, ami nelkul a berloitek vagy rezsi fizetnenenk, vagy berleti dijat. 2 egyutt nem menne. Hotzihher. Es minden stoppot. Na?? :)
lacikonyha 2022. 05. 22. 14:58
Előzmény: #163422  Placi82
#163433

mindenki pozicoiban van
van aki lemaradoban, van aki sovárgoban, van aki katasztrofa vároban, van aki kényelmesben, van aki kényelmetlenben, van aki emelkedoben, van aki sullyedoben, stb
berlini
berlini 2022. 05. 22. 14:58
Előzmény: #163425  Murdoch
#163432
Igen, és ezért pofázok is (belátom néha túl vehemensen) az itthoni állapotok ellen.
Ezért vagyok dühös, ha látom, hogy világosan gondolkodni képes emberek, (tehát nem a tüzifával lekenyerezhető vidéki szegények) képtelenek gondolkodni amikor szavazni kell.
Szavazni a gyerekeik jövőjéről, ami ha igy megy tovább akkor nem Magyarországon lesz.
Fire73
Fire73 2022. 05. 22. 14:57
Előzmény: #163430  Fire73
#163431
Szomszéd csávót évek óta nem látom, kinn dolgozik, közben a lakása kiadva. Nem adta el.
Fire73
Fire73 2022. 05. 22. 14:55
Előzmény: #163425  Murdoch
#163430
Az is egy séma, hogy kimegy, dolgozik pár évet, megszedi magát, hazajön, ingatlant vesz.
berlini
berlini 2022. 05. 22. 14:55
Előzmény: #163423  Placi82
#163429
Nincs semmi baj.
Én csupán arra világitok rá, hogy sorra irod a véleményeket miközben a valóság rádcáfol.
berlini
berlini 2022. 05. 22. 14:54
Előzmény: #163422  Placi82
#163428
Most először olvasok egy állitólag liberális gondolkodású embertől olyat, hogy felőle Putyin foglalja csak el Ukrajnát, mit érdekel az bennünket.
Neked sem ártana egy kicsit körülnézni a világban.
Nektek a választás sem volt elég ébresztő.
Előtte fanyalogtatok az ellenzéken, most meg megy a sirás, hogy ugyanazt folytatja a NER amit 12 éve csinál.
Szerintem legalább annak el kellene hallgatni aki szándékosan rossz helyre tette az x-et.
Én jó helyre tettem, de ennek ellenére nem sirom tele a fórumot.
lacikonyha 2022. 05. 22. 14:53
Előzmény: #163424  Cicoriusz
#163427
ha mindent tudsz, nem kell kérdezoskodnod
lacikonyha 2022. 05. 22. 14:51
Előzmény: #163422  Placi82
#163426

na most akkor istenhez vagy istennohoz kell  ajándékot vinned?
megfelelo helyre vitt ajándék nélkul nem szémit sem a fohászod sem a véleményed
Murdoch 2022. 05. 22. 14:49
Előzmény: #163415  berlini
#163425
Helyes, nálunk is szinte mindenki mat-fiz irányítottságú. München mellett van egy ismerős, ő programozó matematikusként ment ki vagy húsz éve, aztán jól nem is jött haza. Azt tartom, hogy ilyen árak mellett, ez lesz az irány, marad az elvándorlás (lacikonyha tekintheti károgásnak).
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 05. 22. 14:48
Előzmény: #163420  lacikonyha
#163424
Ugy hogy Andrassy kettyintette Sziszzit.
Placi82 2022. 05. 22. 14:47
Előzmény: #163421  berlini
#163423
Kedves Berlini.  Majd kiderul. Velemenyt irtam.
Placi82 2022. 05. 22. 14:45
Előzmény: #163416  lacikonyha
#163422
Azon oknal fogva, hogy a kamat 8.-9%  a 20 eves fix, ha nem kotsz mindenfajta eszem f.szom biztositast . utojara 2012 ben volt ilyen a kamat. Ja es amugy 2 ingatlanom van budan. Akkor most en mi vagyok? En fuggetlen vagyok. En peldaul liberalis gondolkodasukent aki eliteli az ukran fegyverszallitast, stb.., egyetertek a viktor kulpolitikajaval, de nem ertek egyet a gazdasagpolitikajaval. En nem.pozibol beszélek . Sajnos a forumokon egy kezemen meg tudom szamolni, ki az aki tenyleg fuggetlenul, es ha geopolitikai helyzetrol van szo akkor nem a bal, vagy jobb oldali partszimpatia alapjan iteli a dolgokat. Ugyanez van nalam az ingatlannal. En nem pozibol irok. Tudom hihetetlen a forum 90%.nak.De ez az igazsag . De nem vagyok mazoista, nem forszirozom tovabb. Csak velemenyt irtam . Ennyi.
berlini
berlini 2022. 05. 22. 14:44
Előzmény: #163412  Placi82
#163421
Miközben az  újépitésűek ára a tavalyi 1,2 millió/m2-ről felment 1,4 millióra?
Miközben nem indulnak újabb beruházások?
Ugyan mitől mennének le a használt ingatlanok?
Idén ez alatt a pár hónap alatt is felmentek vagy 10%-ot.