Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Állam ennél jobban nem qrhatta volna el szándékosan se. Totál prociklikus politika, 2014-ig látványos semmittevés, aztán megtámogatták az építőket és eladókat. A piac meg elintézett mindent. Ha nem a legfelső decilisben vagy, akkor vállalj 3 gyereket, egyébként megszívtad, ez az üzenet.
Érdeket lehetne érvényesíteni de hol vannak a lázadó tömegek ? Lásd választás,minden szép,minden jó. Tihamérnak is van 10 lomtárolója amin sápot szed ,minek lázadjon.
Bár még nem vagyok nyugdíj közeli korban, de már jó pár évet dolgoztam. Joggal lazadhatnek, többszázezer honfitársammal, hogy amikor dolgozni kezdtem, akkor arról nem volt szó, hogy esetleg a gyermektelenek nyugdíjat csökkentik, vagy tovább dolgoznak. Adja vissza az állam a befizetett adom jelentős részét, mert a körülmények változni látszanak, és én ezt nem akartam, továbbá nem részesültem a befizetett adom ellen értékéből. Adjak vissza pl. az autópályára fizetett adomat, mert nem közlekedem autópályán
Nyilvánvaló, hogy most már nehéz bérből és fizetésből reális idő és hitel/kp mellett lakáshoz jutni. A bérlet meg drága a lakáshoz képest. De mikor és miért ment félre az egész ? Mit kellett volna tenni 5-10-15 éve az államnak ? Mennyi az állam felelőssége ? Valószínűleg az állam által épített olcsó lakások lettek volna a megoldások. Pl. ha épített volna az állam 100 ezer lakást, 10 millió Ft/db áron az meg mindig csak 1000 milliárd Forint lett volna. Utána néztem, épült több mint 100 ezer lakás az elmúlt 12 évben, de szerintem jórészt viszonylag drága lakások épültek. Ha jól tudom, az Ócsai lakópark projekt se lett sikeres. Az államnak a saját körein belül, minisztériumi femnhatosaggal kellett volna olcsó lakásokat építeni. Tehát nem "haver" cégével. Most már nehéz olcsó lakásokat, házakat építeni, a háború közepén, de mondjuk a Covid előtt ezt meg lehetett volna csinálni. Igen, most már a tulajdon számít, a munkabér kevésbé.
Félreértettél. Ha nem lenne államadósság akkor se a gyerkőcgyártók teremtenék meg a nyugdíjra valót hanem a gazdaság. A gazdaságnak meg édes mindegy indiai,cigány,román vagy német termeli meg az anyagi javakat, főttételeket a kifizetéshez. Ha Te nem szaporodsz akkor mások fogják a munkát elvégezni. Miután ez a világ túlhaladott ,a világ nyitott lett, erkölcstelen és az emberek saját érdekeik szerint cselekednek ezért teljesen értelmetlen egy totálisan túlszaporodott és erkölcstelen világban a gyerkőcgyártást állami eszközökkel erőltetni. Más emberek kisemmizésére,diszkriminálásra persze kiváló eszköz
Amúgy pedig ,hogy az itt levő félmagyar,bantunéger vagy kínai vagy roma szaporodik már semmi jelentősége. Különben se tudod megmagyarázni a magyar lyánykának hogy ne a chilei indiánnal vagy madagaszkárival vagy a romával gyártson gyerkőcöt avagy ne a norvégnak Norvégiában. A világ ilyen lett ,nyitott. De nem is ez a baj hanem az erkölcs pusztulata.
Alapokkal van a baj. Nyugdijhomály nincs mert a nyugdijrendszer itt egy kutyulmány. Gyakorlatilag mindent az állam kifüzet ami a nyugdijtörvényben van. Ha üres a nyugdijkassza akkor is ergo az egész marháskodás a gyerekcsinálással egy hazug politikai maszlag. Az államadósságból fizetik ki a pénzeket.
a mult jelenre valo hatása engem nagyon érdekel, az ingatlanok telepulések, utcák városfejlpdés szintjén is nem vagyok még kis nemzetkozi osszehasolito gazdasági szakérto sem, de tudhato hogy egy idoben svédek is nagy tomegben mentek amerikába a svédországi nyomor elol de aztán kimaradtak sokminden zurbol amibol nekunk nem sikerult, és mára más klubban vagyunk tagok
Ez a fiatalok számára egyre kilátástalanabb jövő, valamint a novekvo nyugdíj homály vajon a nyugati európai országokban is így van, vagy csak Magyarországon sikerült ezt összehozni ?
ehhez én buta vagyok saját sorsomat illetoen ossz abban bizom, hogy még egy kicsit kihuzom nagyobb zokkenok nélkul, és majd hirtelen elpatkolok nagyon gyors lefolyásuan
Az egészségügy finanszírozását már rég ki kellet volna nyitni több csomagra. Értelemszerűen az alapellátást most is fizeted, meg a plussz ellátást is (1 héten belüli vizsgálat, műtét..stb) csak a magánkórháznak. Szeretnél 1 személyes szobát (nincs is szinte rá lehetőséged), 1 hónapon belül valamilyen műtétet... hiába van pénzed, csak akkor tudod megoldani a magánba mész.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link