Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2022. 05. 22. 12:06
Előzmény: #163378  lohran
#163380
Ez nem az Én világom ,ez berlinié aki imádja a gazd fellendülést.
A covid számomra paradicsom volt.
Nyugalom,kiszámíthatóság,realitás
z0li23
z0li23 2022. 05. 22. 12:05
Előzmény: #163330  Fire73
#163379
A " családok érdekében" - hiába kúrják szét teljesen az ingatlanpiacot, azok a gyerekek bizony nem fognak megszületni. Az a 10 % önerő vajon hova fog vezetni? 10 milla babaváró lesz az önerő a 100 millás panellakáshoz állami garanciával. 
lohran 2022. 05. 22. 12:04
Előzmény: #163376  lohran
#163378
A tömegek ,a szenny megint elönti Budapestet.
Annyi az ember mint a nyű.
Airbn újból foglalva,szállók telnek.
Piszok sok pénze van a semmittevőknek
lacikonyha 2022. 05. 22. 12:04
Előzmény: #163370  Fire73
#163377

a te helyzeted kényelmes
az ittléted jelez valamiféle affinitást ingatlan ugyben, de ez láthato aktivitási deficittel párosul, és ráadásul csak ront a helyzeteden, hogy ez igy is régota szemmel láthato eredményt hoz-)
az egészet ráéros kulfoldiektol tanultam akik érdeklodoek voltak a téma (amugy szinte minden iránt, szinte bármit megnéztek meghallgattak és megkostoltak) iránt és jol kifizetodo idotoltésként élték meg és élvezték, jártak keltek a világban ingatlanosokat vizsgáztattak, faggattak, mikozben etették itaták oket a joindulatuk megszerzése érdekében, és adtak vettek bérbeadtak tobb országban, ekozben gyarapodott a vagyonuk, ráadásul ez az egész komotos de aktiv életforma nagyban hozzájárult a testi lelki fittségukhoz, kiegyensulyozottságukhoz
ezt az életet éltem veluk a régi pest kozepén, amihez személyes kotodésem is eros, az anyai nagyanyám apja a halotti anyakonye szerint váci utca 7 beli lakosként hunyt el 1901-ben, a nagyanyám a vadász utcában végzett kereskedelmi tanfolyamot16 évesen, én orzom a bizonyitványát,, az anyám a vaci utcában kezdte a gimit, három generáciora visszemenoleg jártam a nyomdokukban, nézegettem ugyan azokat a homlokzatokat amik nagy részét ok is látták, és ettol eros élokapcsolatban érezhettem magam veluk
az elso fél évben heti hét napon napi 12 orát csináltam, majd a feleségem megkérdezte hogy nem vagyok e fáradt,  amit értetlenul hallgattam, mert hihetetlenul feltoltott, amibe cseppentem, valojában ha kellett volna még talán fizettem volna ezért, mivel naphosszat szinte turistává átlényegulve, kedves udvarias érdekes emberek emberek társaságában érdekes szép stilusos szinte muzeumi kornyezetnek számito épuletekben járkáltam, és kulonbozo teraszokon ucsorogve eszegettem iszogattam, és jártathattam a számat (ami az egyik kedvelt elfoglaltságom), és még pénz is járt érte, nemcsak értékes emberi kapcsolatok
lohran 2022. 05. 22. 12:01
#163376
Most mindenki csal,trükköz.
Elkérnek 100 milliót a semmire.
De akár egy panelra 45 öt ami max 15 öt ér.
A politika kijelölte az irányt.
Vagy trükközöl vagy piszkosul lemaradsz.
Birkahad követi a felső irányelvet.
Látjuk mi folyik a világunkban
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 05. 22. 11:56
Előzmény: #163369  mpagnes
#163375
Értem én. Mondjuk tegnap is meghallgattam a Gombos Edina videóját, azért jó hallgatni, hogy ezen a héten mi mennyibe kerül és úgy számolni. Teljesen aktuális képet mutatott a jelenleg is megnövekedett inflációról, arról nem beszélve, hogy a benzin árához sincsenek ott hozzászokva az emberek, hogy ekkorát növekedett, az ingatlan pedig, arról "csak" pár % emelést mondtak.
Nyilván az angolommal kellene valamit kezdeni de az már elég az elinduláshoz, hogy megértem amit mondanak, nem is nagyon szeretnék olyan munkakört ahol sokat kell beszélni.
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 05. 22. 11:52
Előzmény: #163367  lohran
#163374
Érdekes de mégis itt írod mit mennyiért vettél. A Munchnál legalább nem lejárat előtti terméket vehetsz magadhoz, hanem aznapit és ha az árakat is megnézed, jóval olcsóbb és szuper ajánlatokat lehet kifogni, még ha a legtöbb esetben zsákbamacska is.
Ishar
Ishar 2022. 05. 22. 11:52
Előzmény: #163360  berlini
#163373
Gondolod berlini, hogy a felső 1 millió magyar panelban meg garzonban gondolkodik? :)
Ishar
Ishar 2022. 05. 22. 11:48
Előzmény: #163358  berlini
#163372
És ehhez mekkora fizetéseket, illetve EURHUF vagy USDHUF árfolyamot vizionálsz?
berlini
berlini 2022. 05. 22. 11:42
Előzmény: #163366  greenman76
#163371
Az 50%-os emelkedés csak akkor túlzás, ha rövid időn belül békekötéssel végződik a háború.
De nem úgy néz ki.
Fire73
Fire73 2022. 05. 22. 11:19
Előzmény: #163365  lacikonyha
#163370
Olyan vagyok, mint Bukta, sokat gondolkodom, de nem cselekszem. Talán azért nem adok el, mert még nem tudom, hol és mit vegyek. Elküldenél az Otthon Centrumhoz igazolásért, hogy megnéztem 50 lakást.
mpagnes 2022. 05. 22. 11:12
Előzmény: #163357  Vodafonelive
#163369
Na akkor arra a német összeszerelő munkára rakj még 50 %-ot és megérkeztél Californiába. Igaz Californiában nincs összeszerelés, mert gyár sincs, de szerintem érted.
mpagnes 2022. 05. 22. 11:08
Előzmény: #163359  Vodafonelive
#163368
Akkor dolgozol más munkakörben. Vagy szerinted nekünk takarító szakmánk van eredetileg?
lohran 2022. 05. 22. 11:08
Előzmény: #163337  Vodafonelive
#163367
A Munch öt az ismerösöm vezette be Budapesten
Én hülyeségnek tartom
greenman76
greenman76 2022. 05. 22. 11:07
Előzmény: #163358  berlini
#163366
Azt kicsit túlzásnak érzem, de minden jel arra mutat, túl sokáig várni nem túl kifizetődő...