Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 05. 20. 23:20
Előzmény: #163218  lohran
#163220
Te pedig 20cm-re laksz a szomszédtól (lehet hogy 4-5-től)
lohran 2022. 05. 20. 23:19
Előzmény: #163217  berlini
#163219
Jobban jársz ha bontassz Mátraderecskén és az anyagot beépíted.
lohran 2022. 05. 20. 23:17
Előzmény: #163217  berlini
#163218
Kiépítve vagy úgy ahogy van.
Millen élvezett lesz rálocsolni egy 80 ast ,hogy ott lakhass a szomszédtúl 5 méterre.
berlini
berlini 2022. 05. 20. 23:14
Előzmény: #163211  Fire73
#163217
Igen, a ház.
ha statikailag rendben és elbirja a ráépitést akkor talán 2-3 lakásossá kiépiteni.
50-et azért biztosan megér.
Fire73
Fire73 2022. 05. 20. 23:12
Előzmény: #163213  berlini
#163216
Lohrant ismerem már, egyáltalán nem zavar az értékbecslése, tőle ezt vártam.
berlini
berlini 2022. 05. 20. 23:12
Előzmény: #163210  lohran
#163215
felesleges mennem bárhova is, mert Budapesten nincsen 450ft-os kürtőskalács.
kezdem hinni, hogy az akciós túrórudi történeteidnek is csak az a része igaz, hogy túrórudi.
berlini
berlini 2022. 05. 20. 23:10
Előzmény: #163208  Fire73
#163214
Akkor nehézkes az ikres beépités.
Két oldalt 5-5 métert tartva marad 8 méter a 2 ikerfélre.
felejtős.
Nem ér sajnos annyit mint gondoltam.
berlini
berlini 2022. 05. 20. 23:08
Előzmény: #163204  lohran
#163213
Én megvárom, amig a te lakásodat fogja a katasztrófavédelem lakhatattlannak minősiteni az évtizedes nemkarbantartás miatt.
És megveszem féláron.
lohran 2022. 05. 20. 23:07
Előzmény: #163209  berlini
#163212
Hun van ?
A citadellán tán ,hogy ennyit ér egy élhetelen zsebtelek
Fire73
Fire73 2022. 05. 20. 23:07
Előzmény: #163209  berlini
#163211
Én kb 50 millióra saccoltam, ha a házban lát valaki fantáziát (fene tudja) akkor lehet az több is.
lohran 2022. 05. 20. 23:05
Előzmény: #163207  berlini
#163210
Akkor menj az Astoriáho de vigyázz a nagy gazd fellendülésben nehogy a járdán elüssön egy rolleres,segwayes vagy robogós futár vagy az imádott félbünöző turisták özöne