Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ember, hol talalsz te ilyen videot magyarokrol? Magyar gyerekekrol? Egy egesz iskolai rendezvenyrol? Hallottal az azov nevu konpaniarol? Most mariupolnal fognak a masvilagra kerulni. Az oroszok le foglyak vadaszni oket.
Teljes nemzetre kellene ebből általánosítanunk? Ilyen alapon a magyarokról is lejátszhatunk pár jelenetet a a Becsület napja pár résztvevőjéről, Gálfi Dianaról, Betyárseregről, nyilasokról, és feltehetjük ugyanúgy az ukránoknak szánt twitteres kérdésedet: mit csináltak nagyapáink '42-és '45 közt? Az oroszok közt legalább annyi a náci érzelmű, mint az ukránok közt. Demagóg jellegűek a linkjeid, ezen a fórumon semmit nem érsz el velük, Békemenet-es posztok alatt próbálkozz, nagyobb sikered lesz, ott kell most a vágyvezérelt igazolás, mert nagy a fejetlenség, mit is kell gondolni.
Csak xólok, a személyeskedő - egyenes kérdést kikerülő - kommentjeid kezdik elérni a legsötétebb narancshuszár fórum szintet. Persze, ha ez volt a cél, sikerült.
korán keltél migri, átaludtad a rubel diadalmanetét, kapsz majd a tartotisztedtol irj valami utos faszságot, annyira hiányzik hogy el sem tudod képzelni
mit kell látnom? és most ezeknek küldjünk fegyvereket? a 10 éves náci ukrán lányoknak? Segíteni kell annak aki jön hozzánk, szállást adni, ételt, ruhát. De nem hiszem hogy fegyvert kellene küldenünk vagy felvenni őket az EU-ba. Az Ukránok el vannak tévedve, de rengeteg ártatlan gyermek és család szívja meg éppen ezt a sok szörnyűséget! Segytsünk? Igen, de ne fegyverrel...
Mindenféle hátsó gondolat nélkül, az elmúlt 8 évben volt vagy 15k halott a donyeci harcokban, ebből több ezer civil. Ennyi idő nem volt elég az EU-nak, hogy megoldja a problémát, vagy csak nem érdekelte őket?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link