Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
igazad lehet, meg kéne simogatni azokat a helyes okos buksikat jutalmul, akik helyeslik és támogatják azt amit most a putin muvel az orbánét már nem mert hirtelen abbahagyta
„Az orosz birodalom halotti bizonyítványára nem
Mihail Gorbacsov nevét fogják ráírni, hanem Vlagyimir Putyinét.
Gorbacsov az oroszokat és az ukránokat testvéreknek éreztette; Putyin
ellenséggé tette őket, és biztosította, hogy az ukrán nemzet ezentúl
Oroszországgal szemben határozza meg magát.”
GG egy szépen kitenyésztett példány. Néztem a bejátszást, hogy hogyan tudja kimondani, hogy a kormány nem kompenzálja a benzinkutasokat. Azt tanítani lehetne, hogy a hangja se rezdült közben, teljesen érzéketlenül képes bármit mondani, tökéletes bábu.
tenyésztik őket. Már 12 évvel ezelőtt meg lehetett figyelni, hogy a feltörekvő fideszes ifjú titánok igyekeztek még a főnök hanghordozását is elsajátitani.
Szoktam nézni az arcukat, amikor nagyon gecik. Ugye van a vakhit és van a pókerarc. Mind az utóbbiak, ez kiválasztási kritérium lehet, vagy tréningezik őket.
Pedig minden érdekből megy. Ha nem így lenne, akkor nem ilyen állapotban lenne bolygó, különös tekintettel a klímaváltozásra. Lelkiismeret, józan ész fehér holló.
a romai jogbol lehet sikeresen vizsgázni, és állami pénzen hazudni megtanulni 5 év egyetemi szintu képzés keretében aztán pedig választhato, hogy alávetik magukat egy génmodositásnak, aminek kovetkeztében soha sem sul le a pofájukrol a bor aki mindezen átesett lehet kormányzati politikus
A "Sikeres politikus" receptkönyv helyett elő kell majd venni a "Sikeres politikus 2" receptkönyvet. A külpolitika fejezet jól láthatóan el fog térni, a belpol még kérdéses.
az orbán a mai napig hangsulyozza hogy nincsen más a világon csak az érdek és azt érti a hasznosidiota és a cinkos tettestárs is aztán hogy a valoságban mit tesz annak a megértéséhez nem elég a 2000 szavas aktiv szokincs, és az egy témára 120 másodpercnyi odafigyelo képesság tokéletes felmérésre alapozott tuti recept, csak most a putin miatt világszerte ébredezik a jozan ész meg a lelkiismeret és ez bekavarhat
A legnagyobb szégyen, hogy a római jogból mind sikeresen levizsgáztak annak idején. Lehetne itt politizálni és jogászkodni, de bizonyos alapelveket be kellene tartani. Lehet korlátozni bizonyos jogot (egyik klasszikus esete a kisajátítás, de vészhelyzetben bármi lehet, pl árvíz esetében használatba vesznek gépeket), de csak a szükséges időszakra, a szükséges mértékben, és a szükséges ellentételezéssel is. Kiváló példa a benzinár sapka, ahol ezek közül egyik sem áll fenn, hiszen nem okoz egyelőre aránytalan terhet maga a piaci ár sem.
Igen. Aminek alapnak kellene lenni az egyszerű ember fejében is, mert ezt közvetítenék felé a szülei, a társadalom, az oktatási rendszer. Magántulajdon. Alapvető szabadságjogok. Alapvető szociális jogok.
Igen. Aminek alapnak kellene lenni az egyszerű ember fejében is, mert ezt közvetítenék felé a szülei, a társadalom, az oktatási rendszer. Magántulajdon. Alapvető szabadságjogok. Alapvető szociális jogok.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link