Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Bakker! Nem akarsz innen elhúzni a politikával együtt ! Ez ingatlan topik. Szoktak néha politizálni , de ez így már sokk. ! Van így is elég nyűgünk , hogy az ingatlan árak az egekben.
https://kiszamolo.hu/sperbank-uzemszunet-magyarorszagon/ "A rossz hír, hogy a beérkező pénzek megérkeznek, ami nem túl szerencsés a számodra, ha csődöt jelent a bank. Ha még teheted, minden odaérkező utalást fordítass vissza." ☝️❗👆
Dehogynem, nagyon is eredményesek a linkjei. Gaguse-t már megvezette. Mudoch is hajlik rá. Én meg csak hüledezek. Hortyról a magyar többség és kormánya már régen kiállitotta a rehabilitációs bizonyitványt annak ellenére hogy Hitler utolsó csatlósa maradt. Nála nem is volt annyira erős a motivum. Magyarország létezett csak megcsorbitva. Az Ukránok félrelépését, hogy tévesen elhitték Hitlerről, hogy az antikommunizmus zászlóvivője és Ukrajna államiságának megteremtője, nem bocsájtjuk meg. Pedig ők a megsemmisülés ellen küzdöttek a negyvenes években. Elbuktak, mert rossz oldalon álltak. Most hogy 91 óta újra esélyt kaptak sajnos érthető módon erősödő nacionalizmussal tették ezt meg és ebben a Nyugat támogatta őket. Elnyomták a kisebbségeket és ebben is támogatta őket a Nyugat.
Nem akarom ismételni magam. Már leirtam, hogy mennyi hibát követtünk el 2010-től az Ukrajna politikában. Beállni az Ukrán nacionalisták mögé egy nagyon nagy hiba volt. De azért ne legyetek már ennyire naivak. Dombasz harcait Putyin kezdte, ő finanszirozta és az ő katonái vezették az egyik és az ukrán nacionalisták a másik oldalról. Nehogy már azzal igazoljuk Putyin mostani Ukrajna-lerohanását, hogy mi történt kelet-Ukrajnában ennyi éven át.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link