Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerintem a 12 ország álltal közösen, így költséghatékonyan működtetett C-17 repülőgépet a Hollandok vehették igénybe. Joguk van hozzá és az ő "cuccukról" van szó. Valószínűleg, illetve remélhetőleg csak az új lengyelországi elosztóba vitték a géppel, mert hiába vásárolták közösen (3db), mivel itt van, ezért a "magyar állam tulajdona".
Magyar felségjelű, hiszen Magyarországon van, de tizenkét ország üzemelteti és használja, egymástól függetlenül a fenntartás mértékével arányosan. Ebből két ország nem NATO (Svéd; Finn).
Orbán próbálja menteni a menthetőt. A hollandok magyar katonai repülőgéppel szállitják a német páncélelháritó rakétákat Ukrajnába. (nem minden kockázat nélküli, mert az ukrán légteret az oroszok kontrolálják. remélem épségben hazatérnek.)
Azért Trump ennél többet tett. Aktiv elnökként az utolsó napig csalásnak minősitette a választás eredményeit olyan államokban ahol republikánus volt a kormányzat és a választások levezetése és ahol biróságok döntötték el, hogy nem volt csalás. Tette ezt a saját alelnöke és adminisztrációja ellenében. Elnöksége utolsó heteiben saját katonai vezetése bejelentette, hogy semmilyen meggondolatlan lépést nem fog engedelmeskedve végrehajtani. (És ezt a vezérkari főnök közölete az oroszokkal) És a végén a kapitólium ellen uszitotta a hiveit. Azt kell hogy mondjam, hogy az amerikai demokráció nagy válságát idézte elő. De nem hagyja abba. Amikor Putyin megindult, akkor elismerését és csodálatát fejezte ki (???) Igaz tegnap már korrigált, mert elmagyarázták neki hogy igy soha nem lesz ujra elnök.
Uszítás, gyűlöletbeszéd más tészta, az valóban szankcionálható. A közösségi oldalak önhatalmú cenzúrája már fogas kérdés, az számomra fényév távolságban van a demokráciától.
Igen, ez a demokráció egyik legfajsúlyosabb kérdése. Meddig tartanak a korlátozatlan emberi jogok és hol kell hogy belépjenek a társadalom önvédelmi reflexei azokkal szemben akiknek kinyilvánitott célja a demokratikus berendezkedés szétverése. Ez Hitler óta egy alapvető kérdés. Emlékeztetőül. Hitler nem népszerűsége csúcsán lett kancellár, hanem a következő választásokon, amikor már leszállóágban volt. De talált koaliciós partnert és belülrő számolta fel a weimari köztársaságot.
Sztálin óta mindig volt magas rangú ukrán elvtárs a legfelsőbb vezetésben, illetve maga a vezető volt ukrán (Hruscsov), talán ekkor lendült ki az inga túlságosan az ukrán irányba, amit Putyin szeretne visszahelyezni, plusz még Ukrajnát is bevonni az ősi cári területekhez. Nem fekete-fehér ez a történet, és ezért nem értem, amikor valaki valamilyen okból csak az egyik oldal szemszögéből vizsgálja. Ugyanúgy kell hagyni valami győzelemként eladhatót majd az oroszoknak is, bármilyen tárgyalás is lesz, nem szabad földbe döngölni őket sem.
„A Magyar Köztársaságban mindenkinek joga van a szabad véleménynyilvánításra, továbbá arra, hogy a közérdekű adatokat megismerje, illetőleg terjessze.” Ha nem uszít, csak véleményt nyilvánít, akkor ezt nem teheti meg? Csak, hogy akkor mindjárt újra is írhatjuk a BTK-t. Trumpot meg egyenesen kivégeznék.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link