Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem akarták magukat azonnal teljesen megszivatni de sajnos az orosz megbízhatatlan . Szakértők szerint kb 5 év mire le tudnak a németek szakadni az orosz gázról :)
A letiltásokat illetően utánajártatok hogy pontosan mit tiltottak le ? Én azt látom nincs semmilyen letiltás. Kivettek a SWIFT-ből egy-két bankot, közben meg van kivétel. Magyarul az energiahordozókért lehet tovább fizetni ugyanúgy. Lakosság meg szív a bankszámlájával.
Március 16 már csak két hét. Akkor emel kamatot elvileg a FED azaz eljön az igazság pillanata, vagy mégsem ? Vagy a háborúra hivatkozva a héja hangulat oda lesz ? Vagy valami más miatt ? Többen felhívták a figyelmet hogy az orosz szankciók váratlan kimenetele lehet. https://www.youtube.com/watch?v=6BWCKvhqw-s A switft bevezetése miatt elképzelhető hogy az oroszok nem usa dollárban fognak energiahordozókat és nyersanyagot értékesíteni. Lehmannhoz hasonló likviditás krízis lehet
Hogy legyen már valami ingatlanos téma is az ingatlanos topicban. Amerika ingatlan piaca inflációs vihar szorításában! https://www.marketwatch.com/story/housing-inflation-will-surge-roughly-7-in-2022-according-to-new-research-by-larry-summers-11646072618?mod=home-page Larry Summers
és szerzőtársai úgy becsülték, hogy a lakások inflációja 2022-ben
nagyjából 6,5–7 százalékos ütemben fog bekövetkezni, a fogyasztói
árindex és a PCE mérése szerint. Ehhez
az előrejelzéshez úgy jutottak el, hogy összehasonlították a múltbeli
összefüggéseket a lakásárak magánpiaci mutatói és a bérleti díjak,
valamint a kormány kulcsfontosságú inflációs mérőinek mozgása között.
az elso mondat inkább tényállitásnak tunik, a második pedig már véleménynek .. http://ias.jak.ppke.hu/hir/ias/20172sz/04_ForraiG_IAS_2017_2.pdf ... „A tény a való világ része, annak valamely objektív – az emberi tudattól füg-getlen mozzanata – a múltban létezett, vagy a jelenben létező érzékelhető je-lenség, állapot, esemény, történés vagy cselekvés. A vélemény ezzel szemben szubjektív kategória, valamely tényre vonatkozó állásfoglalás, értékítélet, kö-vetkeztetés. A tény valósága bizonyítható vagy cáfolható, ezzel szemben egy adott véleménnyel lehet azonosulni, vagy attól elhatárolódni, de ahhoz a való-ság kritériuma nem kapcsolható.”
A kárpátaljai családoknak küldött élelmiszer adományokat lefoglalják, viszik a belső területekre. Segélyezni, segíteni, támogatni kell, de ésszel, hogy a segítség a megfelelő helyre menjen, még ha drágábbnak tűnik is az eljuttatás.
''Minden orosz focicsapatot felfüggesztett az UEFA és a FIFA, az európai szövetség szakít a Gazprommal
'' már a kevésséf innyásoknak is budos lett az orosz pénz
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link