Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én meglepődve tudtam meg a 9. osztályos törikönyvből, hogy a magyar államalapítás meg Etelközben történt, ami ugye Kárpátok- Fekete-tenger- Kijev- Don között volt valahol. Akkor most boxoljam ki a surranót?
a bérleti piac a belvárosban sokkal érzékenyebben reagál a véltozásokra ami 2008-ig 1200 euro volt a sasban, 3 szoba+ nappali, 2009 nyarán 450-ért ment el kinlodva
Helyzetjelentés: Belvárosi, felújított másfél szobás, bútorozott lakás hirdetve egy hónapig 300-ért, semmi. Hirdetve 250-ért két hétig, semmi. Hirdetve 225-ért, másnap kivették 210-ért (egyéves szerződés, fiatal perzsa pár).
''19 éves pályafutását idén januárban, az Australian Open selejtezőjében elszenvedett veresége után zárta le az ukrán teniszező, Szerhij Sztahovszkij.
A 36 éves játékost 2010 szeptemberében a 31. helyen jegyezték a
világranglistán, a legnagyobb győzelmét pedig 2013-ban, Wimbledonban
aratta, amikor a második fordulóban megverte Roger Federert.
Most ennél sokkal szomorúbb téma, az ukrán-orosz háború miatt került be a hírekbe Sztahovszkij, aki egy interjúban elmondta, hogy jelentkezett az ukrán hadsereg tartalékosai közé.
„Természetesen harcolnék a hazámért, ez az egyetlen ok, amiért
visszamegyek. Nincs katonai tapasztalatom, de volt már fegyver a
kezemben. Egyikünk sem hitte, hogy ez megtörténhet, mégis megtörtént.'' ''Sztahovszkij, aki az Eurosport szerint évek óta Magyarországon él feleségével, valamint két gyerekével''
nok gyerekek menukulnek, a férfiak nem johetnek, csak 60 év felett ezek nem igazán épitoiparosok te honnan téjékozodsz? .. sot az évek ota pesten élo korábbi élteniszezo stahovsky visszamegy harcolni, ugy hogy korábban katona sem volt
a cyrus az osszel azt irta hogy az oroszok jeruzsáleme moszkva, ezért szánta rá magát nehezen a kutuzov hogy felégesse ma meg azt hallottam a hirtv-n hogy az orosz vallás kievben szuletett joval moszkva megalapitása elott ki érti ezt?
nagyon remélem ''Csehország után Románia is kilép a budapesti székhelyű, orosz
többségi tulajdonú Nemzetközi Beruházási Bankból (NBB) az orosz-ukrán
háború miatt – írja az
adevarul.ro. Az orosz befolyás alatt álló NBB-nek kilenc volt, vagy
jelenlegi szocialista ország a tagja, amelyeket pénteken a szintén tag
Csehország szólított fel a szervezetből való kilépésre. Erről akkor a
Reuters számolt be, most viszont a román kormány maga közölte, hogyaz NBB-ből való kilépést lehetővé tévő eljárást kezdeményeznek.''
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link