Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Tenyleg? Mar megint magad fele hajlik a kezed. Reklamozod a befektetesi lakasod? Most a tulelest a csaladi hazak jelentik. Sajat kuttal, viztisztitoval es kalyhaval. Nagy kamraval, tuzifataroloval. Hely a csikeknek etc. :))))))
Ingatlan: A Covid kitágította az életterek iránti igényt de a háború utáni világ visszaszűkítheti azt. Az energiafaló családi házak alternatívája a városi zöldövezeti, élhető életterű lakások lehetnek.
A musketak sortuzere, a hajduk hasra vagtak magukat. A lovassagunk erre azt hitte, hogy meghaltak es megfutott. :))) Aztan ujra talpraaltak es mindent bele...
Ballisztikus atomraketak valoban nem. Viszont kisebb atomtolteket hasznalhatnak lovegekhez is. Taktikaiakat. Kis hatosugarral. Nagyszamu eloero elorenyomulasanak megakadalyozasara.
A felfegyverzett uki civilek mar tegnap ota neha egymast olik, mert azt hiszik, hogy diverzansok ( civil ruhaban levo orosz specialis alakulatok ) szoval ez mar tragikomikus. Valoban vannak orosz kommandosok kievben, szoval valos a felelmuk...
Putyin terve az volt, hogy bevonulnak és aukrán hadesereg leteszi a fegyvert ahogyan a Krimi félszigeten is 2014-ben és utána szinte fegyverropogás nélkül lehet tárgyalni a megadásról. Biztosan ki lett adva, hogy civilekre nem lőnni. (Évtizedekre visszavetnék a két ország kapcsolatát a túl sok áldozat a teljesen szétlőtt városok.) Szürreális videókat láthatunk arról, hogy orosz katonai konvojok haladnak az egyik és civil gépkocsik az ellenkező irányba békésen egymás mellett. Miután a légifölényt az első órában megszerezték az ukránok egyedüli esélye behúzódni a nagyvárosokba és utcai harcokra kényszeriteni az oroszokat. Ez megy ezekben az órákban is, de a hirek szerint még a 30 km-re az orosz határtól fekvő Harkovban sem sikerült a városból kiszoritani a védőket. A nagyvárosok közül csupán egy pár van orosz kézen. A holnapi nap nagy kérdése, hogy tudják-e az ukránok tartani ezt a városi állóháborút.
Kalocsáról én sem hallottam jókat, ellenben Szhely kész szanatóriumnak tűnt. Mondjuk akkor még edzésben voltam, mindössze egy pék gyereket irigyeltem a körletből, neki az 5 órás kelés semmi volt.
Érdekes inkább őrnagy volt. Nagy pozició egy kommendás hivatalban. Reggel 7-8 órától 4 ig cigit szívni az kemény. A kommendánshivatal éjjel nappal szolgálatot teljesített a városban,vígyázva a rendet a kimenős katonák incselkedéseitűl. Kalocsán páncélos és egy másik laktanya is volt. Katonai város volt.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link