Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Így van, én sem vártam! De ettől még tudtam hogy valami lesz hamarosan... azt hogy pontosan mi nem tudhattam, de nem is volt lényeges. Ezért adtam el. *** De mint írtátok eddig sz*r volt minden, most majd akkor gondolom jön a jó világ! Én száraz puskaporral várom a történéseket hogy egy szerencséstől újra 20-ért vegyem meg a kelenföldi panyelt. Na jó három-négy szerencséstől!!!
egyetértek , azért két dolgot hozzá tennék 1. a lerombolt infrastukturát a oroszok vissza állitják saját költségükön 2.a háborúban elesett katonák és civil áldozatok után a vissza maradt családtagoknak életjáradékot fizetnek , havonta annyit mint egy orosz tábornok havi juttatása. A többi stimmel.
"Az első lépést megtette az orosz külügy. Burkoltan elismerte Zelenszkijt
elnöknek. (Ne felejtsük, ez 2 nappal ezelőtt ős és csapata még náci
horda volt)" Csupan azert, hogy le tudjon mondani mint legitim elnok! A vilag szereti az ilyen formasagokat. Az ukranok meg is erdemlik, ha ezek utan meg mindig vakon kovetik a koser Hetmant a halalba.
A moratóriumot a kormány is ki foglya vezetni. A választások után , szerintem az üzemanyag és a csirkefarhát is piaci áron lesz. Ha a kormány , ha az ellenzék gyôz. Mikor volt olyan a történelemben , hogy egy jobb korszak után ne szívjon a jónép?
A vadászgépes story az nagyon valószinűtlen volt. (Legfeljebb szétszerelve vasúton, de levegőben fegyverzettel berepülni egy lengeyel katonai repülőtérről ???) Minden tiszteletem az ukránoké. És ha folytatni akarják ezt az egyenlőtlen és vereségre itélt harcot, akkor oda kell adni hozzá a fegyvereket. Mostmár nem tudnak az oroszok olyan gyorsan győzni, hogy ezt a történelemkönyvük fényes lapjain lehessen később kinyomtatni. De még mindig van egy kis esélyük hogy arcvesztés nélkül békét kössenek. Az első lépést megtette az orosz külügy. Burkoltan elismerte Zelenszkijt elnöknek. (Ne felejtsük, ez 2 nappal ezelőtt ős és csapata még náci horda volt) Az Ukránoknak ha van eszük, akkor kiegyeznek a követekezők szerint: - egy föderális, a megyéknek sokkal nagyobb önállóságot adó állam berendezkedésben, (erre jó példa a német szövetségi berendezkedés) - alkotmányban rögzitett semlegességben, de saját hadsereg joggal - Krim megy a levesbe, de a kelet-ukrajnai megyék maradnak - kiesebbségi nyelvek egyenjogusitása - jog az úniós csatlakozásra. Ha az oroszoknak van eszük, akkor ezzel megelégednek. - nem kell területrő lemondaniuk (Krim) - nem kell a leszakitható kelet-ukrajnai területek nélkül egy jóval tisztább szinte csak ukránok lakta Ukrajnát szomszédül tudni (jóval kevésbé befolyásolható) - nem kell egy egyre véresebb és egyre több civiláldozattal járó háborút folytatni, amely során még az oroszajkúak egy része is megutálja őket. És mondhatják hogy ők a győztesek, mert hivatalosan eddig sem mondták, hogy ők el akarnák foglalni Ukrajnát. Nato visszavonhatná a szankciókat. Mindenki happy. (Kivéve akik meghaltak)
Igazából nem is muszáj kamatot emelnie. Ma március 1-je van, a márciusi inflációt valamikor április 10-15 fogják közölni, a választások pedig április 3-án lesznek.
Elég kemény az arcberendezése. Ettől függetlenül nem a kivonulósdira, meg a dezinformációkra lenne szükség, reggel is tele lett a gatyám, amikor az ukránok bejelentették, hogy vadászgépeket kapnak az EU-tól. Még jó, hogy a NATO időben helyretette a dolgot.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link