Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
sneci 2022. 01. 28. 20:13
Törölt hozzászólás
#147540
lacikonyha 2022. 01. 28. 20:11
Előzmény: törölt hozzászólás
#147539

a smithmária férje egyetemi oktatoként kilencvenes évek elején utcai belvárosi ingatlannepperként kezdte
persze amirol nem tudsz az nem létezik
sneci 2022. 01. 28. 20:10
Törölt hozzászólás
#147538
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 20:09
Előzmény: #147536  lacikonyha
#147537
Anno gondolkoztam a saját szakköröm mellett elvégzem a szociológia szakkört is, érdekelt egy szintig.
lacikonyha 2022. 01. 28. 20:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#147536
a kolosi tamás is szociologus
sneci 2022. 01. 28. 20:07
Törölt hozzászólás
#147535
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 20:06
Előzmény: #147533  lacikonyha
#147534
Az semmi. Legyint. Gázszerelő is van. Aki évekig elkalamolt egy évi 10-20 milliós kft-vel, aztán jöttek a holdprogram milliárdjai.
lacikonyha 2022. 01. 28. 20:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#147533
a smitmária aki a férje utáni orokségbol tagja a 100 leggazdagabbnak,  na az o elhunyt férje is szociologus volt, és van még másmilliárdos szociologus is
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 20:00
Előzmény: törölt hozzászólás
#147532
Mert nincsenek tandíjas egyetemek, ahol megfizetnék, mert bevonzza azt a pár embert akit ez érdekel és ki akarja és ki is tudja fizetni az árát.
10 milliós népesség minden szempontból más piac mint egy 100 vagy 300 milliós.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 19:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#147531
Össze vissza van árazva minden. Ezért pofázom egy ideje hogy jöhet bumm.. de nem a szerencslovagoknál.
sneci 2022. 01. 28. 19:57
Törölt hozzászólás
#147530
lacikonyha 2022. 01. 28. 19:57
Előzmény: #147526  ncseed!
#147529
már orák ota nem irtad meg hogy hozzád  képest mindenki elbaszta, és csak a te paneljeid háromszoroztak, és az pedig a te zseniális teljesitményed, és ráadásul zsenibb vagy a zseninél mert te bérbe is adtad oket, persze  még másik10ezer is bérbe volt adva de azok hozzádképest faszok, tehát full jogosan nyalhatja ki mindenki a segged
sneci 2022. 01. 28. 19:55
Törölt hozzászólás
#147528
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 01. 28. 19:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#147527
Szerintem ezt nem nekem akartad írni.
ncseed!
ncseed! 2022. 01. 28. 19:51
Előzmény: #147523  Murdoch
#147526
te, szerintem az én pozimmal jobban várom mostanra a zesést mint te, de csak nem akar gyünni!
sneci 2022. 01. 28. 19:50
Törölt hozzászólás
#147525
Murdoch 2022. 01. 28. 19:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#147524
=Kár volt szétbarmolni az oktatást.
Murdoch 2022. 01. 28. 19:47
Előzmény: #147521  ncseed!
#147523
sneci 2022. 01. 28. 19:35
Törölt hozzászólás
#147522