Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 19:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#147520
Ebben az is benne van, hogy a képzett nem it-s fehérgallérosok bére 5 éve gyak stagnál. A fizikai bérek komolyat nőttek, a többieknek ami jutott. Akkor legalább a rugalmasság nőjjön.
sneci 2022. 01. 28. 19:30
Törölt hozzászólás
#147519
sneci 2022. 01. 28. 19:24
Törölt hozzászólás
#147518
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 19:20
Előzmény: #147514  Fire73
#147517
De csak telkre érdemess. Másra időt ne vesztegess.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 19:18
Előzmény: törölt hozzászólás
#147516
3. hete nem engednek be az irodába, home office. Puccos iroda, drágaszág. Ha megjelennék felmondási indok? Sunyin, előzetes értesítés nélkül megjelent munkahelyén?:) rendkívüli felmondásra indok. Érdekes munkaügyi per lenne..
Mi lesz a vége passz. Mondanám visszamegy mindenki az asztalához, de a szellem kiszabadult, ha nem adnak 2-3 napot HO-ra, akkor köszönöm, keressenek mást.
Murdoch 2022. 01. 28. 19:16
Előzmény: #147499  ncseed!
#147515
Fire73
Fire73 2022. 01. 28. 19:13
Előzmény: #147463  kszsah1
#147514
A frekvenciált helyeken már nem jó? Most a frekvenzált helyeket kell nézni? 
sneci 2022. 01. 28. 19:11
Törölt hozzászólás
#147513
sneci 2022. 01. 28. 19:09
Törölt hozzászólás
#147512
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 19:05
Előzmény: #147510  PBoborjan
#147511
Lesz Bp, meg a gyepű?
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 19:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#147510
Tudom. A mag hűl ki utoljára. De fogyóban az utánpótlás, ha pl vki nyugdíjat akar lakáskiadásból.
sneci 2022. 01. 28. 19:03
Törölt hozzászólás
#147509
sneci 2022. 01. 28. 19:01
Törölt hozzászólás
#147508
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 18:57
#147507
62 ezer fö volt a természetes fogyás tavaly.
https://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/gyor/nep/nep2112.html
Ebben a covid is benne van cirka 30 e fővel, de azért egy kis megyeszékhelyet, pl. Eger cakkumpakk leradírozott a demográfia. Egy év, 1 Don kanyar. De a fák az égig nőnek.
sneci 2022. 01. 28. 18:53
Törölt hozzászólás
#147506
sneci 2022. 01. 28. 18:50
Törölt hozzászólás
#147505
sneci 2022. 01. 28. 18:43
Törölt hozzászólás
#147504
sneci 2022. 01. 28. 18:41
Törölt hozzászólás
#147503
sneci 2022. 01. 28. 18:19
Törölt hozzászólás
#147502
sneci 2022. 01. 28. 18:16
Törölt hozzászólás
#147501