Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ne is mondd, engem megesketett a nagyobbik gyerek, hogy elmegyek vele Szöulba. Már ahogy nyitnak, egyelőre nincs turizmus. Most nyárra nálunk is 3 hét USA van betervezve, csak van akinél szputnyik az első két oltás, kicsit rizikós még a dolog.
világ körüli itt meg kapsz érte pár téglát összegányolva tróger világ lett. akik ezt csinálják azoknak semmi nem drága mert végtelen ingyen pénzt zsebeltek be, a nép meg üsse csapja egymást ha kedve szottyan
Pedig JohnnyEnglish is leírta frappánsan, ha úgy alakul elutazza a félretett pénzt, nem upgradel. Szerintem jó gondolat, ezt alighanem mi is meglépjük. Nagy élmény ám családosan nyáron a két-három hetes körút, túrázás stb., abszolút nem lebecsülendő. Lehet jól jönne még 40 m2, de annak az árából kijön vagy 10 komoly utazás.
mindig megmagyarázzátok miért ne legyen változás. Gyurcsány meg a többi zagyva szöveg. Amúgy pedig nem csudálkoznék még az újabb 2/3 on sem. Itt olyan dolgok történtek 12 év alatt ,hogy józan ésszal felfoghatatlan pl 8 milliós panel most miért 32 ,ami akkor még 8 millióért sem köllött. szóval az emberek lelkivilága engem már nem érdekel akik ezt a világot létrehozták. Felőlem csinálják tovább
Én nem vagyok 30 de saját erőből már több kontinensen és szigetországban jártam. Ez már csak azért is jó, mert lehet látni, hogy hol mi van (persze a működést rövid idő alatt nem látni). Emiatt is érdemes kacsintgatni. 🤗 Lakás is van, jöhetne a család? 😶
Még egy dolog jutott eszembe. Kiszámoló kiváló kontraindikátor. Amikor költekezésre buzdít, na akkor hamarosan beüt a krach. A lakásvétellel kapcsolatban is érdemes volt megfogadni a tanácsait. Hja, nem.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link