Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 20:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#147560
Lényegtelen. Elég ha látod hogy diszes vagyok. ami kiderül az írásaimból. Tehát másként gondolkodom. 😃😃😃
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 20:48
Törölt hozzászólás
#147559
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 20:47
Törölt hozzászólás
#147558
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 20:47
Előzmény: #147555  CixisXis
#147557
Mostmár 1 évet kiülök végül. Hobby spekuláns már lehetek? 😃
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 20:46
Törölt hozzászólás
#147556
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 20:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#147555
Pozicióból kifolyolag várom a locsolást. 😃😃😃
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 20:44
Törölt hozzászólás
#147554
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 20:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#147553
Nemigen lesz, nagyobb drog mint a babaváró. Persze lehet 60% szja-t, jómagam azonnal kivonulok a munkaerő piacról, dolgozzon más. A robotizáció ua mint a gőzgépizáció, voltak anno géprombolók, más szakmákra lesz szükség. Amit almafabékák nem tudnak betölteni. Az USA stimulus csekkek megmutatták, hogy a világ a maximumon pörög, ha a gazdagok befektetésben álló vagyonát odaadnák a népnek, hogy rózsszín kínai bizbaszra költse, abból infláció lesz. Kína 30%-kal (!) növelte exportját 2021-ben. Nem a konténerhiány az ok.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 20:42
Előzmény: #147548  CixisXis
#147552
Fordult a kocka most minket akarnak a kertes házak eladói felvásárolni. Tapasztalat 😃😃😃
Murdoch 2022. 01. 28. 20:41
Előzmény: #147526  ncseed!
#147551
Jó, bevallom, ez már agónia... :) Azért izgalmas lesz a vége... 
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 20:41
Törölt hozzászólás
#147550
easyrider 2022. 01. 28. 20:38
Előzmény: #147544  PBoborjan
#147549
Ez csak a hiperinfláció beköszöntéig lesz így, utána újra rá kell szoknia az értékteremtésre mindenkinek, aki enni akar.
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 20:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#147548
2019 előtt gyakorlatilag egy normál méretű budapesti lakásból nem hatalmas toldással 2x3 szor nagyobb kertes házat vehettél. Jó buli volt eladni. Láttad a Pesti téglákat. Épp kijön ma a telek belőlük 😃
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 20:32
Törölt hozzászólás
#147547
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 20:28
Törölt hozzászólás
#147546
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 20:27
Törölt hozzászólás
#147545
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 28. 20:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#147544
Egy időben olvastam, aztán rájöttem nem értek vele egyet. Vagy ő vagy én vagyok félregombolva.
Engem kifejezetten irritál, hogy a világ fejlett részén, teljes képességeid megléte mellett, bármilyen felelőtlenül éled életed, képtelenség éhenhalni.
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 20:23
Törölt hozzászólás
#147543
CixisXis
CixisXis 2022. 01. 28. 20:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#147542
Szerintem Azért esik össze a kínálat mert nincs hova menni. Agglo családi? Felejsd el. Jobb szebb nagyobb? Na ők tudják hogy drága a felújítás. Nem adják olcsón. Kinek kell ma felújítós?  Nekem még olcsón se kellene. A jó lakásokat most eladni? És mit vesz belőle? 2x áron családit? Új. Jó buli de azért drágácska. Macera cécó. Infláció bizonytalanság. Olcsó ma pest a régi status quohoz képest. Ha ingatlanba akarom tolni a pénzt semmi jót nem találok ugyanannyiért. Adja el olcsón aki akarja. 
Törölt felhasználó 2022. 01. 28. 20:19
Törölt hozzászólás
#147541