PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5004
5005
5006

lohran 2021. 10. 23. 12:57

#135140

Az I kerületi önkorm lakástámogatást ad.
Ekkora hülyeség !
A támogatást a speka kapja ,hogy tovább gazdagodjon spekázzon.
Mint az összes többi.
Ez nem támogatás hanem svindli

mr_bob 2021. 10. 23. 12:57

Előzmény: #135124 berlini

#135139

tihamér el akar menni korai nyugdíjba, ha lesz megfelelő számú kiadott ingatlana. pont. az elmúlt évtizedből kiindulva ezt a fidesz támogatja/hagyja, a másik oldal hozzáállását nem ismerjük. ennyi áll tihamér fidesz szavazata mögött, semmi más. a kommunista érv, meg a múltidézés mind üres rizsa.

lacikonyha 2021. 10. 23. 12:55

Előzmény: törölt hozzászólás

#135138

használd ki a kedvezo hullámot amennyire csak lehet, mert nem tart orokké és a snecike setén nem az egyed hanem a faj és sokáig

Törölt felhasználó 2021. 10. 23. 12:50

Törölt hozzászólás

#135137

lacikonyha 2021. 10. 23. 12:48

Előzmény: #135124 berlini

#135136

nemár az orbán zavarta haza a ruszkikat ezért neki minden meg van bocsátva
mint ahogy a horthy is szent, mert vetett véget a kunbéláéknak, azzal hogy uradalmi cselédet meg zsido boltost akasztottak, mig a románok elfoglalták és kifosztották a fél országot

lacikonyha 2021. 10. 23. 12:42

Előzmény: #135124 berlini

#135135

flyati1 2021. 10. 23. 12:42

Előzmény: törölt hozzászólás

#135134

Kösz a tanácsot de szerintem jobb venni egy komplett ujat mondjuk a Bauha...-ban és 10 évig nincs gond meg szép is a felrakás meg gyerekjáték :)

TitusPullo 2021. 10. 23. 12:42

Előzmény: #135127 flyati1

#135133

Így is jönnek tömegesen a lyukaikból. Ma kivételesen szép.

2345678 2021. 10. 23. 12:42

Előzmény: #135107 CyrusTheGreat

#135132

Nekem például 10 éves szerződéseim vannak a bérlővel belvárosban.

Törölt felhasználó 2021. 10. 23. 12:40

Törölt hozzászólás

#135131

CyrusTheGreat 2021. 10. 23. 12:36

Előzmény: #135123 Sony123

#135130

A saját céges bérlés a legjobb, bár azért érdemes egy-két áttétet betenni, hogy ne egyből lógjon ki a lóláb vagy csak meghatározott rezsihányadot számolsz el - csak óvatosan ezzel, mert könnyen fennakad az ember a hálón.
Azért ettől függetlenül eléggé horrorsztorik ezek.

Törölt felhasználó 2021. 10. 23. 12:32

Törölt hozzászólás

#135129

lacikonyha 2021. 10. 23. 12:31

Előzmény: #135123 Sony123

#135128

ma már al akásbérleti szerzodések esetén nagyfoku szerzodéses szabadség van, kevés kogens rendelkezés van
szerencsés esetben a felek azt hiszik hogy amit aláirnak azt be is kell tartani, és be is tartják ok nevezhetok naivnak is némi tulzással,illetve szerencsésnek
viszont ha az egyik arra utazik hogy naiv felet keres, és neki meg van elore a szándéka és a felkészultsége a naivitás kihasználására, na akkor gond van, nem kicsi, de hát ez minden szerzodéses viszonyban igy van

flyati1 2021. 10. 23. 12:26

#135127

Ajánlom minden városlakónak hogy zárjátok be a laptopokat és gyertek ki a Pilisbe mert gyönyörü , a fák szinekben pompáznak :):):)

flyati1 2021. 10. 23. 12:22

Előzmény: törölt hozzászólás

#135126

Nekem elkezdett csepegni aztán abbamaradt úgyhogy nem cseréltem ki de erre szakit hívni felesleges:)

lohran 2021. 10. 23. 12:20

Előzmény: #135097 tihamer

#135125

Én nem adtam volna senkinek semmit,hibás és embertelen döntés volt a kárpotlás.

berlini 2021. 10. 23. 12:19

Előzmény: #135105 tihamer

#135124

Akkor miért szavazol Kövérre? (Lásd előző irásom)
És orbánra, aki KISZ titkár volt? Aki tudott vadházasságban élni (egyházi esküvő nélkül ) a rendszerváltás előtt sőt a magyar parlament történetében Rékosiig kell visszamenni, hogy hasonló kirohanásokat olvassál mint amit ő tett az egyházak ellen 1990-1994 között? Aki akkor kötött egyházi esküt, amikor rájött hogy az jó bolt? Aki most azt a papot üldözi aki megeskette?
Megint ott tartunk, hogy arra szavazol aki a leghangosabban kommunistáz.
hagyod magad megvezetni.

Sony123 2021. 10. 23. 12:16

Előzmény: #135104 CyrusTheGreat

#135123

Szia!
Azért létezik más fajta szerződés, például, amit én kötöttem rendszerint. Kétéves szerződés, ügyvéddel, közjegyzővel. Két év után pedig automatikusan átmegy határozatlan időre, 30 napos felmondással. Ez szerintem mind a bérbeadót, mind pedig a bérlőt védi. Bérbeadó két évig nem adhatja el az ingatlant bérlőt pedig védi, hogy két évig nem emelhetek árat.
Azért van egy-két horrorisztikus történetem: bérbevevő kínai volt, kifizetett mindent, ezzel nem volt semmi gond, csak a telephelyét is erre a lakásra jegyeztette be, így sorrendben érkeztek a felszólító levelek. 150.000Ft-be került, míg mindenkivel megértettem, hogy ez cég már nem létezik itt, utána abba maradtak a szerelmes levelek. ..ja és ott maradt 6 doboz, tele számlákkal.
...vagy a bérlő megzsarolta édesapámat, hogy feljelenti az APEH-nál, ha nem a maradhat ennyi meg ennyi. Ezt édesapám el se merte mondani, csak halála után tudtam meg.
....vagy rokon eladta lakást, és szívességből annyit kért, hogy egy hónapig, míg talál egy új lakást, addig had költözzön be. Engedékeny voltam, rábaltáztam. Kb két hónap után semmilyen rezsit nem fizetett, így ezt a tulajra terhelték NEM PEDIG A BÉRLŐRE. Természetes elmentem ügyvédhez. Felhomályosított, hogy ez minimum 3 éves per, tehát jobban járok ha valahogyan megegyezek vele.
...vagy volt olyan, hogy kibérelte egy kínai és ezt a lakást tovább adta 10 másiknak is.
Én már nem foglalkozom ingatlan bérbeadásával, mivel látok benne rengeteg buktatót, inkább eladtam önmagamnak, és a saját cégem bérli. REMÉLEM AZÉRT ÖNMAGAMMAL NEM FOGOK KISZÚRNI! :-)

Törölt felhasználó 2021. 10. 23. 12:14

Törölt hozzászólás

#135122

berlini 2021. 10. 23. 12:13

Előzmény: #135112 lacikonyha

#135121

Kevesen tudják, de a komunistázó Kövér a rendszerváltás előtt az MSZMP Központi bizottsága egyik intézetében volt alkalmazott. Ott tanulta meg hogy hogyan lehet felismerni hogy ki a kommunista.
Az akire ő ráfogja.