Empátia alatt ebben a kontextusban azt értem, hogy képes felmérni a célközönsége igényeihez, képes a másik fejével gondolkodni, egyértelmű válaszokkal szolgálni a bérlő kérdéseire-kétségeire, esetleg mivel ezeket már végigvette, ezért konkrét eljárásrendje van a dolgok kezelésére.
Kiváló példa egyébként a házibuli erre: a magánbérbeadó számára mit jelent az jelenleg, ha a bérlő hangos házibulit tart? A szomszéd néni panaszkodik, abból azért különösebb baja nem lesz, küldd egy ejnye-bejnyét a bérlőnek, az meg pontosan leszarja. Ellenben mit jelent a házibuli az ingatlankezelőnek? Azt, hogy az inkriminált lakás melletti lakások lakói, a saját ügyfelei panaszkodnak. Nos, ennek már azért súlya és tétje is van. Nem véletlenül írja elő házirendben a viselkedési normát, amelyek megsértése a bérleti szerződés azonnali hatályú felmondásához vezet. Mivel a renitens bérlő számára is előnyökkel jár a bérlakásban élés, ezért az esetek döntő többségében csodálatos változás áll be a viselkedésben, nyer a cég, nyernek a szomszédok és a bérlő is belátta, hogy neki ott alapvetően "jó dolga" van. A gondolkodás és az empátia hatására mindenki nyert.
Nos, add ezt elő az egylakásos tulajjal a nyolcadikon.
Innentől kezdve pedig nagyjából végigvihető a Lala által említett forgatókönyvek nagy részére - kiemelve azt, hogy a cégnek nincs nagymamája/unokaöccse, aki hirtelen egyetemre megy, a céges tulajdon nem lesz válás áldozata, stb.
Kiváló példa egyébként a házibuli erre: a magánbérbeadó számára mit jelent az jelenleg, ha a bérlő hangos házibulit tart? A szomszéd néni panaszkodik, abból azért különösebb baja nem lesz, küldd egy ejnye-bejnyét a bérlőnek, az meg pontosan leszarja. Ellenben mit jelent a házibuli az ingatlankezelőnek? Azt, hogy az inkriminált lakás melletti lakások lakói, a saját ügyfelei panaszkodnak. Nos, ennek már azért súlya és tétje is van. Nem véletlenül írja elő házirendben a viselkedési normát, amelyek megsértése a bérleti szerződés azonnali hatályú felmondásához vezet. Mivel a renitens bérlő számára is előnyökkel jár a bérlakásban élés, ezért az esetek döntő többségében csodálatos változás áll be a viselkedésben, nyer a cég, nyernek a szomszédok és a bérlő is belátta, hogy neki ott alapvetően "jó dolga" van. A gondolkodás és az empátia hatására mindenki nyert.
Nos, add ezt elő az egylakásos tulajjal a nyolcadikon.
Innentől kezdve pedig nagyjából végigvihető a Lala által említett forgatókönyvek nagy részére - kiemelve azt, hogy a cégnek nincs nagymamája/unokaöccse, aki hirtelen egyetemre megy, a céges tulajdon nem lesz válás áldozata, stb.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link