Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezeknek pénzt adsz már veszik a 2. 3.lakást és a 2.3.autót. Nu meg a 2.3.kutyát. Ezek gépek,fogyasztó gépek. Mindezt közpénzbűl úgy ,hogy ninxs wéce papír a korházban és takarítás
Én is ki vagyok tömve, jöhet a válság ezerrel! A múltkoriban is szénné kerestem magamat... Nincs az a rakott szekér amire ne férne! A kutya is a dombra sz*r*k!
19elott akik vettek nagy eséllyel jol jártak anyagilag, bárhol bármilyen célbol vettek 19-20-21ben történtekrol még messze nem lehet megnyugtato eredményt hirdetni 1
A középosztály felmérhetetlen károkat okozott a gazdaságnak és a természetnek egyaránt ezért épp ideje lenne egy kis válság ami a szartól,lerakodott masszától megtisztaná a gazdaságot és a természetet.
16-ban végignéztem egy ujlipoti szorit testkozelbol lepusztult, megvette egy felujitos, aki rájott hogyha nem csinál vele semmit csak kitakaritja, akkor hetek alatt el tudja adni, igy lett, a második is felujitos volt, vagy 3 honapig csinálta, majd két honap alatt megvette aki belekoltozott, és mind a három elado azonnal vett a megkapott pénzbol, és minden résztvevo elégedett volt ez kb 3 évig ment még olyanok is adtak el, akiknek egyébként eszukbe sem jutott, csak meglátták, hogy jo vételt lehet csinálni a megkapott pénzbol, foleg ugy hogy a megkapott pénzhez sokan még ajándékpénz is hozzá tudtak tenni namos már egy ideje, kb 2 éve nincs igy, mert márnincs egyforma hite az eladoknak és a vevoknek, hogy ugyis emelkednek jelentosen az árak, már az ajándékpénz is csak a kamikázéket stimulálja a lakáspiac a hitekrol meg az érzelmekrol szol sokkal inkább, mint tisztán az észrol
A szerződésbe kis túlzással bármit írhatnak. Lehet asszimetrikus is. De a haláleset utáni örökös felmondását nem lehet korlátozni. Azt gondolom bele lehet írni, hogyha ez megtörténik, akkor milyen ellentételezés jár. Kicsit morbid erről egyeztetni a bérbeadóval, de elvileg miért ne, ha tisztázni akarunk valamit.
Az egyik ismerősömmel történt, hogy 4 éve talált egy nyaralónak átalakítható szerszámtárolót, borospincével egy szőlővel betelepített telken. Későn döntött, így elvitték előle. Nem sokkal később újra meghirdette az új tulaj, csak már kétszeres árok. A figyelőlistáján volt, naponta rákeresett, hátha engednek az árból. Mikor eltűnt a hirdetés, egy picit sajnálta, hogy nem jelentkezett rá. Két hónap múlva megint megjelent, de még magasabb áron és más telefonszám is volt. Többször elmenetek megnézni, hangolódtak, mégiscsak meg kellene venni. Akkor vették észre, hogy egy picit odébb szintén eladóvá vált egy nagyon hasonló ingatlan. Nem tétováztak, irány a bank, hitel és megvették. Azóta alakítgatják. A másik telken is már nekiálltak az átépítésnek, úgy látszik 4 kereskedő után megjelent a végső tulajdonos is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link