Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 17:16
Törölt hozzászólás
#133340
ncseed!
ncseed! 2021. 10. 06. 16:49
Előzmény: #133329  CyrusTheGreat
#133339
Érdekel valamennyire de nem ezen pörgök egész nap.
Megvan kvázi mindenünk, mellé jó fizetés. Bármi jöjjön is elleszünk mint Marci hevesen...
CyrusTheGreat 2021. 10. 06. 16:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#133338
Én is ezt várom, implicit ingatlanadó lesz - a fenntartási költségek, a zöld követelményeknek megfelelés (a kazáncsere analógiájára) mind-mind vastagon fog majd a ceruza. Nagyon várom már a Belvárosban is a távhőre átállást, de ott gyanítom, a finanszírozásra lesznek pályázati források, de az is elképzelhető, hogy egyszerűen csak kötelezővé teszik, aztán ha megdöglik a házközponti kazán, akkor majd lehet a havi +30k-t csengetni közös költségben (ne felejtsük el, nincs már állami támogatás a társasház LTP-jére sem). 
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 16:17
Törölt hozzászólás
#133337
Placi82 2021. 10. 06. 15:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#133336
Amekkora az élelmiszer infláció előbb utóbb kenyérre kell🤣
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 15:04
Törölt hozzászólás
#133335
Gaguse
Gaguse 2021. 10. 06. 14:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#133334
igen, ezt mondja a sok "örökölt" önjelölt ingatlanos. Aztán kirakod a kp-t amit életében nem látott még, majd elteszi és aláírtok :D
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 14:07
Törölt hozzászólás
#133333
Placi82 2021. 10. 06. 12:16
Előzmény: #133329  CyrusTheGreat
#133331
Ég jó hogy nem kezd bele, én is azt mondtam anno neki, hogy üljön le és tetelesen számolja ki a felújítás várható kgtseget, és utána szornyulkodjon. Úgy látszik elszornyulkodott. :) 
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 06. 09:10
Előzmény: #133329  CyrusTheGreat
#133330
Akkor meg minek kell mindenbe beleütni az orrát?? :D
CyrusTheGreat 2021. 10. 06. 08:45
Előzmény: #133328  buksz-e
#133329
Már nem érdekli a Mestert, kitárazott. Egyet megtart az örökösöknek, egy pedig tartalék, legfeljebb lezárja, ha onnan kimegy a bérlő - de felújításba egy darabig nem kezd bele.
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 06. 08:42
Előzmény: #133320  ncseed!
#133328
Pokorni bácsi bérlakásai hogy tetszenek, pubi?
Placi82 2021. 10. 05. 23:27
Előzmény: #133326  Shortfolio
#133327
Abba biztos lehetsz hogy profi! Hisz értelmes. Én meg értelmes ingatlanossal nem találkoztam. Gizike elvegzi az OKJ s képzést rohan a megbízások után. Lő 10 fényképet. Olyat hogy a 70 éves anyám is jobbat csinálna. És teszi fel az ingatlan.com ra. Mindezt 4%ert 40 milliós lakásnak 1.6 millioert. Okosan Katasan szóval nagy adó se terheli. Hihetetlen milyen híg a szakma. És olvasom, hogy szidják az ingatlan.comot,pedig anélkül ki rostálodna a 95%a. Hisz tényleg semmit se csinálnak csak teszi fel az ingatlan.com ra, külföldön neki kellene csilli Villi honlapot csinalni berendezni a lakást bérelt bútorokkal. Na ott tényleg megdolgoznak a pénzüket. Itt csak eloskodnek! Hathor  látatlanban mondom értelmes, van IQ szintje, intelligenciája, és még tőzsdézek is. Ez ad egy szintet. De a többség háziasszony Gizike, és taxi sofőr kategória. Fél éve árulnak házakat és nem tudjak, hogy monolit födém van vagy E gerenda. De minek az ilyen  ingatlanos, mikor minden kérdésre a tulajok válaszolnak, és ingatlan.comrol.pecazzak ki a vevő jelölteket. Istenem de sötétek. Meg  eloszurest  se alkalmaznak. Nálam legalábbis sose volt.  Olyan ritka az értelmes ingatlanos, mint a becsületes politikus:))) 
Shortfolio 2021. 10. 05. 23:07
Előzmény: #133325  Hathor
#133326
Sajnos eddig egy profi ingatlanossal volt dolgom. A másik 5, juuuj, nem is írom le. Bohócok voltak. Ha jó lenne több is, akkor a bizalom is meglenne. Nyilván te profi lehetsz és nem az átverésre mész rá.
Hathor
Hathor 2021. 10. 05. 22:53
Előzmény: #133318  Shortfolio
#133325
Akkor nem kell igenybe venni 
Nekem halalkodni szoktak a megbizoim es megkoszonni a munkam.
O is jol jar, ha megkapja, amit elvar, es mi is. Ez az egyuttmukodes lenyege.
Törölt felhasználó 2021. 10. 05. 22:52
Törölt hozzászólás
#133324
ncseed!
ncseed! 2021. 10. 05. 22:46
Előzmény: #133322  Placi82
#133323
Nekem nem gond. Kifizetem az ötszörös árat is ha kell a többiek meg rakják a rőzsét a vegyesbe! Ha már nekem is fájni fog valami akkor a nípnek kibeb*sz*ttul fog!
Placi82 2021. 10. 05. 22:43
Előzmény: #133320  ncseed!
#133322
Nem azért emelkedik a gáz ár! Hanem a sok pénz a gazdaságban keresi az útját. Nagy a fogyasztás. Ez felhajtotta a nyersanyag árakat. De ez által nő az infláció. 22 és csapdája. És továbbá a lökött merkelek szivatjak a Gazprom ot az északi áramlat tulajdonjogának a kérdésével. Meg építettek az oroszok és most még monopolhelyzetre hivatkozva el akarják venni tőlük. Idióták. Amúgy meg kifizeted a megemelkedett gazarakat, máson kersztul. Nincs olyan hogy allambacsi. Idáig alatta volt a fixalt rezsicsokkenzett árnak. Fél éve lepte át. Szóval lehet hogy jövő ugyan ilyenkor a mocsok Soros miatt, dupla lesz a gázár számlád, :)) mert nagy lyukat üt a költségvetésbe a rezsi csökkentett gázár. 
lohran 2021. 10. 05. 22:39
Előzmény: #133319  Placi82
#133321
Pontosan tudták mi lesz.
Ha valaki egy 10 milliós vacak lakást 30 ért elad az ingyenpénz miatt az elmegy költeni autóra,étterembe, és tud költeni extrém módon.
Ergo mindennek az ára főmén