Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 17:16
Törölt hozzászólás
#133340
ncseed!
ncseed! 2021. 10. 06. 16:49
Előzmény: #133329  CyrusTheGreat
#133339
Érdekel valamennyire de nem ezen pörgök egész nap.
Megvan kvázi mindenünk, mellé jó fizetés. Bármi jöjjön is elleszünk mint Marci hevesen...
CyrusTheGreat 2021. 10. 06. 16:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#133338
Én is ezt várom, implicit ingatlanadó lesz - a fenntartási költségek, a zöld követelményeknek megfelelés (a kazáncsere analógiájára) mind-mind vastagon fog majd a ceruza. Nagyon várom már a Belvárosban is a távhőre átállást, de ott gyanítom, a finanszírozásra lesznek pályázati források, de az is elképzelhető, hogy egyszerűen csak kötelezővé teszik, aztán ha megdöglik a házközponti kazán, akkor majd lehet a havi +30k-t csengetni közös költségben (ne felejtsük el, nincs már állami támogatás a társasház LTP-jére sem). 
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 16:17
Törölt hozzászólás
#133337
Placi82 2021. 10. 06. 15:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#133336
Amekkora az élelmiszer infláció előbb utóbb kenyérre kell🤣
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 15:04
Törölt hozzászólás
#133335
Gaguse
Gaguse 2021. 10. 06. 14:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#133334
igen, ezt mondja a sok "örökölt" önjelölt ingatlanos. Aztán kirakod a kp-t amit életében nem látott még, majd elteszi és aláírtok :D
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 14:07
Törölt hozzászólás
#133333
Placi82 2021. 10. 06. 12:16
Előzmény: #133329  CyrusTheGreat
#133331
Ég jó hogy nem kezd bele, én is azt mondtam anno neki, hogy üljön le és tetelesen számolja ki a felújítás várható kgtseget, és utána szornyulkodjon. Úgy látszik elszornyulkodott. :) 
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 09:10
Előzmény: #133329  CyrusTheGreat
#133330
Akkor meg minek kell mindenbe beleütni az orrát?? :D
CyrusTheGreat 2021. 10. 06. 08:45
Előzmény: #133328  Törölt felhasználó
#133329
Már nem érdekli a Mestert, kitárazott. Egyet megtart az örökösöknek, egy pedig tartalék, legfeljebb lezárja, ha onnan kimegy a bérlő - de felújításba egy darabig nem kezd bele.
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 08:42
Előzmény: #133320  ncseed!
#133328
Pokorni bácsi bérlakásai hogy tetszenek, pubi?
Placi82 2021. 10. 05. 23:27
Előzmény: #133326  Shortfolio
#133327
Abba biztos lehetsz hogy profi! Hisz értelmes. Én meg értelmes ingatlanossal nem találkoztam. Gizike elvegzi az OKJ s képzést rohan a megbízások után. Lő 10 fényképet. Olyat hogy a 70 éves anyám is jobbat csinálna. És teszi fel az ingatlan.com ra. Mindezt 4%ert 40 milliós lakásnak 1.6 millioert. Okosan Katasan szóval nagy adó se terheli. Hihetetlen milyen híg a szakma. És olvasom, hogy szidják az ingatlan.comot,pedig anélkül ki rostálodna a 95%a. Hisz tényleg semmit se csinálnak csak teszi fel az ingatlan.com ra, külföldön neki kellene csilli Villi honlapot csinalni berendezni a lakást bérelt bútorokkal. Na ott tényleg megdolgoznak a pénzüket. Itt csak eloskodnek! Hathor  látatlanban mondom értelmes, van IQ szintje, intelligenciája, és még tőzsdézek is. Ez ad egy szintet. De a többség háziasszony Gizike, és taxi sofőr kategória. Fél éve árulnak házakat és nem tudjak, hogy monolit födém van vagy E gerenda. De minek az ilyen  ingatlanos, mikor minden kérdésre a tulajok válaszolnak, és ingatlan.comrol.pecazzak ki a vevő jelölteket. Istenem de sötétek. Meg  eloszurest  se alkalmaznak. Nálam legalábbis sose volt.  Olyan ritka az értelmes ingatlanos, mint a becsületes politikus:))) 
Shortfolio 2021. 10. 05. 23:07
Előzmény: #133325  Hathor
#133326
Sajnos eddig egy profi ingatlanossal volt dolgom. A másik 5, juuuj, nem is írom le. Bohócok voltak. Ha jó lenne több is, akkor a bizalom is meglenne. Nyilván t