Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 08. 13:15
Előzmény: #133539  buksz-e
#133540
De allitolag a pizzafutarok is jol keresnek.
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 08. 13:14
Előzmény: #133538  mr_bob
#133539
Elmehetnek programozonak, legiiranyitonak, bankigazgatonak, sales-esnek, vagy ugyvednek is pikk-pakk!
mr_bob
mr_bob 2021. 10. 08. 13:12
Előzmény: törölt hozzászólás
#133538
tegyük hozzá, hogy a te szakmád legalább egy évtizede tornádó erősségű hátszelet kap az adófizetőktől, akarom mondani a kormánytól. nem minden szakmában van ez így, sőt... nem is értem, hogy az 50 kilós óvónők és tanítónők miért nem mennek el pár évig építkezésre melózni, amíg össze nem jön az önerő a 60 éves leamortizált panelre.
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 13:11
Törölt hozzászólás
#133537
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 12:55
Törölt hozzászólás
#133536
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 12:48
Törölt hozzászólás
#133535
Fire73
Fire73 2021. 10. 08. 12:39
Előzmény: törölt hozzászólás
#133534
Pár éve dolgoztam egy SSC-ben, körülöttem 30 körüliek. 2 mamahoteles ájfónos, 2 albérletes ájfonos, 1 saját lakásos hiteltörlesztéssel xiaomis, és én alkottuk a csapatot. Ők nem kerestek kiemelkedően. A saját lakásos otthonról hozott kajából evett, többiek a plázában, kifőzdében. Na ki volt rajtam kívül az egyedüli, aki nem messiásként várta a havi fizetést? A saját lakásos, aki egyébként ugyanannyit fizetett törlesztőbe, mint az abisok albérletre, de megszokta, hogy amikor összerakta az önerőt, akkor spórolt.
Nem kényelmes de lehetséges.
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 12:36
Törölt hozzászólás
#133533
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 12:31
Törölt hozzászólás
#133532
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 12:27
Törölt hozzászólás
#133531
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 08. 12:22
Előzmény: törölt hozzászólás
#133530
Onnan indultunk, hogy a pályakezdő, de potenciálisan alacsony bérű pár év alatt hogyan tollasodjon meg.
Akkor adja el a szülei házát? :)
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 12:19
Törölt hozzászólás
#133529
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 12:13
Törölt hozzászólás
#133528
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 08. 12:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#133527
De hát egyszerű a képlet, csak növelni kell a bevételeket, problem solved!
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 12:04
Törölt hozzászólás
#133526
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 12:00
Törölt hozzászólás
#133525
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 08. 11:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#133524
Igen, amikor meg nem tudtad fizetni a hiteledet, mert nem volt munkád valahogy mégse csaptál fel bankigazgatónak, vagy akár még mindig programozónak, mert az akkoriban se fizetett rosszul.
Most megy nektek is a szekér, arra próbáltam utalni, hogy ha kicsit próbálnád a most gyengébben keresők bőrébe bújni egy pillanatra gondolatban.
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 11:49
Törölt hozzászólás
#133523
Törölt felhasználó 2021. 10. 08. 11:47
Törölt hozzászólás
#133522
buksz-e
buksz-e 2021. 10. 08. 11:45
Előzmény: törölt hozzászólás
#133521
Ha forditva lenne akkor meg magadnak tanácsolnád, hogy menj el pár évig programozónak, aztán utána teljesítsd ki felújítási vágyaidat?
Ezeket a lőzüngokat ilyen szinten lehet komolyan venni.