Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 22:33
Törölt hozzászólás
#133360
Hathor
Hathor 2021. 10. 06. 22:22
#133359
Egyszámjegxű lehet a használt lakás áremelkedés. Megkérdezettek nagy része emelkedést vár a piacon, új építésnél kivétrl nélkül áremelkedést vár mindenki.
Érdekes, itt a fórumon még mindig a fórum java esést vár még mindig
https://kepkuldes.com/image/SsGK0y
Sony123 2021. 10. 06. 22:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#133358
Szia!
Az új ingatlanoknál több probléma is van.
1, nem biztos hogy minden tökéltetés, és itt általában kapugarancia működik, így reklamálni se lehet.
2. Határidő az olyan mint egy nyúlékony tészta. Másik fiam lakásátadásával 4 évet késtek és utána közölték velük, hogy vagy fizetnek még 10 millát, vagy visszaadják az eredeti összeget! De hogy reklámozzam ezt a lakóparkot, hát erről van szó: https://www.foresthill.hu/?gclid=CjwKCAjwkvW.
Ez kellet volna már átadni négy évvel ezelőtt! ... na most erre varrjál gombot.
Tehát mindenkinek jó elmélkedést, hogy mi a fontosabb.
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 21:18
Törölt hozzászólás
#133357
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 21:09
Törölt hozzászólás
#133356
gyula1971
gyula1971 2021. 10. 06. 20:58
Előzmény: törölt hozzászólás
#133355
Igen, mivel az építőanyagok ára is duplázódott rövid idő alatt, kapcsolt a tulaj,mennyibe kerülne újból felépíteni.
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 20:51
Törölt hozzászólás
#133354
lohran 2021. 10. 06. 20:50
Előzmény: törölt hozzászólás
#133353
Ha megjavítod csiri biri összegért
macisajt 2021. 10. 06. 20:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#133352

Meg amit bármikor elvehetnek a feje fölött, ha nem fizeti böcsületesen a hitel törlesztést.
És mindennap retteghet, hogy ki ne rúgják a munkahelyéről, nehogy beteg legyen, hogy biztos jövedelme legyen.
Hát nem irigylem a hiteleseket az biztos, nem lehet nyugodt életük, mert ott lebeg a kard is a fejük felett, nem csak a fedél....
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 20:32
Törölt hozzászólás
#133351
tihamer
tihamer 2021. 10. 06. 20:31
Előzmény: #133349  tihamer
#133350
"Megtörtént, amire senki nem számított: a románok után a lengyel jegybank is megemelte irányadó kamatát. Közép-Európa legnagyobb gazdaságai közt immár teljes a sor.
A lengyel irányadó kamat 0,1-ről 0,5 százalékra emelkedett."
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 20:19
Törölt hozzászólás
#133348
tihamer
tihamer 2021. 10. 06. 20:18
Előzmény: #133345  tihamer
#133347
❗'"Elemzők becslése szerint az ingatlanszektor jelenleg a kínai GDP mintegy 15 százalékát teszi ki."❗
lohran 2021. 10. 06. 20:17
Előzmény: #133343  lohran
#133346
Bocs nem 40 milcstől esik el hanem annyit füzet a banknak mert olyan hülye nincs aki saját pénzt nyom ebbe a szarba meg nincs ezeknek még 5 milliójuk sem kp
tihamer
tihamer 2021. 10. 06. 20:16
Előzmény: #133344  tihamer
#133345
"Elkezdtek dőlni a dominók Kínában, újabb ingatlancégek jelentettek csődöt"
tihamer
tihamer 2021. 10. 06. 20:16
Előzmény: #133343  lohran
#133344
lohran 2021. 10. 06. 19:39
#133343
Aki lakást vesz nemcsak 40 milcstűl esik el alsó hangon hanem jutalmul kapja a magos rezsit és a melós extra Novák gagyi katyis extra költséget is.
Hajrá
CyrusTheGreat 2021. 10. 06. 17:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#133342
5-10 eves idotavban gondolkodok. Siman eljohet meg, ha mar megepitettek a fovarosi tavhogyurut, hogy marpedig hasznalni KELL. A hazkozponti futesu tomboket a Belvarosban egybol el lehet kezdeni rakotni, az atfolyos melegvizet is akkor mar azzal a lendulettel.
Az egyedu futeses cirkoknal meg majd a tulajok lejatszak, ha van egyedi kemeny, akkor orvendenek, ha nincs, akkor sirnak.
Egyebkent boven benne van a levegoben ilyen idotavon, hogy 2030-tol felejtse el mindenki az EU-ban a gazkazant…
A tavhonel meg eleg lesz majd a tavhokozpontot zolditeni es mar el is ertuk a klimacelokat. De ez mar inkabb 10-15 eves horizont.
Törölt felhasználó 2021. 10. 06. 17:21
Törölt hozzászólás
#133341