" Azaz a vevők 88%-a semmilyen támogatást nem vett igénybe a használt pijacon!!" ezt írtad!. Csusztatsz. 1200 Mrd értékű 10 milliós babavaro, a lakaspiacon az semmi? A támogatott 3%os hitel 15 millióig semmi? Persze a csokot használt ingatlanra, meg én se vennem fel vacak 1.2 millió vagy mennyi és azért vannak feltételei. De az újlakasnal 3 gyerekes csok előre bevalallva +10 millió a fentieken felül. Szóval ne csusztassunk. Mert a megfogalmazásban van a lényeg. Persze használt lakasos csokra nincs nagy igény. Hisz a többi fenti felsorolt tétel sokkal nagyobb pénzösszeg. Nem is a 2 gyerekre kapható 1.2 millió borította az egyensúlyt meg!!!! Meg a Kádár rendszer óta nem. látott 3.5%os hitelkamat, amit koszonhetunk a QE penznyomda nak, na az a legnagyobb katalizátor. Természetesen nem végig fix futamidore mert az mar 6% körül lenne. 😀. Szóval a megfogalmazásban a lényeg. Ezt tudjuk már.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link