Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kszsah1 2021. 06. 12. 13:33
#122080
fel vannak pumpálva az immobilienek ára Bp. belvárosában , kertes immobilenekre érdemes koncentrálni frekvenciált helyen , ott folyamatos az áremelkedés várható
CyrusTheGreat 2021. 06. 12. 12:52
#122079
Lassan úgy tűnik a Big George is felszáll a bérbeadási vonatra, de ez azért inkább csak közvetítés/management, kíváncsi lennék esetleg pár hónap múlva kiderül-e, hogy a BG nyakán maradt lakásokkal foglalkoznak:
https://www.urbanmanagement.hu
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 12. 12:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#122078
Amikor ennyi pénzed lesz, mást akarsz majd venni. Diákhitelből se lakókocsit vettél, hanem próbálsz egy értéktartó kuckót kihozni. 
Nálunk annyira nem drága a lakhatás, hogy ilyesmi megoldásban kelljen gondolkodni (1-2 kivételes esetet leszámítva).
Külföldön azt láttam, pl a hollandok szeretnek eljárni kempingezni lakókocsival, vagy kempingbe fixen lerakott mobilházakban tölteni a hosszú hétvégét. Szerintem ezek erre lettek kitalálva, ideiglenes lakhatásra. Itthon inkább egy forgatásra tudnék ilyesmit elképzelni, ott lehet kihasználni a mobilitást, és a filmesek megfizetik ezt a luxust, arra a pár órára.
Törölt felhasználó 2021. 06. 12. 12:33
Előzmény: törölt hozzászólás
#122077
És te még fizettél azért, hogy együtt lakhass ezzel a csókával?????
Gang 2021. 06. 12. 11:07
Előzmény: törölt hozzászólás
#122076
"A létrehozott házgyárban könnyűszerkezetes acélelemekből földszintes, 60 négyzetméter alapterületű lakóházak épülnek majd a felzárkózó települések hátrányos helyzetű családjainak. Az ilyen házak viszonylag gyorsan és költséghatékonyan építhetők fel."
http://epulettar.hu/cikk/elindult-a-hazgyar-program-miskolcon
berlini
berlini 2021. 06. 12. 10:58
Előzmény: #122074  Placi82
#122075
A szokásos.
Én nem tudom miért de szereti kitiltatni magát. Floodol és pár órán belül teljesitik kérését.
Placi82 2021. 06. 12. 10:14
#122074
Amúgy ha szabad kérdezni melós hol van? 
berlini
berlini 2021. 06. 12. 09:42
Előzmény: #122058  Placi82
#122073
Még pár év és 3 milliós négyzetméteráron veszik.
Vanavrash 2021. 06. 12. 09:26
Törölt hozzászólás
#122072
Placi82 2021. 06. 11. 23:59
#122071
https://m.hvg.hu/ingatlan/20210611_Berlakastorveny_Fidesz?fbclid=IwAR3wR9HRKIp5jynUBSCG9xcUpNGj5x4fX2yR0Idjkd4qoW6H3DLwL0RuD2Q#rss
Szegény melós, meg évtizedeket dolgozik, azért az I kerületi lakas ért. Pedig így is lehetett volna😀.
Murdoch 2021. 06. 11. 23:59
Előzmény: #122069  bpwjk
#122070
Jó a kínálat, 10 m2-es sufni, meg a tanyavilág, az őszi lakáspiaci jelentés el fog férni egy sms-ben.
bpwjk 2021. 06. 11. 23:26
Előzmény: #122064  Törölt felhasználó
#122069
mennyi ez a pusztulat?
XisCixis 2021. 06. 11. 22:55
Törölt hozzászólás
#122068
XisCixis 2021. 06. 11. 22:54
Törölt hozzászólás
#122067
XisCixis 2021. 06. 11. 22:44
Törölt hozzászólás
#122066
XisCixis 2021. 06. 11. 22:33
Törölt hozzászólás
#122065
Törölt felhasználó 2021. 06. 11. 22:28
#122064

Milyen dinamikus videót sikerült forgatni erről a nem túl modern házról:
https://www.youtube.com/watch?v=hIAm2bmRYGI
lohran 2021. 06. 11. 22:23
Előzmény: #122062  lohran
#122063
Eltelt 89 től 32 év és ide jutottunk
lohran 2021. 06. 11. 22:22
#122062
A szociálizmusban ilyen lakást nem gyártottak
Placi82 2021. 06. 11. 21:49
Előzmény: #122060  ncseed!
#122061
Azon lépcsőn fel se mernek menni. És nincs bepolcozva se. Úgyhogy még kerti tarolonak se. 😀