Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
kszsah1 2021. 06. 12. 13:33
#122080
fel vannak pumpálva az immobilienek ára Bp. belvárosában , kertes immobilenekre érdemes koncentrálni frekvenciált helyen , ott folyamatos az áremelkedés várható
CyrusTheGreat 2021. 06. 12. 12:52
#122079
Lassan úgy tűnik a Big George is felszáll a bérbeadási vonatra, de ez azért inkább csak közvetítés/management, kíváncsi lennék esetleg pár hónap múlva kiderül-e, hogy a BG nyakán maradt lakásokkal foglalkoznak:
https://www.urbanmanagement.hu
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 12. 12:38
Előzmény: #122057  Vanavrash
#122078
Amikor ennyi pénzed lesz, mást akarsz majd venni. Diákhitelből se lakókocsit vettél, hanem próbálsz egy értéktartó kuckót kihozni. 
Nálunk annyira nem drága a lakhatás, hogy ilyesmi megoldásban kelljen gondolkodni (1-2 kivételes esetet leszámítva).
Külföldön azt láttam, pl a hollandok szeretnek eljárni kempingezni lakókocsival, vagy kempingbe fixen lerakott mobilházakban tölteni a hosszú hétvégét. Szerintem ezek erre lettek kitalálva, ideiglenes lakhatásra. Itthon inkább egy forgatásra tudnék ilyesmit elképzelni, ott lehet kihasználni a mobilitást, és a filmesek megfizetik ezt a luxust, arra a pár órára.
glala
glala 2021. 06. 12. 12:33
Előzmény: #122072  Vanavrash
#122077
És te még fizettél azért, hogy együtt lakhass ezzel a csókával?????
Gang 2021. 06. 12. 11:07
Előzmény: #122072  Vanavrash
#122076
"A létrehozott házgyárban könnyűszerkezetes acélelemekből földszintes, 60 négyzetméter alapterületű lakóházak épülnek majd a felzárkózó települések hátrányos helyzetű családjainak. Az ilyen házak viszonylag gyorsan és költséghatékonyan építhetők fel."
http://epulettar.hu/cikk/elindult-a-hazgyar-program-miskolcon
berlini
berlini 2021. 06. 12. 10:58
Előzmény: #122074  Placi82
#122075
A szokásos.
Én nem tudom miért de szereti kitiltatni magát. Floodol és pár órán belül teljesitik kérését.
Placi82 2021. 06. 12. 10:14
#122074
Amúgy ha szabad kérdezni melós hol van? 
berlini
berlini 2021. 06. 12. 09:42
Előzmény: #122058  Placi82
#122073
Még pár év és 3 milliós négyzetméteráron veszik.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 12. 09:26
Előzmény: #122059  Placi82
#122072
Őszintén, az ember összevásárol mindenféle xir-xart. Akivel egy albérletben vagyok Ő mondta, ha egyszer lesz lakása biztosan 3 szobásat fog venni, mert neki kell egy szoba erre is meg arra is. (nagyon pozitív, 20 éve nincsen bejelentett munkája és semmi megtakarítása, minden cucca 1 szobában van)😅 Mondom az tökre jó, hogy van 3+ szobád meg felszereled de sok felesleges xart is veszel be amit úgy sem fogsz használni egyedül? Plusz takarítani ki fog, mert most is olyan büdös, hogy nem zuhanyzik, hogy egy légtérben nem lehet vele meglenni.
Én nagy jövőt látok ezekben a házakban. Többször linkelem már, hogy majdnem 2 hónapot dolgoztam segédmunkásként könnyű szerkezetes ház építésénél. Teljesen más a mentalitás itt, mint Amerikában, hogy 48 államban fával építkeznek.
Ha a videót is végig nézted mondják is benne, hogy ilyen házakat olyan helyre is le tudsz rakni, ahova nem lehet építeni és ebből egyre több ilyen hely van és lesz is MAgyarországon! El fog jönni az a bizonyos kényszer.
Én még a konténer házra is azt mondom mennyire jó, ugyan olyan komfortosan ki lehet ezeket alakítani. 😊
Placi82 2021. 06. 11. 23:59
#122071
https://m.hvg.hu/ingatlan/20210611_Berlakastorveny_Fidesz?fbclid=IwAR3wR9HRKIp5jynUBSCG9xcUpNGj5x4fX2yR0Idjkd4qoW6H3DLwL0RuD2Q#rss
Szegény melós, meg évtizedeket dolgozik, azért az I kerületi lakas ért. Pedig így is lehetett volna😀.
Murdoch 2021. 06. 11. 23:59
Előzmény: #122069  bpwjk
#122070
Jó a kínálat, 10 m2-es sufni, meg a tanyavilág, az őszi lakáspiaci jelentés el fog férni egy sms-ben.
bpwjk 2021. 06. 11. 23:26
Előzmény: #122064  .
#122069
mennyi ez a pusztulat?
XisCixis 2021. 06. 11. 22:55
Előzmény: #122067  XisCixis
#122068
Megvolt a mai fel is. Szép estét 😃
XisCixis 2021. 06. 11. 22:54
Előzmény: #122066  XisCixis
#122067
Bár nincsenek nagy igényeim egy bungaló is megfelelne 😃 Reméljük csak mennek és mennek fel az árak 😃😃😃 
XisCixis 2021. 06. 11. 22:44
Előzmény: #122065  XisCixis
#122066
Személy szerint én örülök  annak, hogy  könnyebben vehetnék egy tengerparti kecót valahol :)
XisCixis 2021. 06. 11. 22:33
Előzmény: #122058  Placi82
#122065
7 éve Nyugat Európában az ingatlanpiacon többet vagy kevesebbet tudtál volna vásárolni az ingatlanvagyonodból mint ma?
. 2021. 06. 11. 22:28
#122064

Milyen dinamikus videót sikerült forgatni erről a nem túl modern házról:
https://www.youtube.com/watch?v=hIAm2bmRYGI
lohran 2021. 06. 11. 22:23
Előzmény: #122062  lohran
#122063
Eltelt 89 től 32 év és ide jutottunk
lohran 2021. 06. 11. 22:22
#122062
A szociálizmusban ilyen lakást nem gyártottak
Placi82 2021. 06. 11. 21:49
Előzmény: #122060  ncseed!
#122061
Azon lépcsőn fel se mernek menni. És nincs bepolcozva se. Úgyhogy még kerti tarolonak se. 😀