Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Placi82 2021. 06. 13. 12:17
Előzmény: #122099  berlini
#122100
Jó lenne már egy független jegybanki jelentés. 100 diagrammbol 5-10 éves összehasonlításban mindenről van szó. Mindent mindennel összehasonlítanak. Meg hogy országosan és a Balaton mennyivel nőnek. De arról szokás szerint nincs szó, hogy a Budapesten adott negyedéves bontasban, mennyi adás vétel történt. Erről szokás szerint megint nincs adat. Csak annyi hogy 36%al csökkent a tranzakció szám az előző bazishoz képest. De mennyi volt az, darabszáma arrol melyen kussolnak megint!!!!! Miért nem lehet egy diagramm arról hogy 2015 bázis évtol idáig hogy alakult a negyedéves tranzakcioszam???????  5 év negyedévenként 4 pont. Az 20 db pont osszekotve egy vonallal, egy XY tengelyen. Túl bonyolult?  Vicc az egész. Kilog a lóláb. (Ha en voltam figyelmetlen és van ilyen ebben a jelentésben kérem kép formátumban linkelj ide be!!!) pls. 
berlini
berlini 2021. 06. 13. 11:26
Előzmény: #122097  Placi82
#122099
bpwjk 2021. 06. 13. 10:49
#122098
Placi82 2021. 06. 13. 09:52
#122097
Vki tudna linkelni, mnb, KSH riportokat az utóbbi negyedevekbol, Budapest, tranzakciós számokról. Köszi 
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 12. 21:20
Előzmény: #122095  Qwertzuio
#122096
Minden lehetőséget kihasználva ami ebben a rendszerben adott, nagyjából úgy. A profilképeden lévő karóra meg nagyon szép! 😍
Qwertzuio
Qwertzuio 2021. 06. 12. 20:56
Előzmény: #122094  mr_bob
#122095
Hogy vesz ma egy 20 éves ingatlant? 
mr_bob
mr_bob 2021. 06. 12. 20:47
Előzmény: #122093  Andy01
#122094
"A te kis lakasod  - ez egy egeszen mas kerdes - szuper dontes volt, bator voltal, es sikeres."
-
miben méred a sikert? mikor dőlt el, hogy azt lehet már rá mondani, hogy sikeresen döntött?
Andy01 2021. 06. 12. 20:36
Előzmény: #122092  Vanavrash
#122093
Nem ertetted meg, mirol beszeltem. Bizonyara nem igazan tudod, milyen egy lako auto.Ne az amerikait nezd, nezz meg egy europai honlapot, ahol vannak kulonbozo tipusok. A jobbak magasabb aron kezdodnek, mint a lakasod, teljes konfortot nyujtanak, tenyleg lehet benne kenyelmesen utazni, aludni, fozni, furdeni. A 20 m2 alapteruletuek mar nagyon kellemes eletteret es komfortot nyujtanak.
A te kis lakasod  - ez egy egeszen mas kerdes - szuper dontes volt, bator voltal, es sikeres.
Reszemrol most masrol beszeltem, az eletnek egy mas szegmensereol. Amire az igeny talan kesobb jon.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 12. 19:58
Előzmény: #122090  Andy01
#122092
Haha, köszönöm! Már láttam amerikai iskolabuszból átalakított lakást de arra azt mondom, hogy köszönöm nem. Sajnos volt szerencsém kipróbálni milyen az iskolabusz ott kint, mert dolgoztam kint egy nyarat amcsiban! Kb. olyan, mint egy fapados lakókocsi. Így van, előttem az élet, belegondolni is durva, hogy ilyen fiatalon önerővel és minimális segítséggel amit már jövőre visszaadok vettem egy lakást, sokkal jobban értékelem ezt. Nem vagyok röghöz kötve, nem 30 évre vettem fel a hitelt, ráadásul kicsi, likvid a lakásom. 😊
lohran 2021. 06. 12. 19:56
Előzmény: #122087  lohran
#122091
Most adják az aktuális filmet
A Nappali sötétség címűt.
Andy01 2021. 06. 12. 19:04
Előzmény: #122057  Vanavrash
#122090
Vana, egy jo beosztasu, minosegi kivitelezesu lakoauto tobbet erne. Te pedig fiatal vagy, elotted a vilag es a szabadsag, nem pedig a roghozkotottseg.
berlini
berlini 2021. 06. 12. 16:53
Előzmény: #122087  lohran
#122089
Akkor már értem miért fújsz a bankokra.
Kedvenc mozid helyén egy bankfiók van.
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 12. 16:24
Előzmény: #122086  Vanavrash
#122088
Jók ezek szerintem is, csak kell hozzá egy 3t-ás kocsi, amivel vontatod...  a szélesség bruttó 2,5 m max, szal azért ez inkább lakókocsi.
Fülke lakás? Lassan tesztelheted is :)
lohran 2021. 06. 12. 16:16
Előzmény: #122085  berlini
#122087
Egy picit odébb a Vörösfény utca végénél a Balassi mozinál
Vanavrash
Vanavrash 2021. 06. 12. 15:20
Előzmény: #122078  Zoom1
#122086
Ezek egyáltalán nem olyan rosszak, mint azt az ember elhinné. Idő kell mire beindul meg elegendő reklám és marketing is. Én bízom ebben a sikerben.
Nekem is van egy elég jó ötletem a tavalyi ázsiai utazásom adta ezt az inspirációt, még nincsen ilyen Magyarországon de kiszámolva, rengeteg tőke kellene hozzá, nagyjából 40-50M forint és még lehet keveset is mondtam erre. Alapos felmérés kellene ahhoz, hogy ez megvalósuljon és még akkor sem tudnám, hogy egy covid helyzetben mi lenne ezzel, mármint nagy valószínűséggel cumi.
berlini
berlini 2021. 06. 12. 14:45
Előzmény: #122083  Törölt felhasználó
#122085
Ott lohran lakik.
Most irta, hogy a Béke térnél.
lohran 2021. 06. 12. 14:28
Előzmény: #122083  Törölt felhasználó
#122084
Nem tudom de ha eladná a sorházit végre vehetne Tőled egy I kerületit 20 milcsi plusz 30 ért hitellel vagy kp.
Vége lenne a vágyakozásnak.
50 milcsi és mindenki jól járna
Törölt felhasználó 2021. 06. 12. 14:01
Előzmény: #122081  lohran
#122083
Melos a 17ben lakik, nem?
lohran 2021. 06. 12. 13:58
Előzmény: #122038  tihamer
#122082
Peugeot active 5.900.000 milcsi.
Nem jobb mint a Suzuki ?
lohran 2021. 06. 12. 13:41
#122081
Már vagy 4 éve utcai cetliken hirdetnek egy 32 m² sorházi lakást 19,8 ért xviii béke térnél.
Volt amikor levitték 18 ig is.
Mindenhol hirdetik egész Budapesten
Biztos a Melós hirdeti