Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 06. 14. 11:17
Előzmény: #122274  glala
#122280
A Finesz rendszerében az adózás hasraütésszerű.
Lsd legújabb ötlet szja mentesség.
Támogatások orrba szájba mások rovására.
Ennyike
Törölt felhasználó 2021. 06. 14. 11:16
Törölt hozzászólás
#122279
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 14. 11:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#122278
Én már rajta vagyok a témán... ha van valami történés majd megírom! 😉
Törölt felhasználó 2021. 06. 14. 11:13
Törölt hozzászólás
#122277
Törölt felhasználó 2021. 06. 14. 11:09
Törölt hozzászólás
#122276
Törölt felhasználó 2021. 06. 14. 11:08
Törölt hozzászólás
#122275
glala
glala 2021. 06. 14. 11:06
Előzmény: #122272  Zoom1
#122274
Hát ők tisztán keresnek, KATA-val! :D
Ja, hogy mi adózunk, meg a munkáltatóink, az mit számit...
Nem akartam már ezt én irogatni, de ha már így felvetetted :)
Törölt felhasználó 2021. 06. 14. 11:04
Törölt hozzászólás
#122273
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 14. 11:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#122272
És a melósok, akik 30-50e/nap dolgoznak feketén vagy szürkén?
Törölt felhasználó 2021. 06. 14. 10:59
Törölt hozzászólás
#122271
Törölt felhasználó 2021. 06. 14. 10:58
Törölt hozzászólás
#122270
Törölt felhasználó 2021. 06. 14. 10:57
Törölt hozzászólás
#122269
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 14. 10:38
Előzmény: #122265  lohran
#122268
Az összeg, amit ki akarsz venni a mápból és befektetésre szánsz.
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 14. 10:32
Előzmény: törölt hozzászólás
#122267
2019ben hatban, kicsivel a csúcs előtt vettem, azóta se kapnám meg olcsóbban, legfeljebb jobb kamatra... szerintem kp-val nem érte meg várni, hitellel talán.
ncseed!
ncseed! 2021. 06. 14. 10:03
#122266
Kiszámolóról egy komment!
Jelige: Nincs TIK-TAK!
"PanelAzUjTegla
2021-06-13 at 22:21
@chosep lepjetek! Mi 3 eve nem leptunk, mert nem akartunk hitelt es megvesszuk zsebbol. A “programok”, a piac legyozott minket es meg pont majus vegere (kamatemeles elott) hitellel megtoldva megvettuk az elso lakast ami 3 eve 19M volt most meg 27M…Nem jott be a szamitasunk. Ha fegyelmezett vagy, nyugodtan vegyel fel hitelt, (boven talalsz olyat ami alacsonyabb a kamat mint az inflacio..foleg most mert csunya vilag jon), fixald a vegeig es kezdj el elni…Aki nem ert egyet azt is megertem!"
lohran 2021. 06. 14. 10:01
Előzmény: #122263  Zoom1
#122265
Mi ?
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 14. 09:59
Előzmény: törölt hozzászólás
#122264
Ált pár oldalt olvas vissza vki, aki nem követi a fórumot, ezért teljesen felesleges törlés...  akit jobban érdekel, annak olvashatatlan lesz, ezek a részek, valami mást kéne kitalálni szerintem.
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 14. 09:50
Előzmény: #122107  lohran
#122263
Mennyi nagyságrendileg?
lohran 2021. 06. 14. 09:36
Előzmény: #122259  berlini
#122262
Akkor Glala jól tette már ami az ingatlant illeti.
Mert ez a valóság.
Ez a piac.
8 millióért max 40 milliós lakás jó befektetés.
Na ezt meggondolom
Zoom1
Zoom1 2021. 06. 14. 09:32
Előzmény: #122095  Qwertzuio
#122261
Volt pár fiatal kollégám, akik külföldön 1-2 évi munkából vettek vidéken, aztán még egy 1 év a felújításra ment. Pesten viszont még így is csak hitellel lehet megoldani... 
Pár évvel ezelőtt (3-4) pl Pécsett 5M-ért lehetett venni egy panel garzont, vagy környékén, egy kistelepülésen parasztházat.