Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hathor téged is eltehetne ezért egy kis pihire, még mielőtt Lali belelovallja magát, és Őt tiltják ki. Te hol tartottál az életben annyi idősen mint Ő, öreg?
Igen, de leadhatsz rendelést Kia Sorrento-ra, árat is mondanak, csak fene tudja mikor lesz kész. Pont olyan este, hogy lekötheted a most épülő lakást, árat is mondanak, csak fene tudja mikor lesz kész.
OFF: csak annyi kiegészítés, hogy jelen helyzetben az az átlag 3 hónap csúnyán elmászott autó rendelés esetén. Márciusban azt mondták, hogy KIA Sorento-ra csak 07.01 után lehet leadni a rendelést és várhatóan 6-9 hónap a szállítás, szóval idén már ne számítsunk rá. Volvo-nál szintén március óta 6 hónap, azóta még annyival romlott a helyzet, hogy ha vezetéstámogatót vagy egyéb elektronikai extrát kérsz bele, visszadobják, hogy sajna nem, vagy bevállalod, hogy a 6 hónapra pluszban jön +3-6 hónap, olyan szintű a chiphiány. Skoda-nál 9 hónapot mondtak. Elektromos autókra ismerősi körben 1 évet is említettek. Persze vannak egyéb gyártók / modellek, ahol nem ennyire drasztikus a helyzet, de általánosságban a chiphiány mindenhol jelentősen rontott a helyzeten.
Valóban van ilyen trend is, azonban ez csak ideig-óráig. Egyrészt az ember nem szeret egyedül élni, másrészt a szumma népességfogyás előbb-utóbb domináns lesz a szétköltözéssel szemben.
"Felrobbantak az ingatlanárak a BalatonnálAz év eleje óta jelentős áremelkedés jellemző a nyaralók piacán a Balatonnál, közel 30 százalékos drágulást is regisztráltak. Még ezzel együtt is azonnal el lehet adni szinte bármit."
Tekintve, hogy minden nap ürül ki lakás, általában haláleset miatt, és kb minden héten adnak át új építésű lakást, nem állja meg a helyét az állításod. Vagy másképpen ha tényleg matematikailag gondoltál egy időpillanatra, akkor viszont az összes termékre igaz, hogy véges a kínálat.
Az optimista forgatókönyv szerint júniustól azért már lett volna egyébként bevétel is, ez máricusban elég esélyesnek is tűnt, ezt is mindig sulykolta berlini is! :D
Gondolom túl sokat olvastam berlini meg a te kommentjeit :D Én megvettem, a cimboráim meg nem vettek, nem tudom egyébként engem most miért kellett idekeverni. Róluk akartam megemlékezni, a lakáspiac lúzereiről!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link