Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Persze mit magyarázok Én itt ? Tömjétek tovább Őket,védjétek a Szegény gazdagokat. De utána ne sírjatok ! mint most ,hogy infla van,nincs ingatlan ,nincs jó állás,nincs jövő csak Balkán
Eddig jókat írtál most ez olyan mismásoló ,butaság. Nem igy van. Nem az adórendszerről van szó most hanem a gazdagok,jómóduak jövedelmeinek fokozatos adóztatására. A Finesz 2010 ben eltörölte teljesen szükségtelenül mert semmilyen törést nem okoz ezeknek a rétegeknek az adófizetés. Kell a szolidaritás ,mert ha nincs akkor nincs társadalom. 5 autó helyett csak 3 at vesz vagy unalmában nem vásáról fel 3 panellakást ? Durván ennyi. Magyarország pedig nem balkán !!!!! Az ország 3/4 ek talán az de itt olyan tőkefelhalmozás állami jövedelemátcsoportosítás történt ,hogy ez egy igen jelentős rétegnek kánaán. Teljesen kisajátítottak mindent, Nincs illúziom de rendet köllene vágni.
Akkor te nem tudod hol laksz! Ezt nem bantasbol mondom. Ez nem Belgium vagy Hollandia, stb. Ez itt észak Balkán. Mit gondolsz miért nem volt elszamoltatas, 1990 óta. Na vajon miért? Pedig mindig ígérték. Most jobb, mert jön az uniós pénz, meg konjunktúra van a világban, meg olcsó a hitel. Ne legyenek illuzioid,nem változik itt sose semmi. Adó meg van elég ne akarjunk többet. Mondom, hogy akiknek szánod azok röhögve kicsusznak belőle, aztán lejjebb viszik a határt és és a kismokusok fognak szívni, hisz a pénz meg kell, ha nem innen akkor onnan.
A végtelenbe és tovább!!!!!!!!!!!!https://www.portfolio.hu/gazdasag/20210605/az-amerikai-penzugyminiszter-szerint-hiaba-van-durva-aremelkedes-a-kormanyoknak-tovig-kell-nyomni-a-gazt-486640
Van 'középkorológus" barátom, összehozlak vele ha érdekel a valóság még valamennyire. A középkor nagyon érdekes, ott dolt el hogy Európa szarja a spanyolviaszt sokszàz évig. De már nem.
Gépjárműadó? Fontos bevétele az önkormánytatoknsk, 100 mrd-,ot elvett, 23-at kompenzált az állam. Ébresztő Ludwig kartárs, mi kalandvágyból, érdektekenségből, lustaságból (megfelelő aláhuzandó,) maradtunk.
Bírom ezeket az emberkéket akik mindig azokat a sérelmeiket vetítik ki amikor még meg sem születtek. Persze Nekik az is jár amit 500 évvel ezelőtt valaki elvett az őseitől amit az őseik becsületes munkával szereztek. Kárpótlásért lihegnek Tőlünk akiknek semmi köze az egészhez. Nekik jár. Azoknak a handikeppes milliárdoknak nem jár semmi akiknek az őseik csak dolgoztak,kiszolgálták Őket a puszta létükért. Ezek tehetnek mindenről akik minden szempontból megröviditettek. Azoknak soha nem jár semmi. Csupán az ,hogy ma is szenvedjék el a handikeppjüket egy életen át.
Németországban is van: fontos bevétele ez az önkormányzatoknak. Önmagában nem ettől fog egy ország jobban működni, de fontos pillére az adórendszernek.
Én most is fenntartom, hogy egyáltalán nincs Budán 100 mft ért családi ház. Csak bontandó házzal, ami csak telekkent használható a bontás után. 2/a ba sincs. Azért hangsúlyoztam hogy talan Téténybe, de az már inkább Diósd. Megegyszer mondva gyerekes család lakhatasára nincs, sőt Budaörsön sincs 100 ért! Lassan Biatorbágyon se. Esetleg soskut, vagy Pusztazamor🤣. Talán. Elszakadtak az árak a keresettel, és a GDP tol is! De ez van. Ezt kell elfogadni. Nincs nyomaskenyszer az eladokon. Nem csak lakossági hitelt kell nézni, a kkv szektor hitelét is, mert az is, lakossági a válik, nem fizetés esetén.Laza 6000 Mrd. De ezt az egészet gyönyörűen elhuzzak meg lehet 5 évig is. Mindig lesz kifogás a moratóriumra. Veszek én is fel hitelt, az elveim ellenére, baxok rá. Remélem engem is megment a nagyfonok a többivel eggyutt. 🤣. Minden megtakaríto el fog jutni erre a felismerésre, az egész ország nyakig lesz a hitelben., hisz ezt akarjak. Remélem lesz ötletük, erre az estre is. Majd jön az IMF,vagy más. :) :)
Vanavrash sztoriban voltam, első lakásom. A többit nem értem. Én keresem a pénzt, lehetnek elvárásaim. Ugyanis ha úgygondolim akkor nem keresek, vagy máshol keresek és akkor azt tessék megadöztatni. 0xO az nulla. Pl az is nem tetszik a Te rendszeredben, hogy egy definitive kétbalkezes idióta tol minösítéseket, képez árat ,(nem bonyolult /2, mindenre). A nagy pusztulózis, szegénység, nyugdíjasnyomor közepette Bitburgert iszik és száznilliókat istápol MÁP-ban. Fura sztori mit ne mondjak..
Gondoltam, feljövök a fórumra, megnézem mi újság, de csak a férfi létére női avatárral nyomuló kanizsai suzukisnak a közhelyeivel meg lohengrin nyavajgásával van tele megint a fórum 🥱
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link