Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 21:03
Törölt hozzászólás
#121080
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 21:02
Törölt hozzászólás
#121079
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 20:58
Törölt hozzászólás
#121078
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 05. 20:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#121077
Jellemzően ott is. Alkalmi munkavállalóival lehet csökkenteni, de az elég korlátos minden szempontból.
Még mindig brutális az elvobás, ráadásul rengeteg fiszfasz tétel van ami oecd statisztikákban nem jelenik meg.
Ezzel együtt érdemi munkát terhelő adó, járulékcsökkenés a rendszerváltás óta az elmúlt 5-6 évben volt kizárólag.
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 20:54
Törölt hozzászólás
#121076
berlini
berlini 2021. 06. 05. 20:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#121075
Vana!
Mielőtt bármit is csináltatsz, ird már le hogy mit tervezel.
Az aljzatbetonra meg még akkor sem lehet 1-2 héten belül melegburklatot letenni, ha az speciális adalékot tartalmaz.
Burkolás előt tnedvességtartalom mérés kötelező.
Mi van a földszinti alkásod alatt?
Ha alápincézett, akkor az új aljzatbeton alatt ajánlatos hőszigetelés. (Tudom, hogy a belmagasság nem túl nagy, de inkább legyen 3cm-rel alacsonyabb utána.)
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 05. 20:47
Előzmény: #121018  tihamer
#121074
Ja. Csak magas, nagy tempónál zabál. Tudom, nem mész nagytempót. Szoktam is látni a Vitarákat a kamionok között békésen legelészni:)
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 20:42
Törölt hozzászólás
#121073
berlini
berlini 2021. 06. 05. 20:41
Előzmény: #121057  lohran
#121072
Miután az ingatlanárak nincsenek benne a hivatalos fogyasztói kosárban, ezért felmerül bennem a kérdés, hogy szerinted akkor mi a fenétől ilyen magas az infláció?
PBoborjan
PBoborjan 2021. 06. 05. 20:40
Előzmény: #121045  lohran
#121071
100 ft szuperbruttó bérből 46 ft az államé, kedvezmények nélkül.
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 20:40
Törölt hozzászólás
#121070
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 20:37
Törölt hozzászólás
#121069
Benzedrine
Benzedrine 2021. 06. 05. 20:34
Előzmény: #121061  lohran
#121068
Lenne 1 milliárdod mápban és putriban laknál? Te tudod.
berlini
berlini 2021. 06. 05. 20:31
Előzmény: #121057  lohran
#121067
Bizony az a szemellenző.....
Kérdezd meg Tihamért mennyivel mentek fel az autók árai egy év alatt.
lohran 2021. 06. 05. 20:29
Előzmény: #121062  tihamer
#121066
Nem mondtam ,hogy rossz.
Jónak látszik.
Én a kis Suzukira gondoltam
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 20:23
Törölt hozzászólás
#121065
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 20:15
Törölt hozzászólás
#121064
Törölt felhasználó 2021. 06. 05. 20:13
Törölt hozzászólás
#121063
tihamer
tihamer 2021. 06. 05. 20:13
Előzmény: #121058  lohran
#121062
Az opelt hagyjuk, volt opel vectrám anno. Volt baja. Viszont a Suzuki SX4 S crossom nagyon jó minőségű Japán autó. Eddig semmi panasz nincs rá.😃
Ja és 3+7 év garancia ❗
Nem véletlen.
Ár-ertek arányban a legjobb döntés volt. Ez 20-25 évig autó, ha nem tovább.
Bocs az offért.😏
lohran 2021. 06. 05. 20:07
#121061
Ha most nyernék 1 milliárdot biztos Mápba tenném és nem rohannék venni ezekből a 200-300 millás 70-100 milliót érő ingatlanokból max ha nagyot húzok