Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 05. 03. 20:26
Előzmény: #116356  lohran
#116360
Mi a problémád ezzel?
Az eladó örült neki, a vevő is.
Neked milyen problémád van ezzel.
(Már azon kivül hogy semmi sem tettszik.)
berlini
berlini 2021. 05. 03. 20:25
Előzmény: #116355  lohran
#116359
Nem talált.
Még egyet tippelhetsz.
Törölt felhasználó 2021. 05. 03. 20:24
Előzmény: #116357  CyrusTheGreat
#116358
Ilyenekből megnéztem sokat élőben, és nekem annyira szűk kis folyosós és nyomasztó sajnos ez a 35nm erkély nélkül, pont ilyenbe szerettem volna költözni, mikor elkezdtem év elején a lakás nézést, de mikor ott voltam, minden porcikám tiltakozott ellene :( pedig én aztán nem vágyom semmi luxira, csak valami minimálisan tágasabb érzésre legalább
@berlini - igen, még a jó döntést is keresem :)
@Vanavrash - lehet, hogy jól teszed, hogy nem linkeled be, viszont dönts okosan és ne kapkodd el, csak azért mert olcsó!
CyrusTheGreat 2021. 05. 03. 20:12
Előzmény: #116350  Törölt felhasználó
#116357
ez esetleg?
https://ingatlan.com/xiii-ker/elado+lakas/panel-lakas/32189928#terkep
őszintén megvallva, ezt egy kicsit kicsinek gondolnám, de egyébként nem rossz környék, nem rossz ház, nem rossz lakás, nem rossz ár.
lohran 2021. 05. 03. 20:11
Előzmény: #116355  lohran
#116356
Eszembe jutott amikor berlini gratulált valakinek amikor eladta állitólag az 50 m² es Váci úti udvari lakását 50 milcsiért és ezt reálisnak tartotta.
lohran 2021. 05. 03. 20:09
Előzmény: #116354  berlini
#116355
Akkor jó mert mindenki röhög mindenkin.
berlini
berlini 2021. 05. 03. 20:03
Előzmény: #116349  lohran
#116354
Találd ki hogy kin röhög itt mindenki.
berlini
berlini 2021. 05. 03. 20:00
Előzmény: #116350  Törölt felhasználó
#116353
Ne akard a legjobb döntést hozni.
Most hozzál egy jót.
És szerintem annak akinek meg van az önerő, biztos munka, annak jobb x ezer forintot havonta lakáshiteltörlesztésre forditani mint havonta pár ezerrel  kevesebbet albérletre.
Ha azokra hallgatsz akik itt a bemutatott lakásokat alaposan lehúzzák és hagyod magad elbizonytalanitani, akkor egyet higyjél el nekem, ők a vezér várbeli rezidenziájáról is lehúznák a vizeslepedőt.
CyrusTheGreat 2021. 05. 03. 19:56
Előzmény: #116350  Törölt felhasználó
#116352
Én csak azt mondanám, amit a többi kolléga is megerősített: másfél szobás panel, második és ötödik emelet között, max 25M-ért.
Vanavrash 2021. 05. 03. 19:55
Törölt hozzászólás
#116351
Törölt felhasználó 2021. 05. 03. 19:50
Előzmény: #116347  CyrusTheGreat
#116350
Az a bajom, hogy amennyi beleférne (28-29)m -ig, mindig jön valami ellenérv, amitől elbizonytalanodom. Vagy nem lesz eladható később/nem jó befektetés vagy nem jó ott lakni, úgyhogy már fogalmam sincs, hogy mi lenne a jó döntés. Egyik pillanatban azt érzem, hogy jó az albérlet még 1-2 évre, másikban, hogy mégis kéne saját. Tudom, hogy túlgondolom ezt a vásárlás témát, de parázom, hogy sz.arul döntök.
lohran 2021. 05. 03. 19:49
#116349
Eddig nem értettük,értetlenkedtünk ezen az ingatlanosdin.
Ma már ez egy kabaré,szórakozás,káröröm ki minek veszi.
They make my day !!!
lohran 2021. 05. 03. 19:47
Előzmény: #116347  CyrusTheGreat
#116348
Köszi Maestro !
Végre egy értelmes hang.
A 24 milcsi meg a plusz 6 az meg hab a tortán.
CyrusTheGreat 2021. 05. 03. 19:39
Előzmény: #116344  Törölt felhasználó
#116347
Hidd el, nem akarsz te semmit a Visegrádiban az első emeleten. Még aludni sem fogsz tudni, szellőztetni meg aztán pláne.
Törölt felhasználó 2021. 05. 03. 19:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#116346
Ez melyik, megmutatod?
Törölt felhasználó 2021. 05. 03. 19:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#116345
Miken? Hogy szeretném szépen berendezni? :)
Törölt felhasználó 2021. 05. 03. 19:20
Előzmény: #116343  lohran
#116344
Szerintem ez nem annyira az a habzsi-dőzsis rész, nem egy Király u a fénykorában
lohran 2021. 05. 03. 19:17
Előzmény: #116341  Törölt felhasználó
#116343
Hova akarsz elvonulni ?
Az utcáról jön a habzsi dőzsi
lohran 2021. 05. 03. 19:15
#116342
Tényleg Uraim /Hölgyeim kik veszik orrba szájba ezt a sok szart ?
Befektetők ?
Háziasszonyok ?
Várják a turistákat.
Kinek ? Minek ?
A lépcsőházba 1-szer nem mennék szívesen nemhogy füzetni orrba szájba.
Mi folik itt ?
Törölt felhasználó 2021. 05. 03. 19:15
Előzmény: #116338  lohran
#116341
Ezt mondjuk nem tudom. Tudja valaki?
Engem ez a konyha nyomaszt, én biztos kivetetném a falat, csak akkor megint ott tartok, hogy egy tér az egész lakás és nincs hova elvonulni.