Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2021. 05. 03. 20:26
Előzmény: #116356  lohran
#116360
Mi a problémád ezzel?
Az eladó örült neki, a vevő is.
Neked milyen problémád van ezzel.
(Már azon kivül hogy semmi sem tettszik.)
berlini
berlini 2021. 05. 03. 20:25
Előzmény: #116355  lohran
#116359
Nem talált.
Még egyet tippelhetsz.
Törölt felhasználó 2021. 05. 03. 20:24
Előzmény: #116357  CyrusTheGreat
#116358
Ilyenekből megnéztem sokat élőben, és nekem annyira szűk kis folyosós és nyomasztó sajnos ez a 35nm erkély nélkül, pont ilyenbe szerettem volna költözni, mikor elkezdtem év elején a lakás nézést, de mikor ott voltam, minden porcikám tiltakozott ellene :( pedig én aztán nem vágyom semmi luxira, csak valami minimálisan tágasabb érzésre legalább
@berlini - igen, még a jó döntést is keresem :)
@Vanavrash - lehet, hogy jól teszed, hogy nem linkeled be, viszont dönts okosan és ne kapkodd el, csak azért mert olcsó!
CyrusTheGreat 2021. 05. 03. 20:12
Előzmény: #116350  Törölt felhasználó
#116357
ez esetleg?
https://ingatlan.com/xiii-ker/elado+lakas/panel-lakas/32189928#terkep
őszintén megvallva, ezt egy kicsit kicsinek gondolnám, de egyébként nem rossz környék, nem rossz ház, nem rossz lakás, nem rossz ár.
lohran 2021. 05. 03. 20:11
Előzmény: #116355  lohran
#116356
Eszembe jutott amikor berlini gratulált valakinek amikor eladta állitólag az 50 m² es Váci úti udvari lakását 50 milcsiért és ezt reálisnak tartotta.
lohran 2021. 05. 03. 20:09
Előzmény: #116354  berlini
#116355
Akkor jó mert mindenki röhög mindenkin.
berlini
berlini 2021. 05. 03. 20:03
Előzmény: #116349  lohran
#116354
Találd ki hogy kin röhög itt mindenki.
berlini
berlini 2021. 05. 03. 20:00
Előzmény: #116350  Törölt felhasználó
#116353
Ne akard a legjobb döntést hozni.
Most hozzál egy jót.
És szerintem annak akinek meg van az önerő, biztos munka, annak jobb x ezer forintot havonta lakáshiteltörlesztésre forditani mint havonta pár ezerrel  kevesebbet albérletre.
Ha azokra hallgatsz akik itt a bemutatott lakásokat alaposan lehúzzák és hagyod magad elbizonytalanitani, akkor egyet higyjél el nekem, ők a vezér várbeli rezidenziájáról is lehúznák a vizeslepedőt.
CyrusTheGreat 2021. 05. 03. 19:56
Előzmény: #116350  Törölt felhasználó
#116352
Én csak azt mondanám, amit a többi kolléga is megerősített: másfél szobás panel, második és ötödik emelet között, max 25M-ért.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 05. 03. 19:55
Előzmény: #116350  Törölt felhasználó
#116351
Na, éppen emiatt nem szeretném megmutatni, hogy mit és hol szeretnék vásárolni. Eddig olyan kerület amit eddig egyszer sem néztem, tégla, zárószint, pici, olcsó, régóta fent van, de hamar kifuttathatnám a hitelt.
Én is voltam már ebben a cipőben amit írsz, de ezen túl kell lépni. Mindig lesz egy ember akinek nem fog az tetszeni ami neked tetszik és megkapod a kritikát felőle.
Törölt felhasználó 2021. 05. 03. 19:50
Előzmény: #116347  CyrusTheGreat
#116350
Az a bajom, hogy amennyi beleférne (28-29)m -ig, mindig jön valami ellenérv, amitől elbizonytalanodom. Vagy nem lesz eladható később/nem jó befektetés vagy nem jó ott lakni, úgyhogy már fogalmam sincs, hogy mi lenne a jó döntés. Egyik pillanatban azt érzem, hogy jó az albérlet még 1-2 évre, másikban, hogy mégis kéne saját. Tudom, hogy túlgondolom ezt a vásárlás témát, de parázom, hogy sz.arul döntök.
lohran 2021. 05. 03. 19:49
#116349
Eddig nem értettük,értetlenkedtünk ezen az ingatlanosdin.
Ma már ez egy kabaré,szórakozás,káröröm ki minek veszi.
They make my day !!!
lohran 2021. 05. 03. 19:47
Előzmény: #116347  CyrusTheGreat
#116348
Köszi Maestro !
Végre egy értelmes hang.
A 24 milcsi meg a plusz 6 az meg hab a tortán.
CyrusTheGreat 2021. 05. 03. 19:39
Előzmény: #116344  Törölt felhasználó
#116347
Hidd el, nem akarsz te semmit a Visegrádiban az első emeleten. Még aludni sem fogsz tudni, szellőztetni meg aztán pláne.
Törölt felhasználó 2021. 05. 03. 19:26
Előzmény: #116321  Vanavrash
#116346
Ez melyik, megmutatod?
Törölt felhasználó 2021. 05. 03. 19:24
Előzmény: #116340  Vanavrash
#116345
Miken? Hogy szeretném szépen berendezni? :)
Törölt felhasználó 2021. 05. 03. 19:20
Előzmény: #116343  lohran
#116344
Szerintem ez nem annyira az a habzsi-dőzsis rész, nem egy Király u a fénykorában
lohran 2021. 05. 03. 19:17
Előzmény: #116341  Törölt felhasználó
#116343
Hova akarsz elvonulni ?
Az utcáról jön a habzsi dőzsi
lohran 2021. 05. 03. 19:15
#116342
Tényleg Uraim /Hölgyeim kik veszik orrba szájba ezt a sok szart ?
Befektetők ?
Háziasszonyok ?
Várják a turistákat.
Kinek ? Minek ?
A lépcsőházba 1-szer nem mennék szívesen nemhogy füzetni orrba szájba.
Mi folik itt ?
Törölt felhasználó 2021. 05. 03. 19:15
Előzmény: #116338  lohran
#116341
Ezt mondjuk nem tudom. Tudja valaki?
Engem ez a konyha nyomaszt, én biztos kivetetném a falat, csak akkor megint ott tartok, hogy egy tér az egész lakás és nincs hova elvonulni.