Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2021. 05. 03. 08:17
Előzmény: #116259  Láma
#116260
Kivontak az alapokból 2,5 milliárdot? Erre gondolsz? Miért, van jobb lehetőség is mint az ingatlan? Hogy ne lenne.  Nyilván van. Hülye vok de én is tudom, hogy van jobb. A zöldségpiacon is valaki ezt, valaki azt árulja. Az egyik burgonyát, a másik hagymát, a harmadik paradicsomot. Közben én meg ma banánt ennék. Miért nem árulja mindenki azt, ami a legtöbb haszonnal kecsegtet? Az egyik ebben, a másik abban bízik és ki ehhez ki ahhoz ért. Persze jogos, hogy iránytű. Az én szememben békeidőben mindenképp érdemes jobban odafigyelni. Most nagy a zaj.
Láma
Láma 2021. 05. 03. 07:36
Előzmény: #116258  XisCixis
#116259
XisCixis 2021. 05. 03. 07:30
Előzmény: #116257  XisCixis
#116258
Pipálva a napi áremelkedést váró kommentem 😃
XisCixis 2021. 05. 03. 07:25
Előzmény: #116256  lohran
#116257
Ma a legújabb információ a piacon  az a fánya építőipari alapanyag drágulás lehet , ami kihat a fejujításra és az új ingatlanok építésére is.  Pillanatok alatt elviheti az összes alku lehetőségét. Ha megneszelik az eladók, hogy hamarosan akár rosszul is járhatnak, mert a pár héttel ezelőtt kikalkulált keretük már nem elég, akkor akár félelemből árat emelhetnek és  beindulhat az áremelkedés. Láttuk már, tapasztaltuk  milyen ez.
lohran 2021. 05. 02. 23:02
Előzmény: #116254  J0hnnyEnglish
#116256
Akkor kár beszélni ha úgyse változik semmi szerinted.
Szerintem pedig pillanatok alatt megváltozhat minden.
Murdoch 2021. 05. 02. 22:45
Előzmény: #116250  J0hnnyEnglish
#116255
Gondolod, hogy most nincs ilyen? Csak szofisztikáltabban megy. Ettől függetlenül nem a hazai viszonyokra céloztam, nekem a világgal van bajom. De ez itt off.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 05. 02. 22:41
Előzmény: #116253  lohran
#116254
Látom lételemed mások folyamatos minősítése, pedig én csak próbáltak megérteni. Szerinted a mostani ingatlan és építőanyag árakat nem a külső környezet befolyásolja elsősorban? Az a fene sok áltám 60%-a is kedvezményes hitel, meg a piaci hitel is kedvezményes, most mindenki az urnánál tolong, ezen sehogy nem tudsz változtatni, ha kormányost váltanák hírtelen ( és nem lenne csok) akkor sem.
lohran 2021. 05. 02. 22:31
Előzmény: #116252  J0hnnyEnglish
#116253
Nem, a kérdés az mikor lesz az ember annyira felvilágosult,intelligens ,hogy nem a 100 évvel ezelőtti sérelmeit vetíti ki a mai társadalomra.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 05. 02. 22:23
Előzmény: #116251  lohran
#116252
A kérdés csak az, hogy a Lölö vagy Vixi miatt nincs még lakásod!(?) Mondom ezt azért, mert szerintem ha balra kanyarodva lenne az ország 10 éve, az ingatlanárak és fizetések sem jobbak, sem rosszabbak nem lennének, legfeljebb Lölö továbbra is csőkulccsal járkálna..
lohran 2021. 05. 02. 22:16
Előzmény: #116250  J0hnnyEnglish
#116251
Jaj Te szerencsétlen ki beszélt itt újraelosztásról.
De jól kapizsgálod mert az utobbi 11 év alatt példátlan újraelosztás volt.
Lsd Lőrinc.
De ez mit Neked ,csak a 70 évvel ezelőtti dolgokat hánytorgatod Nekünk amiről semmit nem tudunk csak mert Te mondod Neked van igazad.
De még 2 ember éhenhalt akinek nem volt mit enni azt nem hozod fel
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 05. 02. 22:04
Előzmény: #116248  Murdoch
#116250
NagSzüleimtől elvették a földeket, állatokat, lesöpörtették a padlásról a gabonát! Becsülettel megdolgoztak mindenükért, de a közös “felemelkedésnek” az útjában voltak. Középvezetőként megismertem jópár gazdag, vagy jómódú embert, a többség tisztességes munkával gazdagodott, sokszor igen nagy áldozatok árán! Nem szeretnék a fentiekhez hasonló újraelosztást!
lohran 2021. 05. 02. 21:58
Előzmény: #116247  J0hnnyEnglish
#116249
Butaságokat beszélsz.
Azért emeltem ki ezt az ellentmondást ,hogy akinek van agya az egy picit gondolkodjon el mi van ma és miért kell kiadnia egy élet munkáját amit abban a rossz rendszerben újonnan kapott szinte ingyen ráadás a közbiztonság a környezet is jobb volt.
Ha volt 9 es busz akkor csak max 5 évben egyszer láttál vaddisznókam ma pedig szinte naponta.
Amúgy a másik dologban sincs igazad mert a szocializmusban teljesen szabadon mozoghattál,szabadabban mint most mert akkor szinte mindenhova bemehettél most pedig csak korlátozva jó pénzért.
Nehogy elkezd ,hogy külföldre nem mehettél ,nyilvan voltak ilyen hibák.
Murdoch 2021. 05. 02. 21:49
Előzmény: #116247  J0hnnyEnglish
#116248
"Nincs annál nagyobb rabság, mint amikor valaki tévesen azt hiszi, hogy szabad." (vmi ilyesmi, passz a forrás)
Szerintem minden rendszer másképpen egyforma, de az bizonyos, hogy baj van a világgal.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 05. 02. 21:44
Előzmény: #116236  lohran
#116247
Épeszű ember nem várja vissza se az 50-es, se a 80- ás évek elejét. Nem kell ingyen lakás, nem kell olcsó kenyér, de legalább azt és úgy csinálok, ahogy, amit és oda megyek amikor én akarom! Még most pandémia idején is nagyobb szabadságod volt! Fölöslegesen proletározol, és irigykedsz azokra akiknek több jutott, ugyanakkor fingod sincs, hogy a jómódban élők jelentősebb része becsületesen jómódú, a másik részük meg nem ( illegális dolgot csinál, vagy az éppen aktuális kormányon csüng).
unidentified user 2021. 05. 02. 21:28
Előzmény: #116245  Láma
#116246
Bosch-telep épül ott.
Láma
Láma 2021. 05. 02. 21:22
Előzmény: #116240  Jim87
#116245
KÖKI-nél, a sinek túloldalán nagy építkezés van. Azok is lakások lesznek, nem tudod? Ki építi?
lohran 2021. 05. 02. 21:20
Előzmény: #116243  lohran
#116244
Mivel a kontrollt elvették a szavazóktól így kihasítottak egy óriási szeletet az állami vagyonból
lohran 2021. 05. 02. 21:18
#116243
Na a Finesz kiszerzezte a saját emberei alapítványaiba a fél országot.
Az indoklás : ők döntsenek ne a nép
greenman76 2021. 05. 02. 21:01
Előzmény: #116240  Jim87
#116241
Egyébként nagyon kis takaros lakóparkok vannak arra, 3-4 emeletesek, nincs az embernek modern lakótelep érzése!