Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Gondolod, hogy most nincs ilyen? Csak szofisztikáltabban megy. Ettől függetlenül nem a hazai viszonyokra céloztam, nekem a világgal van bajom. De ez itt off.
Látom lételemed mások folyamatos minősítése, pedig én csak próbáltak megérteni. Szerinted a mostani ingatlan és építőanyag árakat nem a külső környezet befolyásolja elsősorban? Az a fene sok áltám 60%-a is kedvezményes hitel, meg a piaci hitel is kedvezményes, most mindenki az urnánál tolong, ezen sehogy nem tudsz változtatni, ha kormányost váltanák hírtelen ( és nem lenne csok) akkor sem.
A kérdés csak az, hogy a Lölö vagy Vixi miatt nincs még lakásod!(?) Mondom ezt azért, mert szerintem ha balra kanyarodva lenne az ország 10 éve, az ingatlanárak és fizetések sem jobbak, sem rosszabbak nem lennének, legfeljebb Lölö továbbra is csőkulccsal járkálna..
Jaj Te szerencsétlen ki beszélt itt újraelosztásról. De jól kapizsgálod mert az utobbi 11 év alatt példátlan újraelosztás volt. Lsd Lőrinc. De ez mit Neked ,csak a 70 évvel ezelőtti dolgokat hánytorgatod Nekünk amiről semmit nem tudunk csak mert Te mondod Neked van igazad. De még 2 ember éhenhalt akinek nem volt mit enni azt nem hozod fel
NagSzüleimtől elvették a földeket, állatokat, lesöpörtették a padlásról a gabonát! Becsülettel megdolgoztak mindenükért, de a közös “felemelkedésnek” az útjában voltak. Középvezetőként megismertem jópár gazdag, vagy jómódú embert, a többség tisztességes munkával gazdagodott, sokszor igen nagy áldozatok árán! Nem szeretnék a fentiekhez hasonló újraelosztást!
Butaságokat beszélsz. Azért emeltem ki ezt az ellentmondást ,hogy akinek van agya az egy picit gondolkodjon el mi van ma és miért kell kiadnia egy élet munkáját amit abban a rossz rendszerben újonnan kapott szinte ingyen ráadás a közbiztonság a környezet is jobb volt. Ha volt 9 es busz akkor csak max 5 évben egyszer láttál vaddisznókam ma pedig szinte naponta. Amúgy a másik dologban sincs igazad mert a szocializmusban teljesen szabadon mozoghattál,szabadabban mint most mert akkor szinte mindenhova bemehettél most pedig csak korlátozva jó pénzért. Nehogy elkezd ,hogy külföldre nem mehettél ,nyilvan voltak ilyen hibák.
"Nincs annál nagyobb rabság, mint amikor valaki tévesen azt hiszi, hogy szabad." (vmi ilyesmi, passz a forrás) Szerintem minden rendszer másképpen egyforma, de az bizonyos, hogy baj van a világgal.
Épeszű ember nem várja vissza se az 50-es, se a 80- ás évek elejét. Nem kell ingyen lakás, nem kell olcsó kenyér, de legalább azt és úgy csinálok, ahogy, amit és oda megyek amikor én akarom! Még most pandémia idején is nagyobb szabadságod volt! Fölöslegesen proletározol, és irigykedsz azokra akiknek több jutott, ugyanakkor fingod sincs, hogy a jómódban élők jelentősebb része becsületesen jómódú, a másik részük meg nem ( illegális dolgot csinál, vagy az éppen aktuális kormányon csüng).
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link